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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-27在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 哈爾濱市太陽島風(fēng)景區(qū)13處房屋出租項(xiàng)目信息披露。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名稱（略）太陽（略）處房屋出租項(xiàng)目編號(hào)[（略）]哈產(chǎn)租（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）出租方申請(qǐng)與承諾本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次出租行為是本出租方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)等相關(guān)主管部門相應(yīng)批準(zhǔn)。3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)（略）場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。標(biāo)的概況出租標(biāo)的名稱標(biāo)的七:（略）太陽島第（略）棟、（略）棟、（略）棟、（略）棟房產(chǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀標(biāo)的類型房屋權(quán)證號(hào)權(quán)屬所有人坐落位置出租參考建筑面積（略）.（略）㎡所在層數(shù)1、棟號(hào)（略）棟房產(chǎn)坐落太陽（略）內(nèi)，混合結(jié)構(gòu)，1-3層，建筑面積為（略）.（略）平方米（略）體出租，（略）年建成，外墻刷涂料，塑鋼窗，配備上水、下水、供電、供暖配套設(shè)施，室內(nèi)為毛坯，目前閑置，周邊環(huán)境和景觀較好。2、棟號(hào)（略）棟房產(chǎn)坐落太陽（略）內(nèi)，混合結(jié)構(gòu)，1-6層，建筑面積為（略）.9平方米（略）體出租，（略）年建成，外墻刷涂料，塑鋼窗，配備上水、下水、供電、供暖配套設(shè)施，室內(nèi)為毛坯，目前閑置，周邊環(huán)境和景觀較好，3、棟號(hào)（略）棟房產(chǎn)坐落太陽（略）內(nèi)，混合結(jié)構(gòu)，1-2層，建筑面積為（略）.（略）平方米，（略）體出租，（略）年建成，外墻刷涂料，塑鋼窗，配備上水、下水、供電、供暖配套設(shè)施，室內(nèi)為毛坯，目前閑置，周邊環(huán)境和景觀較好。4、棟號(hào)（略）棟房產(chǎn)坐落太陽（略）內(nèi)，混合結(jié)構(gòu)，1層，建筑面積為（略）.（略）平方米，（略）體出租，（略）年建成，外墻刷涂料，塑鋼窗，配備上水、下水、供電、供暖配套設(shè)施，室內(nèi)為毛坯，目前閑置，周邊環(huán)境和景觀較好。履約保證金2個(gè)月租金（以最終成交價(jià)為準(zhǔn)）出租期限（略）年是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)???????????????????（略）及配套服務(wù)目前狀況閑置租金遞增方式租金收取標(biāo)準(zhǔn)每三年重新評(píng)估一次，于重新評(píng)估前（略）日內(nèi)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房租進(jìn)行評(píng)估，租金按照評(píng)估結(jié)果繳納。裝修免租期8個(gè)月出租底價(jià)（略）.7（略）年租金評(píng)估情況評(píng)估值（略）.（略）年租金賬面值評(píng)估基準(zhǔn)日（略）-（略）-（略）評(píng)估機(jī)（略）評(píng)估報(bào)告編號(hào)黑天策評(píng)報(bào)字【（略）】第（略）號(hào)核準(zhǔn)或備案機(jī)（略）標(biāo)的清單瑕疵說明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容1、本次出租的范圍（略）出具的黑天策評(píng)報(bào)字【（略）】第（略）號(hào)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至（略）認(rèn)真勘察，對(duì)出租標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解，并對(duì)標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不做任何承諾。出租方承諾對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實(shí)向意向承租方展示披露，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險(xiǎn)對(duì)承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3、首次半年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶進(jìn)行結(jié)算，第二次起租金交納到出租方指定賬戶。4、具體租賃期限起止時(shí)間以出租方與承租方簽訂的《太陽（略）房屋租賃合同》為準(zhǔn)。5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營須自行（略）符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標(biāo)的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方在（略）前自行與相關(guān)主管部門及出租方確認(rèn)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不做任何承諾。6、標(biāo)的租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用按承租方與出租方簽訂的《太陽（略）房屋租賃合同》約定進(jìn)行（略）。承租方應(yīng)在簽訂《太陽（略）房屋租賃合同》時(shí)向出租方交納履約保證金。7、非經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓、（略）租、改變經(jīng)營品牌、停止使用或轉(zhuǎn)租該房產(chǎn)或其任何部（略）或該房產(chǎn)之任何權(quán)益。8、（略）相關(guān)規(guī)劃意向方（略）前需要到（略）實(shí)地勘察，對(duì)出租標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解，并對(duì)標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷。合同簽訂后，承租方不得以房屋供暖、供水、消防、電力、基礎(chǔ)配套或其他不符合商品房租賃條件為由，向出租方主張任何補(bǔ)償、賠償或違約責(zé)任等。9、承租方承租后，需在取得消防部門核發(fā)的消防合格證，方可進(jìn)行經(jīng)營。承租方自行承擔(dān)未取得消防合格證的全部責(zé)任，與出租方無關(guān)。（略）、承租方對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行裝修時(shí)，必須確保所使用的所有裝修材料均符合國家的消防安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定。如因裝修施工材料不符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致火災(zāi)、人員傷亡或其他安全事故的，所有責(zé)任和損失均由承租方承擔(dān)，包括但不限于賠償出租方因此遭受的房屋損壞、第三方損失以及因事故導(dǎo)致的任何其他費(fèi)用。（略）、若承租方更改租賃標(biāo)的的用途，未經(jīng)出租方同意，出租方將扣除承租方所交履約保證金，并有權(quán)解除合同。（略）、以上出租房產(chǎn)租金價(jià)格僅為房產(chǎn)租金，承租方需自行承擔(dān)水、電、燃?xì)?、通訊及供暖等費(fèi)用,并自行（略）所需二消消防相關(guān)證件方可對(duì)外營業(yè)，充（略）來解歷史建筑保護(hù)特性及要求并認(rèn)可承租房產(chǎn)現(xiàn)狀情況。（略）、相關(guān)及其他事宜，以承租與出租雙方簽訂的《太陽（略）房屋租賃合（略）接受委托發(fā)布出租公告，公告全部內(nèi)容由出（略）及工作人員對(duì)標(biāo)的所作的介紹說明，僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。出租方情況基本情（略）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）H法定代表（略）黨委擴(kuò)大會(huì)議紀(jì)要出租行為批準(zhǔn)批準(zhǔn)單位名稱（略）交易條件信息披露首次公告該標(biāo)的未征集到意向承租方，現(xiàn)按照出租方的要求變更公告條件，重新公告不少于5個(gè)工作日。信息披露期滿，如未征集到意向承租人，變更公告條件，重新公告交易方式信息披露期滿后征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，采取協(xié)議成交方式（須參與報(bào)價(jià)）；如征集到兩家及以上符合條件的意（略）絡(luò)競價(jià)方式成交。交易價(jià)款（略）方式一次性（略）承租方資格條件1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財(cái)務(wù)狀況和（略）能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效（略）材料及其它材料。3、意向承租方承諾其所提供的承租本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實(shí)、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達(dá)關(guān)于本次出租事項(xiàng)的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址送達(dá)；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以（略）、（略）等其他方式送達(dá)的均參照書面送達(dá)的約定在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達(dá)。4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。標(biāo)的交割1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。2、出租標(biāo)的以交割時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交割，所有標(biāo)的最終以交割時(shí)出租方（略）指認(rèn)為準(zhǔn)。3、成交后，承租方（略）站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求出租方補(bǔ)齊所有物品或要求退還保證金、交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)等。與出租相關(guān)的其他條件按照出租方要求，標(biāo)的七意向承租方應(yīng)為獨(dú)立法人企業(yè)：標(biāo)的七：太陽島第（略）棟、（略）棟、（略）棟、（略）棟房產(chǎn)擬出（略）及其配套用房；租期（略）年，年租金每三年重新評(píng)估，租金按照評(píng)估結(jié)果繳納。意向承租方應(yīng)為獨(dú)立法人企業(yè)，（略）資金不得少于人民幣（略）；全國（略）不少于3家。需向出租方提供營業(yè)執(zhí)照、業(yè)態(tài)方案等相關(guān)證明材料。意向承租方須在（略）年（略）月（略）日（略）:（略）至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）（工作時(shí)間）到出租方指定地點(diǎn)（具體地址及所需提供的材料詳詢展示聯(lián)系人及電話）進(jìn)行（略）勘察及材料審核，須經(jīng)出租方對(duì)上述要求審定合格后方可在哈爾（略）內(nèi)進(jìn)行（略），（略）時(shí)承租方須額外提供材料審核通過相關(guān)證明材料，如無法滿足上述要求則（略）審核不能通過。（提醒意向承租方注意：如未能在（略）截止時(shí)間前提交合格的（略）材料并且在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到出租方指定地點(diǎn)通過材料審核則無法參與該項(xiàng)目，請(qǐng)意向承租方合理安排時(shí)間。）交易須知競價(jià)規(guī)則（略）絡(luò)競價(jià)前（略）絡(luò)報(bào)價(jià)須知、操作手冊等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、（略）、保證金繳納、競租操作及款項(xiàng)（略）方式等內(nèi)容。（略）時(shí)間（略）-（略）-（略）?（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）審核1、意向承租方（略）：意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)（略）站（https:（略）提示進(jìn)行實(shí)名會(huì)員（略）（（略）信息須真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確）。2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項(xiàng)目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準(zhǔn)。）法人單位：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效（略）件、（略）及受托人有效（略）件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體（略）程序可咨詢項(xiàng)目聯(lián)系人。3、（略）審（略）提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價(jià)資格。4（略）審核通過后，方可生成保證金賬號(hào)（略）端須（略）“保證金查詢”到賬后，方可競價(jià)。交易保證金交易保證金：（略）交納截止時(shí)間：（略）-（略）-（略）:（略）,以具體到賬時(shí)間為準(zhǔn)，超時(shí)到賬不予（略）銀（略）提示交納。保證金處置方法：1、承租方所交納的保證金在《太陽（略）房屋租賃合同》簽訂后可以（略）保證金轉(zhuǎn)成交價(jià)款手續(xù)保證金所產(chǎn)生利息退還受讓方，具體到賬（略）為準(zhǔn)。2、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費(fèi)。違約金不足以彌補(bǔ)交易服務(wù)費(fèi)的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。（1）在競價(jià)階段出租底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向承租方）；（2）報(bào)價(jià)后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請(qǐng)的、未按約定時(shí)限及條件簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》等行為）；（3）未按約定時(shí)限與出租方簽署《太陽（略）房屋租賃合同》或未按約定履行（略）交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)的；（4）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《協(xié)議書》內(nèi)容或承諾事項(xiàng)情形的競價(jià)安排競價(jià)方式正向多次競價(jià)競價(jià)階梯（略）競價(jià)時(shí)間自由競價(jià)時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）:（略）至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止限時(shí)競價(jià)時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）:（略）起限時(shí)競價(jià)周期（秒）（略）交易成交1、交易服務(wù)費(fèi)比例：本項(xiàng)目以5年為周期，按周期收費(fèi)（租賃周期不足1個(gè)周期的，按1個(gè)周期計(jì)算）；如在公告期內(nèi)征集到一個(gè)符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)；如在公告期內(nèi)征集到兩個(gè)以上（含兩個(gè)）符合要求的（略）絡(luò)競價(jià)方式確認(rèn)承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)不足（略）的，按（略）收取。2、承租方須在競價(jià)