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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-26在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 三明市三元牡丹新村12幢二至六層招租（二）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 該項目為招租方自行發(fā)布信息，不屬于（略）進(jìn)場公開招租的項目，交易的真實性、規(guī)范性及一切法律責(zé)任由招租方自行承擔(dān)。（略）三（略）幢二至六層招租（二）（一）招租方式：公開招租、密封報價。（二）租賃標(biāo)的：（略）三（略）幢二至六層（含一層大堂，不含宴百家（略）㎡），建筑面積（含公攤）約（略）.（略）㎡，無產(chǎn)權(quán)證。（三）租賃期限：（略）年（免租金：前三個月為裝修免租期）。（四）產(chǎn)權(quán)使用用途：商業(yè)。（五）月租金底價：（略）.（略）（含稅），即租金第一年至第三年（略）.（略）㎡月，租金每三年遞增5%。（含稅，租金單價為（略）.（略）月㎡），租金每三年遞增一次，即合同期內(nèi)前三年按競得價計算；第四年、第七年的月租金在上一年度的基礎(chǔ)上遞增5%。（六）競租保證金：（略）（無息，競得者競租保證金自動轉(zhuǎn)為第一期租金，如有剩余，則剩余金額轉(zhuǎn)為履約保證金，如履約保證金不足部（略），競得者應(yīng)予以補足）。（七）租金繳交方式：按月（略），當(dāng)月租金應(yīng)于上月月底前5日內(nèi)（略）。（八）履約保證金：合同履約保證金為人民幣（略），大寫（略）。（九）競租條件：1、具有以下情形之一的競租人不具備競租資格，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招租人有權(quán)取消其競租資格、承租權(quán)，并沒收其競租保證金、履約保證金：①被“（略）”（h（略）資產(chǎn)出租承租人信用體系列入失信執(zhí)行名單的競租人，以及該競租人擔(dān)任法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員的單位；②以失信被執(zhí)行人為負(fù)責(zé)人、以其為實際控制人的任何團(tuán)體、組織機(jī)構(gòu)；（略）內(nèi)關(guān)聯(lián)企業(yè)，下同有過或正涉訴訟、仲裁、執(zhí)行等糾紛案件的單位或個人；④與招租人租用其他房產(chǎn)存在拖欠租金情況的單位或個人；⑤其他招租方認(rèn)為競租方不具備競租資格的情形。2、競租人應(yīng)在（略）前將競租保證（略），要求競租保證金繳納人與競租人一致，并在繳納單據(jù)中注明參加競租標(biāo)的的名稱及款項用途（競租保證金）。3、原承租人如參與競租，按一次性報價同等價格下享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租人必須結(jié)清原合同約定的租金水電費后方可參加競租。在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。4、競租人為法人或個體工商戶時，應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋單位公章、法定代表人的（略）復(fù)印件、經(jīng)辦人的（略）復(fù)印件以及（略）（原件）。5、競租人為自然人時，應(yīng)提供個人完（略）身份信息（（略）復(fù)印件并（略）按手?。＃ㄊ┏凶鈼l件：1、承租方不得將所承租的房屋擅自（全部或部（略））轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借、私自挪作他用，不得住宿（招租用途為經(jīng)營性住宅或居住類型可住宿），否則，出租方有權(quán)收回房屋，沒收履約保證金且對承租方不作任何補償或賠償。承租方將所承租的（全部或部（略））房屋的使用權(quán)與他人合作、合資、聯(lián)營（含承包經(jīng)營）等行為視為轉(zhuǎn)租。2、競得方應(yīng)在合同簽訂后一個月（略）點的營業(yè)執(zhí)照（（略）地為招租標(biāo)的物所在地），未取得營業(yè)執(zhí)照視同轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。3.承租方應(yīng)在裝（略）圖、裝修（略）審核后存檔。4.承租方租賃期間不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)（主體結(jié)構(gòu)包含框架柱、圈梁、承重墻、天花、地板），若因場所裝修方案涉及房屋間隔、水電管線移位，須經(jīng)出租方同意后，并將裝修方案設(shè)計圖紙?zhí)峤灰环莨┏鲎夥?a class="mao" href="javascript:creditChatClick('備案')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">備案方可施工，否則，出租方有權(quán)解除合同，提前收回該出租房屋。5、承租方用電負(fù)荷量超過供用電負(fù)荷時，需自行申請增容用電（包含電表出線端至房屋入戶總長度（略）），所涉及相關(guān)費用由承租方全額承擔(dān)，并且在合同到期及退還場地時，增容用電歸出租方所有。（十一）限制范圍：1（略）、餐飲、娛樂之外的業(yè)態(tài)（十二）其他約定：1、競租保證金退款：在未競得人（略）完成退款手續(xù)后七個工作日內(nèi)無息退還競租保證金。2、因競得人原因?qū)е抡凶馊藱?quán)益受到損害，招租人有權(quán)不予退還競租保證金。3、租賃期間，出租房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)、使用均由承租方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)內(nèi)部裝修改造費、水電費、物業(yè)管理費、公維金等一切費用。因經(jīng)營項目需要（略）相關(guān)行政許可的，由承租方自行（略），并承擔(dān)相關(guān)費用。承租方同意不以此類報批可能出現(xiàn)的問題為由拒絕履行合同約定的租金（略）等各項義務(wù)，也不得要求招租人賠償任何損失。4、合同期滿后或因任何情況下解除合同后，承租方租賃范圍內(nèi)所有房產(chǎn)、裝修及附屬物無償歸出租方所有。5、因承租方原因?qū)е潞贤崆敖K止，出租方不作任何補償或賠償，且出租方不予退還履約保證金。（十三）租賃物查看的截止日期為招租材料送達(dá)的前一天。競租人在競租前應(yīng)提前對租賃物進(jìn)行（略）查看，充（略）了解租賃物及其附屬設(shè)備設(shè)施的使用狀況及權(quán)屬狀況，了解并確認(rèn)租賃（略）條件，參與競租即視為同意按現(xiàn)狀承租，該租賃物按現(xiàn)狀移交。（十四）（略）招租書送達(dá)截止日期：（略）年2月（略）日（略）:（略）。定租日期：（略）年2月（略）日。（由招租人按程序啟封，評定工作由招租人組織的招租小組獨立進(jìn)行，評定結(jié)束后，招租人不向未競得人解釋落選原因，也不退還競租文件。）（十五）送達(dá)地址：（略）間：工作日周一至周五8:（略）-（略）：（略），下午（略）：（略）-（略）:（略））（十六）競租保證金、履約保證金、租金繳交賬戶如（略）。開戶行：（略）工商（略）年1月（略）日該項目為招租方自行發(fā)布信息，不屬于（略）進(jìn)場公開招租的項目，交易的真實性、規(guī)范性及一切法律責(zé)任由招租方自行承擔(dān)。（略）查看原文