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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-22在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 深圳市龍崗區(qū)龍城公園北門便民服務(wù)場地公開招租。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告基本信息項目編號JC（略）項目名（略）龍城公園北門便民服務(wù)場地公開招租起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地（略）龍城公園北門面積數(shù)量（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明資產(chǎn)性質(zhì)商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息出租期5年免租期（略）日（（包含在租賃期限內(nèi)））租金是否含稅是簽訂合同期限《成交通知書》發(fā)出后（略）個工作日招租底價（略）,（略）.（略）年租金的遞增第二年起每年租金在前一年租金的基礎(chǔ)上遞增5%。租金（略）方式年付資產(chǎn)用途限定商業(yè)用地履約條件（一）項目運營方式1、本項目擬引入社會運營主體實施具體運營工作。但鑒于項目公益性較強（略），為保障項目（略）體的經(jīng)濟可行性，本項目具（略）物業(yè)出租管理實施細則》相關(guān)規(guī)定，本項目引入社會運營主體的運營年限原則上不超過5年。2、社會運營主體承擔(dān)便民服務(wù)場地建設(shè)改造、經(jīng)營、設(shè)施購置，建設(shè)投入資金不低于（略）（需在簽訂合同后1個月內(nèi)完成經(jīng)營（略）方要求提供公益性服務(wù)并負責(zé)項目日常經(jīng)營管理工作、承擔(dān)全部日常經(jīng)營管理費用。（二）項目運營要求1、公益性運營要求1項目全年免費對外（略）民游客休憩，每日開放時間（略）:（略）-（略）:（略），共（略）小時。2舉辦免費公益性主題活動并向社會公眾開放?；顒哟螖?shù)原則上不低于4次年，活動主題可為愛國教育、（略）服務(wù)、環(huán)境保護、知識傳播、公共福利、幫助他人、社會援助、社會治安、緊急援助、青年服務(wù)、慈善、社團活動、文化藝術(shù)活動、花藝培訓(xùn)、插花培訓(xùn)等。2、可持續(xù)經(jīng)營要求項目社會運營主體應(yīng)在約定的服務(wù)地點范圍內(nèi)提供服務(wù)，規(guī)范合法經(jīng)營，服務(wù)價格、品種及時進行備案，不得超出經(jīng)營范圍或違法經(jīng)營，同時應(yīng)嚴格遵（略）相關(guān)管理規(guī)定及消防安全管理規(guī)定。3、安全經(jīng)營要求對經(jīng)營的食品進行全面安全監(jiān)督管理，簽訂食品、消防安全責(zé)任書。社會運營主體使用的所有原材料、輔料、調(diào)料應(yīng)滿足國家及屬地衛(wèi)生監(jiān)督管理部門監(jiān)督管理要求，需檢驗檢疫的材料應(yīng)及時提供相關(guān)檢疫證書備案。選擇正規(guī)、信譽好的供應(yīng)商，采購時檢查花卉質(zhì)量，確保無病蟲害、損傷等問題，進口花卉需有檢疫證書。員工要掌握花卉養(yǎng)護知識，服務(wù)規(guī)范、安全操作等，定期修剪、施肥、澆水，處理花卉殘枝、包裝廢棄物等，減少對環(huán)境的污染。使用的工具和設(shè)備，如剪刀、花架等，要定期檢查和維護，確保安全可靠。建立完善的售后服務(wù)體系，及時處理顧客投訴和問題。保護顧客信息安全，防止信息泄露。4、運營人員要求社會運營主體在合同期內(nèi)需對擬投入本項目的人員進行上崗前培訓(xùn)。培訓(xùn)合格才可提供服務(wù)，以保障公眾對項目（略）體服務(wù)的滿意度。5、應(yīng)急保障措施對于特殊狀況下人流量突然變化和食品衛(wèi)生安全方面應(yīng)有充（略）的保障措施，并制定應(yīng)急預(yù)案。運營主體應(yīng)充（略）考慮到所有可能存在的風(fēng)險并做好風(fēng)險管控。（三）付款方式成交人按年度向招租人繳納租金：在每年度第一個月（略）日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納當(dāng)年度租金。（四）違約責(zé)任中標(biāo)人履行本項目發(fā)生以下情形的，按照下列規(guī)定執(zhí)行。同時，招租人有權(quán)調(diào)（略）以下現(xiàn)有違約責(zé)任。出現(xiàn)下列情形之一的，按照中標(biāo)總價（中標(biāo)總價=中標(biāo)年租金*5年）的5%（略）違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1、合同履行期間，中標(biāo)人未落實安全防火、防風(fēng)、防災(zāi)和安全生產(chǎn)措施。2、合同履行期間，中標(biāo)人因違反勞動管理方面的法律、法規(guī)、規(guī)章及其他一般規(guī)范性文件的規(guī)定引起（略）人以上勞資糾紛案件敗訴或（略）人以上歇工事件的，招租人有權(quán)單方解除合同，而無須向中標(biāo)單位（略）任何費用或承擔(dān)其他的任何責(zé)任，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任均全部由中標(biāo)人承擔(dān)。3、合同履行期間，將招租人委托管理的房屋建筑或場地挪作他用。4、在臺風(fēng)季節(jié)、暴雨等搶險救（略）三防指揮機構(gòu)的統(tǒng)一指揮和調(diào)度等。5、有以下情形之一的，招租人有權(quán)終止合同，合同期屆滿未續(xù)約或提前終止，中標(biāo)人不按時移交，按每月1千（略）的標(biāo)準(zhǔn)向招租人（略）違約金:（1）中標(biāo)人擅自將承包的物業(yè)轉(zhuǎn)租或（略）租給第三人的，招租人有權(quán)終止合同。（2）經(jīng)核實，中標(biāo)人有弄虛作假等行為，招租人有權(quán)終止合同。（3）年度合同履約評價被評為不合格的，招租人有權(quán)終止合同。（4）中標(biāo)人違反法律、法規(guī)、規(guī)章、合同、招標(biāo)文件等其它相關(guān)規(guī)范性文件，嚴重損害招租人利益或社會公眾利益等造成本項目無法履行。6、中標(biāo)單位出現(xiàn)行賄、違反廉潔規(guī)定行為并經(jīng)查實的，采購單位有權(quán)解除合同。（五）資產(chǎn)處置（1）承租期內(nèi)，中標(biāo)人可以（略）建設(shè)需要征用本項目用地，中標(biāo)人應(yīng)無條件配合，不得向招租方提出索賠要求；（2）如承租期內(nèi)因中標(biāo)人違約，導(dǎo)致合同終止的，需承擔(dān)違約責(zé)任，但中標(biāo)人可自行處置所投的軟裝部（略）資產(chǎn)，不得拆除或帶走硬裝部（略）資產(chǎn)；（3）承租期滿后，本項目所投入的硬裝部（略）資產(chǎn)歸招租人，軟裝部（略）資產(chǎn)歸中標(biāo)人。其他補充說明1.根據(jù)《（略）物業(yè)出租管理實施（略）龍（略）”）（略）委托，采用公開招標(biāo)的交易方式（略）龍城公園北門便民服務(wù)場地公開招租項目引進承租人。（1）項目概況：龍城公園位于（略）城，占地總面積約為（略）.（略）平方米，公園的主峰海拔為（略）.5米，（略）總長約（略）公里，沿途設(shè)有（略）閣，如聽溪亭、八（略）亭等，為游客提供了登高望遠、修身養(yǎng)性的理想場所，同時龍城公園活力谷的建成開放，（略）民提供了一個體育運動和親子休閑的綜合場所。公園（略）體非（略）民進行爬山、健身、散步等休閑活動。為給居民提供就近休閑綠色活動空間，不斷提升居住環(huán)境品質(zhì)，公園擬在北門配建便民服務(wù)場地等休閑配套，打造一個更人性化、更宜居宜業(yè)宜游的綠色生態(tài)公園。（2）主要服務(wù)內(nèi)容1.本項目為社會投資，中標(biāo)單位需承擔(dān)相應(yīng)便民服務(wù)，包含但不限于花卉銷售、花藝培訓(xùn)、輕餐軟飲、自助售賣，公益性活動服務(wù)等，打造多場景融入的特色花坊，提升公園的文化氛圍和吸引力。2.交易服（略）（（略））業(yè)務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔（略）〕（略）號）要求收取，由中標(biāo)人支（略）站交易公告附件；3.中標(biāo)人應(yīng)按照《付（略）交易服務(wù)費，成交人（略）向中標(biāo)人（略）《公開招租結(jié)果通知書》，中標(biāo)人按照《公開招租結(jié)果通知書》與招租人簽訂合同；因承租方原因未交納交易服務(wù)費的，取消承租資格，將承租方交易保證金扣除服務(wù)費用后余額劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。4.（略）踏勘時間：（略）前，意向承租人可自行進行（略）踏勘了解項目情況以及周圍環(huán)境，無論意向承租人是否查看標(biāo)的，意向承租人投標(biāo)時均視為已充（略）了解并認同標(biāo)的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。5.不允許聯(lián)合承租；6.按項目實際情況配置派遣人員，電費按實際情況結(jié)算；7.本次招租物（略）規(guī)劃許可證、無主體消防、無變壓器、無電梯；8.交易保證金的處理（1）被確定為承租方的意向方，可通過以下選擇（略）交易保（略）龍崗（略）公司收到交易服務(wù)費后，依據(jù)《轉(zhuǎn)賬委托書》，在5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至出租方賬戶作為租賃押金。交易保證（略）龍崗（略）公司將相當(dāng)于租賃押金的部（略）轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，余額部（略）按轉(zhuǎn)賬委托書的要求（略），在承租方轉(zhuǎn)賬委托書的要求提出次日起5個工作日內(nèi)（略）返還。交易保證（略）龍崗（略）公司將交易保證金轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為租賃押金，差額部（略）由承租方補足；②承租方向出租方（略）租賃押金后，提供出租方（略）在收到的5個工作日內(nèi)將交易保證金不計利（略）徑退回。（2）未成交的意向承租（略）將在交易結(jié)果公示后的5個工作日內(nèi)（略）返還。9.物業(yè)移交日期：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。（略）.物業(yè)是否空置：是。（略）.意向承（略）操作指引進行投標(biāo)文件的（略），（略）投標(biāo)文（略）站交易公告開標(biāo)時間），逾期（略）投標(biāo)文件視為投標(biāo)無效。（略）.澄清事項：意向承租人認為招租文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，請將疑問以（略）龍崗（略）公司，逾期不予受理。（略）.質(zhì)疑事項：意向承租人認為招租文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請于公告規(guī)定的時間以書面方式（（略））提出質(zhì)疑，逾期不予受理，質(zhì)疑材料可以采用（略）或郵寄方式提交。租賃費用相關(guān)信息履約保證金金額3個月租金（以最終成交價首年月租金的數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)計算）其他因承租方經(jīng)營配套設(shè)備所產(chǎn)生的水費、電費、維修費等費用由承租方承擔(dān)。交易方式交易方式公開招標(biāo)公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者項目流標(biāo)公告期滿，無符合條件的（略）者項目流標(biāo)交易方式變更說明招租公告期滿，征集到3家（含）以上符合條件的意向承租方的，按照公開招標(biāo)方式組織并實施公開招租；未征集到3家符合條件的意向承租方時，流標(biāo)。項目日程開標(biāo)時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒評標(biāo)時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒澄清截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒質(zhì)疑截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒（略）須知（略）方式（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件1．意向承租人必須具有獨立法人資格或是具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其它組織（提供營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書等證明資料掃描件，原件備查）。2.意向承租人未被列入“信用中國”（（略）www.（略）.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名（略）采購嚴重違法失信行為記錄名單、（略）（zfcg.sz.gov.cn）誠信檔案（處罰有效期（略）龍崗（略）公（略）站查詢?yōu)闇?zhǔn)）。3．本項目不接受聯(lián)合體（略），不接受轉(zhuǎn)租、未經(jīng)招租人同意不得（略）租（由意向承租人在意向承租人承諾書中作出聲明）。需提供的證明材料本項目為公開招標(biāo)，公告期間，意向承（略）進行（略）。意向承租人主體資格資料需制作在（略）上（略），資格審核通過以評審專家評審意見為準(zhǔn)（略）龍崗（略）公司地（略）號聯(lián)系人汪工；林工聯(lián)系方式（略）；（略）出租方信息名（略）交易保證金金額1,（略）收款信息請有意向的潛在承（略）操作指引選擇有意向的招租項目進行（略）和繳納招租（略）地址：（略）保證金繳納截至?xí)r間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒其他特殊事項說明1.中標(biāo)（成交）人有下列行為之一的，視為違約，取消中標(biāo)（成交）人資格，已交（略）在扣除交易服務(wù)費后，按照招租人要（略）造成損失的，中標(biāo)（成交）人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任：（1）在交易公告規(guī)定的投標(biāo)響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的；（2）在被確定為成交人后無故放棄中選資格或存在未按交易文件要求簽訂合同等不參與后續(xù)交易活動情形的；（3）經(jīng)相關(guān)主管部門或評審委員會認定響應(yīng)方之間相互串通、影響公平競爭的；（4）經(jīng)相關(guān)主管部門或評審委員會認定響應(yīng)方提供虛假主體材料或證明文件的；（5）存在其他違法違規(guī)或違反交易文件約定情形的。2.電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）；3.意向承租方（略）前應(yīng)充（略）了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，對出租的物業(yè)進行（略）踏勘、測量、確認（略）情況，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進行出租，物業(yè)計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。意向承租方自愿（略）參加物業(yè)承租的，視為已對物業(yè)查驗知悉并且了解物業(yè)瑕疵，并同意承