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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-23在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 [南昌縣]南昌向塘標準化冷庫部分庫房及配套附屬設(shè)施（建筑面積共約75668.78㎡）五年租賃權(quán)(第1次變更)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目編號:JY（略）J（略）項目名稱:南昌向塘標準化冷庫部（略）庫房及配套附屬設(shè)施（建筑面積共約（略）.（略）㎡）五年租賃權(quán)標的名稱:南昌向塘標準化冷庫部（略）庫房及配套附屬設(shè)施（建筑面積共約（略）.（略）㎡）五年租賃權(quán)第1次變更標的企業(yè)基本情況:轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)名稱：（略）：（略）·（略）·（略）經(jīng)濟類型：所屬行業(yè)：（略）資本：（略）法定代表人：（略）人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。資產(chǎn)狀況:以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日：資產(chǎn)總額：（略），其中固定資產(chǎn):（略），流動資產(chǎn):（略），無形資產(chǎn):（略），其它資產(chǎn):（略）負債總額：（略）；凈資產(chǎn)：（略）。以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。資產(chǎn)總額：（略），負債總額：（略），凈資產(chǎn)：（略），營業(yè)收入：（略），利潤總額：（略），凈利潤：（略）以下數(shù)據(jù)出自審計報告：信息披露期:信息披露首日：（略）年（略）月（略）日信息披露滿日：（略）年（略）月（略）日延期處理方式:1、經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競買資格的（略）人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競買資格的（略）人”處理掛牌；2、未征集到具有競買資格的（略）人，則以5個工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競買資格的（略）人。項目簡介:1、項目掛牌價格：人民幣（略）。2、項目概況：標的：南昌向塘標準化冷庫部（略）庫房及配套附屬設(shè)施（建筑面積共約（略）.（略）㎡）五年租賃權(quán)，掛牌價為人民幣（略），交易保證金為人民幣（略），目前空置，本次掛牌租賃押金為人民幣（略）。3、南昌向塘標準化冷庫部（略）庫房及配套附屬設(shè)施位（略）南（略），（略）以東，（略）以北，（略）以南，建筑面積共約（略）.（略）㎡，共（略）內(nèi)1#普庫（共二層，普庫，鋼混結(jié)構(gòu)）、2#普庫（共二層，普庫，鋼混結(jié)構(gòu)）、5#冷庫（共二層，冷藏庫，鋼混結(jié)構(gòu)）、6#冷庫（共二層，變溫庫，鋼混結(jié)構(gòu)）、7#配套附屬設(shè)施【共六層，辦公、宿舍，鋼混結(jié)構(gòu)】。其中1#普庫建筑面積合計約（略）.（略）㎡（其中1層庫房（略）.（略）㎡，2層庫房（略）.（略）㎡）；2#普庫建筑面積合計約（略）.7㎡（其中1層庫房（略）.（略）㎡，2層庫房（略）.（略）㎡）；5#冷庫建筑面積合計約（略）.（略）㎡（其中1層庫房（略）.（略）㎡，2層庫房（略）.（略）㎡）、6#冷庫建筑面積合計約（略）.（略）㎡（其中1層庫房（略）.（略）㎡，2層庫房（略）.（略）㎡），冷庫的制冷主機品牌為“約克”，制冷配件品牌為“丹佛斯、西門子、杜肯索斯等”，另5#冷庫配套了托盤（略）個，6#冷庫配套了四輛輔助叉車（品牌：林德1.4噸前移式叉車，型號配置代碼：CQDR（略）S），具體詳見《設(shè)備清單》；7#配套附屬設(shè)施1-6層建筑面積合計約（略）.（略）㎡【其中1層小賣部（略）.（略）㎡，2-4層宿舍（略）.（略）㎡（（略）別（略）2層宿舍（略）.（略）㎡、3層宿舍（略）.（略）㎡、4層宿舍（略）.（略）㎡，宿舍房間均配備有空調(diào)、電熱水器、浴室柜、冷熱水龍頭，具體詳見《設(shè)備清單》），2-6層辦公用房（略）.（略）㎡（（略）別（略）2層辦公用房（略）.（略）㎡、3層辦公用房（略）.（略）㎡、4層辦公用房（略）㎡、5層辦公用房（略）㎡、6層辦公用房（略）㎡）】。4、設(shè)備調(diào)試和貨架安裝期約定：標的設(shè)備調(diào)試和貨架安裝期為6個月，設(shè)備調(diào)試和貨架安裝期不計算在租期內(nèi)，從正式交付開始計算設(shè)備調(diào)試和貨架安裝期。設(shè)備調(diào)試和貨架安裝期間免租金，但租賃庫房及配套附屬設(shè)施[1#普庫、2#普庫、5#冷庫、6#冷庫、7#配套附屬設(shè)施]的水電、物業(yè)、天然氣、電話通信、6#冷庫配套叉車的相關(guān)費用（包括叉車維修費、充電費、聘請司機的費用及其他與叉車使用和維護相（略）等費用均由承租方承擔；6#冷庫配套叉車的保險費用以及冷庫[5#冷庫、6#冷庫]制冷設(shè)備所需的人工、設(shè)備維護費用則由出租方承擔。如在簽訂《南昌向塘標準化冷庫部（略）庫房及配套附屬設(shè)施租賃合同》后，因承租方單方的原因?qū)е略谖迥曜馄趦?nèi)毀約或解除合同的，承租方須承擔設(shè)備調(diào)試和貨架安裝期共6個月的租金【6個月租金=標的租金總額÷租賃月數(shù)（（略）個月）×6】。5、租金（略）方式：承租方按季度（略）租金，每次（略）的金額為3個月的租金?！炯径茸饨?標的租金總額÷租賃月數(shù)（（略）個月）×3】。重要信息披露:一、與項目標的有關(guān)的揭示：1、意向承租方須在申請承租前應(yīng)（略）別仔細閱讀《南昌向塘標準化冷庫部（略）庫房及配套附屬設(shè)施租賃合同》（公示樣本）；2、掛牌項目按實際現(xiàn)狀出租。二、與競租有關(guān)的揭示1、關(guān)于保證金有關(guān)事項的提示與約（略）的規(guī)則和要求，在（略）截止時間之前，將交易保證金從（略）人本人（或本單位，下同）在銀行的帳戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬（略）至開戶名為南（略））的保證金賬戶（開戶銀（略）中選擇，賬（略）中生成）競租本項目標的應(yīng)繳納的交易保證金金額詳見項目概況。交易完成后，保證金遵（略）退回的原則，具體（略）①未競（略）會在（略）保證金退付流程五個工作日（略）退回。②競得人（即承租方）的交易保證金在競得人簽訂《南昌向塘標準化冷庫部（略）庫房及配套附屬設(shè)施租賃合同》并一次性向出租方指定賬戶繳納第一個季度租金價款（即3個月的租金）和相應(yīng)的租賃押金，以及繳清產(chǎn)權(quán)交易經(jīng)紀傭金后（略）出具退還的（略）按退付流程（略）退款。2、關(guān)于交易保證金注意事項的特別提示：①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支（略）、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的（略）提示向指定賬戶提交交易保證金等情（略）判定為無效交易保證金，（略）人將不能取得競租資格、不能參與競租。②（略）人（略）交易（略）提示向開戶名為“南（略）”的指定賬（略）保證金賬戶不會使用（略）對入賬到非“南（略）”賬戶的資金不負任何責任。③建議（略）人在手機收到交易保證金（略）提（略）提示信息”欄，確認一致后再行（略）。④非轉(zhuǎn)賬方式出賬（略）、非（略）人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人（略）照和相（略）；（略）人同名銀行賬戶出（略）會自動（略）退付。以上無效交易保證金只能在（略）標的交易結(jié)束后才能（略）退付。受讓方資格條件:投資方資格條件:一、競租人的資格要求：能獨立承擔民事責任的法人或其它組織可以（略）申請此項目。二、競租資格：競租資格是競租人（略）報價的前提條件，取得競租資格的（略）人可以（略）絡(luò)競價、（略）報價；沒有取得競租資格的（略）絡(luò)競價、（略）報價。沒有競租資格將不能（略）報價。競租人（略）判定。競租資格的取得方式（略）競租人（略）后，應(yīng)按競價文件要求在規(guī)定的截止時間之（略）指定賬戶、并在保證金查詢頁面同步保證金數(shù)據(jù)、確認保證（略）將予確認其取得競租資格，否則競租人無法獲取競租資格；對受讓方需要具備的資格有實質(zhì)性要求的，（略）人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競租資格。資格審查以評審小組意見為準，如有否決意見將通知意向競租人（（略）絡(luò)競價開始期間請務(wù)必保持通訊暢通），允許意向競租人書面申辯，但是否采信認定以評審小組意見為準。取得競（略）絡(luò)競價文件規(guī)定的競價時間未（略）競價端或（略）競價端后未（略）報價（含行使優(yōu)先權(quán)），視為自行放棄本次競價。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:增資擴股實施方案主要內(nèi)容:1.（略）競租，即視為知悉項目標的詳細情況、信息披露的全部內(nèi)容以及交易相關(guān)規(guī)則、約定，并接受全部交易條件以及《南昌向塘標準化冷庫部（略）庫房及配套附屬設(shè)施租賃合同》（公示樣本）中的所有條款。2.掛牌項目按實際現(xiàn)狀出租，標的現(xiàn)狀以實地展示為準。出租方所提供的有關(guān)資料及說明僅供競租人參考。競租人應(yīng)親臨標的（略），審驗、勘察標的詳細情況，所有標的數(shù)量（含面積）、結(jié)構(gòu)、狀況等，均以展示現(xiàn)狀為準，其所披露的標的面積等信息不作為任何依據(jù)保證，如所披露的標的面積等信息與現(xiàn)狀存有差異，仍以標的現(xiàn)狀為準，不影響成交行為及成交價格，差異部（略）損失由競得人自行承擔，出租方及其經(jīng)（略）均不承擔因標的面積等信息差異而產(chǎn)生的任何責任。3.承租方自成交之日起三個工作日內(nèi)應(yīng)按《南昌向塘標準化冷庫部（略）庫房及配套附屬設(shè)施租賃合同》（公示樣本）簽訂租賃合同，并一次性向出租方指定賬戶繳納第一個季度租金價款（即3個月的租金）和交納相應(yīng)的租賃押金。先繳租金后用房，后續(xù)每季度租金須在上一季度到期前的（略）天之前由承租方一次性交納至出租方指定賬戶。不按約定（略）各款項者或不按時簽訂《南昌向塘標準化冷庫部（略）庫房及配套附屬設(shè)施租賃合同》者視為違約，出租方可以沒收其交易保證金，解除合同，并可另行出租標的；因違約給出租人造成損失（包括但不限于出租方經(jīng)紀代理機構(gòu)傭金、再次交易差價等），交易保證金在優(yōu)先扣除出租方經(jīng)紀代理機構(gòu)傭金后不足以補償?shù)?，出租方仍有?quán)追償。4.本次招租的標的庫房和配套附屬設(shè)施由出租方負責在成交次日起三個工作日內(nèi)（承租方須按掛牌約定交清所有款項并簽訂《南昌向塘標準化冷庫部（略）庫房及配套附屬設(shè)施租賃合同》）以現(xiàn)狀交付出租庫房和配套附屬設(shè)施于承租方。5.標的庫房和配套附屬設(shè)施已安裝電表水表并通水通電。租賃期內(nèi)，租賃庫房及配套附屬設(shè)施[1#普庫、2#普庫、5#冷庫、6#冷庫、7#配套附屬設(shè)施]的水、電（不包括5#冷庫、6#冷庫制冷設(shè)備所需的電費）、物業(yè)、天然氣、電話通信、6#冷庫配套叉車的相關(guān)費用（包括叉車維修費、充電費、聘請司機的費用及其他與叉車使用和維護相（略）等費用由承租方承擔；6#冷庫配套叉車的保險費用以及[5#冷庫、6#冷庫]制冷設(shè)備所需的電、人工及設(shè)備維護費用由出租方承擔。6.[5#冷庫、6#冷庫]制冷設(shè)備所需的電費應(yīng)控制在0.5（略）平方米天以內(nèi)，超出部（略）的電費由承租方承擔。超出部（略）的電費由承租方按季度向出租方繳納。7.交易相關(guān)費用承擔的約定：①產(chǎn)權(quán)交易傭金人民幣（略），由承租方承擔；②產(chǎn)權(quán)交易傭金在成交后三個工作日內(nèi)，由費用承擔義務(wù)人向費用收取方（略）。8.標的租賃用途：①1#普庫、2#普庫、5#冷庫、6#冷庫用于貨物存儲。承租方必須保證其存放之貨物未混有任何危險、易燃、易爆、放射性、有毒有害、易腐蝕、化學物品以及其他對出租方普庫、冷庫及周圍環(huán)境帶來危害或者影響普庫、冷庫正常使用之物品；存放貨物應(yīng)在各個方面均符合中國法律法規(guī)的要求；且存放貨物未在任何方面侵犯第三方的專利權(quán)、商標專用權(quán)或其他知識產(chǎn)權(quán)。②7#配套附屬設(shè)施作為南昌向塘標準化冷庫的配套用房，1層小賣部（約（略）.（略）㎡）租賃用途為日常百貨售賣；2-4層（約（略）.（略）㎡）租賃用途為宿舍；2-6層（約（略）.（略）㎡）租賃用途為辦公。9.租賃期間標的庫房和配套附屬設(shè)施的消防責任、物業(yè)（包括但不限于庫房和配套附屬設(shè)施內(nèi)部安保、保潔）、管理責任、安全生產(chǎn)責任（包括但不限于火災(zāi)、高空拋物、水電使用不當、人身傷害等）及財產(chǎn)損失均由承租方自行承擔。如因庫房及配套附屬設(shè)施自身的設(shè)計、結(jié)構(gòu)及質(zhì)量問題造成的損失由出租方承擔。（略）域部（略）的日常物（略）負責。（略）.自交付之日起三年內(nèi)，承租方應(yīng)引進落戶（略）的相關(guān)企業(yè)不少于（略）家，且從交付之日起的第二個完（略）年起計算，承租方及相關(guān)企業(yè)（略）當?shù)乩U納的稅金總和每年不低于（略）。若低于（略），則所繳納稅金每低十個百（略）點（不足十個百（略）點按十個百（略）點取（略）），次年租金在成交價基礎(chǔ)上上浮一個百（略）點。上浮的租金由承租方按季度向出租方繳納。其它需要披露的內(nèi)容:一、關(guān)于交易方式的（略）絡(luò)競價方式進行交易。競租人在規(guī)定（略）按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確認當