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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-27在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 關(guān)于2025-2026年度麗水市（除慶元縣、龍泉市外）物業(yè)管理服務(wù)開(kāi)放式框架協(xié)議采購(gòu)項(xiàng)目的征集公告[麗水市公共資源交易中心]。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、征集人信息征集人名稱：麗（略）征集人地址：（略）：（略）-（略）年（略）（除慶（略）、（略）外）物業(yè)管理服務(wù)開(kāi)放式框架協(xié)議采購(gòu)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：LCK（略）-（略）標(biāo)項(xiàng)信息：標(biāo)項(xiàng)編號(hào)和名稱最高限制單價(jià)采購(gòu)人范圍一-綜合物業(yè)（略）劃下所有采購(gòu)單位二-綠化養(yǎng)護(hù)（略）劃下所有采購(gòu)單位三-專業(yè)保安服務(wù)（略）劃下所有采購(gòu)單位四-電梯運(yùn)行維護(hù)（略）劃下所有采購(gòu)單位五-消防設(shè)備維護(hù)（略）劃下所有采購(gòu)單位三、供應(yīng)商資格條件及其審查方法和標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目名稱：序號(hào)供應(yīng)商要求類型供應(yīng)商要求內(nèi)容1基本要求承諾申請(qǐng)資料的有效期從提交申請(qǐng)資料時(shí)間起，不少于本項(xiàng)目的框架協(xié)議期限，在協(xié)議期滿之前均具有約束力。2基本要求承諾遵守和履行本項(xiàng)目征集公告的各項(xiàng)規(guī)定和《（略）-（略）年（略）（除慶（略）、（略）外）物業(yè)管理服務(wù)開(kāi)放式框架協(xié)議采購(gòu)項(xiàng)目協(xié)議書(shū)》條款，協(xié)議內(nèi)容詳見(jiàn)征集公告附件2，積極配合采購(gòu)機(jī)構(gòu)和采購(gòu)監(jiān)管部門的工作。3基本要求承諾提供的服務(wù)符（略）（（略）本級(jí)、（略）、開(kāi)（略）、景寧畬（略）、（略）、（略））物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)征集公告附件4、附件5。4基本要求承諾按本次報(bào)價(jià)提（略）各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和團(tuán)體組織的物業(yè)管理服務(wù)；承諾投標(biāo)報(bào)價(jià)（略）、（略）（（略））相關(guān)報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，不超過(guò)采購(gòu)單位預(yù)算。5基本要求采購(gòu)監(jiān)管部門和采購(gòu)機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)執(zhí)行情況調(diào)（略）限額標(biāo)準(zhǔn)及交易規(guī)則，供應(yīng)商應(yīng)無(wú)條件遵守操作規(guī)定和交易規(guī)則。6基本要求信用中國(guó)”（（略）www.（略）.cn）截圖7基本要（略）”（（略）www.（略）.cn）截圖8基本要求特定資格條件要求，需（略）相關(guān)證書(shū)掃描件：⑴標(biāo)項(xiàng)三：供應(yīng)商須具備《保安服務(wù)許可證》。⑵標(biāo)項(xiàng)四：供應(yīng)商須具備《特種設(shè)備安裝維修許可證》（電梯）。⑶標(biāo)項(xiàng)五：供應(yīng)商須具備《消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)》或各級(jí)（略）通過(guò)備案。9基本要求本項(xiàng)目不接受（略）公司（（略）支機(jī)構(gòu)）直接申請(qǐng)。如個(gè)別供應(yīng)商提供（略）（（略）支機(jī)構(gòu)）承（略）（總機(jī)構(gòu)）名義申請(qǐng)?？偣荆倷C(jī)構(gòu)）在承諾文件“供應(yīng)商認(rèn)為需要的其他文件或說(shuō)明”中還（略）（（略）支機(jī)構(gòu)）具體（略）（（略）支機(jī)構(gòu)）出具針對(duì)本項(xiàng)目的唯一（略）（（略）支機(jī)構(gòu)）的所具備特定資格條件所需的相應(yīng)證書(shū)（復(fù)印件）。四、框架協(xié)議的期限：（略）年（略）月（略）日-（略）年（略）月（略）日五、訂立開(kāi)放式框架協(xié)議的邀請(qǐng)：麗（略）作為征集人，就“（略）-（略）年（略）（除慶（略）、（略）外）物業(yè)管理服務(wù)開(kāi)放式框架協(xié)議采購(gòu)項(xiàng)目”進(jìn)行采購(gòu)，邀請(qǐng)供應(yīng)商加入框架協(xié)議，歡迎具有本采購(gòu)項(xiàng)目相適應(yīng)服務(wù)能力的供應(yīng)商前來(lái)參加。六、供應(yīng)商提交加入框架協(xié)議申請(qǐng)的方式、地點(diǎn)，以及對(duì)申請(qǐng)文件的要求：（一）供應(yīng)商申請(qǐng)截止時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒（二）供應(yīng)（略）（https:（略）.cntrading-agreement-indexsignuponline?utm=luban.luban-PC-（略）.ct（略）.（略）.（略）dfc（略）edb（略）f（略）ba5，搜索本項(xiàng)目名稱，（略）“立即參與”）（略）申請(qǐng)，不接受除此以外的（略）的申請(qǐng)。注：申請(qǐng)前（略）（http:（略）.cn）（略）成為正式供應(yīng)商，若已（略）供應(yīng)商有企業(yè)相關(guān)信息變化的，應(yīng)當(dāng)更新信息。（具體詳（略）——用戶入駐（略）——用戶（略）——供應(yīng)商登記”）。（三）供（略）提示進(jìn)行操作，如實(shí)填寫(xiě)相關(guān)信息，并提交申請(qǐng)資料。（編制格式及規(guī)范要求詳見(jiàn)附件1，操作手冊(cè)詳見(jiàn)https:（略）.cndocument#documentdetail?siteCode=beijingmanualId=（略）topicId=（略）操作有（略）（https:（略）.cn），（略）右側(cè)咨詢小采，獲取采小蜜智能服務(wù)管家（略）服務(wù)熱線（略）獲取熱線（略）介紹、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和報(bào)價(jià)承諾等信息，經(jīng)征集人審核后（略）框架協(xié)議模塊中展示。七、適用框架協(xié)議的采購(gòu)人范圍：（略）（（略）本級(jí)、（略）、開(kāi)（略）、景寧畬（略）、（略）、（略））國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和團(tuán)體組織。八、協(xié)議方的權(quán)利和義務(wù)：在框架協(xié)議采購(gòu)的兩階段，供應(yīng)商均可依法提出質(zhì)疑和投訴?？蚣軈f(xié)議訂立階段，供應(yīng)商如認(rèn)為征集相關(guān)的文件、過(guò)程和入圍結(jié)果使自己權(quán)益受損的，可依法向征集人提出質(zhì)疑，對(duì)質(zhì)疑答復(fù)不滿意或征集人未按時(shí)答復(fù)的，可依法向財(cái)政部門提出投訴。合同授予階段，供應(yīng)商如認(rèn)為成交結(jié)果使自己權(quán)益受損的，可依法向采購(gòu)人提出質(zhì)疑，對(duì)質(zhì)疑答復(fù)不滿意或采購(gòu)人未按時(shí)答復(fù)的，可依法向財(cái)政部門提出投訴。采購(gòu)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照合同約定和民法典等法律法規(guī)規(guī)定處理。九、入圍供應(yīng)商清退和補(bǔ)充規(guī)則：1、（略）各級(jí)采購(gòu)監(jiān)管部門、集采機(jī)構(gòu)將不定期對(duì)入圍供應(yīng)商的履約情況進(jìn)行（略）采購(gòu)相關(guān)規(guī)定、未按照協(xié)議約定和承諾以及其他違法違規(guī)行為的，（略）各級(jí)采購(gòu)監(jiān)管部門、集采機(jī)構(gòu)將依據(jù)相關(guān)規(guī)定予以處理，征集人也將提前解除框架協(xié)議。2、（略）采購(gòu)相關(guān)規(guī)定、未按照協(xié)議約定和承諾以及其他違法違規(guī)行為的，（略）各級(jí)采購(gòu)監(jiān)管部門、集采機(jī)構(gòu)將約談供應(yīng)商，如供應(yīng)商無(wú)法提供合理解釋或拒不改正的，（略）各級(jí)采購(gòu)監(jiān)管部門、集采機(jī)構(gòu)將依據(jù)相關(guān)規(guī)定予以處理，征集人也將提前解除框架協(xié)議。3、被取消入圍資格或被解除框架協(xié)議的供應(yīng)商不得重新申請(qǐng)加入同一開(kāi)放式框架協(xié)議。4、供應(yīng)商可以按照征集公告要求，隨時(shí)提交加入框架協(xié)議的申請(qǐng)，也可以隨時(shí)申請(qǐng)退出框架協(xié)議。十、采購(gòu)合同文本：物業(yè)采購(gòu)合同十一、付費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算方式：供應(yīng)商按承諾不超過(guò)采購(gòu)單位物業(yè)預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)格提供服務(wù)。采購(gòu)單位根據(jù)工作需要和（略）電子賣場(chǎng)框架協(xié)議模塊公布的入圍供應(yīng)商中根據(jù)交易規(guī)則選擇供應(yīng)商進(jìn)行交易。中標(biāo)價(jià)格已經(jīng)包含了標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)、乙方承諾的質(zhì)量保證以及相關(guān)服務(wù)所需繳納的所有稅費(fèi)等一切費(fèi)用，采購(gòu)單位不再另外（略）費(fèi)用。（略）方式：采購(gòu)單位按照物業(yè)管理合同約定的（略）方式（略）。十二、入圍產(chǎn)品升級(jí)換代規(guī)則：協(xié)議期內(nèi)，入圍供應(yīng)商相關(guān)信息發(fā)生變化或調(diào)（略）的，應(yīng)主動(dòng)進(jìn)行信息變更和維護(hù)，及時(shí)告知征集人并報(bào)送相關(guān)材料，經(jīng)征集人審核后生效。十三、用（略）采購(gòu)框架協(xié)議采購(gòu)方式管理暫行辦法》、《（略）財(cái)政廳關(guān)于簡(jiǎn)化供應(yīng)商信息登記和試行供應(yīng)商誠(chéng)信管理的通知（略）中設(shè)置相應(yīng)考核指標(biāo)，接受采購(gòu)人和服務(wù)對(duì)象對(duì)入圍供應(yīng)商履行框架協(xié)議和采購(gòu)合同情況的反饋與評(píng)價(jià)，并將用戶反饋和評(píng)價(jià)情況向采購(gòu)人和服務(wù)對(duì)象公開(kāi)，作為第二階段直接選定成交供應(yīng)商的參考。十四、需要約定的其他事項(xiàng)：1、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體申請(qǐng)。2、同一供應(yīng)商同時(shí)響應(yīng)多個(gè)標(biāo)項(xiàng)的，應(yīng)按標(biāo)項(xiàng)（略）別提交響應(yīng)承諾文件。3、信用信息（略）及截止時(shí)間：供應(yīng)商在提交申請(qǐng)時(shí)通過(guò)“信用中國(guó)”（（略）www.（略）.cn）（略）”（（略）w（略）的信用記錄。4、需要落實(shí)的政府采購(gòu)政策：（1）促進(jìn)綠色發(fā)展有關(guān)政策。供應(yīng)商向采購(gòu)人提供商品及相關(guān)快遞服務(wù)的，其包裝要參考財(cái)政部辦公廳、生態(tài)環(huán)境部辦公（略）采購(gòu)需求標(biāo)（略）采購(gòu)需求標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（財(cái)辦庫(kù)〔（略）〕（略）號(hào)文件）。提倡供應(yīng)商優(yōu)先采購(gòu)綠色包裝產(chǎn)品、綠色物流配送服務(wù)以及循環(huán)利用產(chǎn)品。充（略）認(rèn)識(shí)限制一次性消費(fèi)用品的重要意義，不主動(dòng)提供一次性消費(fèi)用品。（2）國(guó)家對(duì)殘疾人無(wú)障礙設(shè)施設(shè)置、配備等有強(qiáng)制性規(guī)定的，有關(guān)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)符合其規(guī)定。大力倡導(dǎo)培訓(xùn)服務(wù)機(jī)構(gòu)優(yōu)化助殘?jiān)O(shè)施設(shè)備的設(shè)置和配備，優(yōu)化各類助殘服務(wù)。5、未盡事宜詳見(jiàn)附件“（略）-（略）年（略）（除慶（略）、（略）外）物業(yè)管理服務(wù)開(kāi)放式框架協(xié)議采購(gòu)項(xiàng)目征集公告”。附件：附件1：申請(qǐng)資料格式.doc附件2：（略）-（略）年（略）級(jí)物業(yè)管理服務(wù)開(kāi)放式框架協(xié)議書(shū).doc附件3：物業(yè)合同文本.doc附件4：《（略）本級(jí)單位物業(yè)管理費(fèi)管理規(guī)定（試行）》.docx附件5：（略）級(jí)單位物業(yè)服務(wù)采購(gòu)需求及標(biāo)準(zhǔn).docx（略）-（略）年（略）級(jí)物業(yè)管理服務(wù)開(kāi)放式框架協(xié)議采購(gòu)項(xiàng)目征集公告.doc提交申請(qǐng)地址：（略）