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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-22在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 慈溪市坎墩街道坎西村史家弄52號(hào)房地產(chǎn)租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 編號(hào)：坎（略）-3-（略）定于（略）年2月（略）日上午9:（略）—（略）:（略）（（略）（https：paimai.caa（略）.org.cn）（略）史家弄（略）號(hào)房地產(chǎn)租賃權(quán)進(jìn)行公開(kāi)交易?，F(xiàn)就相關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、拍賣(mài)標(biāo)的：（略）史家弄（略）號(hào)房地產(chǎn)租賃權(quán)。房屋建筑面積（略）平方米，土地面積（略）平方米，出租年限：3年，現(xiàn)狀：空置。年租金起拍價(jià)：人民幣（略），競(jìng)買(mǎi)保證金：人民幣（略）。二、標(biāo)的物咨詢(xún)、看樣：從公告發(fā)布之日起接受（略）聯(lián)系看樣，其他事項(xiàng)，詳（略）上競(jìng)價(jià)（略）步驟：1、競(jìng)買(mǎi)人須在（略）年2月（略）日下午4時(shí)（略）”，按要求如實(shí)填寫(xiě)、（略）資料并（略）成功（以收到（略）成功的短信為準(zhǔn)）。2、競(jìng)買(mǎi)人在（略）成功后，須仔細(xì)閱讀本拍賣(mài)標(biāo)的相關(guān)拍賣(mài)文件，在認(rèn)可相關(guān)文件內(nèi)容并確認(rèn)參拍后，按標(biāo)的物公告要求按時(shí)、足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金，同時(shí)填寫(xiě)競(jìng)買(mǎi)保證金退款賬戶(hù)信息。3、競(jìng)買(mǎi)人（略）的確認(rèn)短信為準(zhǔn)，逾期不予受理。四、競(jìng)買(mǎi)保證（略）；開(kāi)戶(hù)銀行：寧波（略）；賬號(hào)：（略）。五、拍賣(mài)規(guī)則：本次拍賣(mài)以?xún)r(jià)高者（略）上競(jìng)價(jià)”的方式。六、本次拍賣(mài)公告發(fā)布方式：1、（略）公共（略）；2、《慈溪日?qǐng)?bào)》；3、寧波（略）站；4、（略）坎墩（略）經(jīng)濟(jì)合作社公開(kāi)欄張貼。七、聯(lián)系方式：監(jiān)督單位：（略）公共資源（略）聯(lián)系人：（略）主單位：（略）坎墩（略）經(jīng)濟(jì)合作社（略）聯(lián)系人：（略）波（略）公司（略）年1月（略）日拍賣(mài)須知一、總則:1、本須知根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》、《拍賣(mài)管理辦法》及其他有關(guān)法律、（略）章程,參照國(guó)際通行慣例制訂。2、本公司在中華人民共和國(guó)法律和政策允許的范圍內(nèi)依法組（略）拍賣(mài)活動(dòng)的委托人、競(jìng)買(mǎi)人及買(mǎi)受人須仔細(xì)閱讀并遵守本須知，并對(duì)自己執(zhí)行的行為負(fù)責(zé)。3、本公司有權(quán)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)本須知和各項(xiàng)條款進(jìn)行解釋。有權(quán)根據(jù)本須知的原則,解釋和處理本須知以外的問(wèn)題和未盡事宜。爭(zhēng)議涉及法律問(wèn)題的,以中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)，所涉及各當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議的,原則上協(xié)商解決,（略）提起訴訟或提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)予以仲裁。二、拍賣(mài)標(biāo)的:（略）史家弄（略）號(hào)房地產(chǎn)租賃權(quán)。房屋建筑面積（略）平方米，土地面積（略）平方米，出租年限：3年，現(xiàn)狀：空置。年租金起拍價(jià)：人民幣（略），競(jìng)買(mǎi)保證金：人民幣（略）。三、競(jìng)買(mǎi)人資格要求:具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可（略）參加（法律、法規(guī)限制的除外）。四、標(biāo)的說(shuō)明:1、買(mǎi)受人不得擅自改變目前標(biāo)的的現(xiàn)狀，對(duì)標(biāo)的改造須經(jīng)委托人及相關(guān)單位同意。2、業(yè)態(tài)要求：標(biāo)的不得用于工業(yè)生產(chǎn)用途，標(biāo)的的使用須符合中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的要求，（略）場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)、消防部門(mén)、（略）管理部門(mén)等的相關(guān)經(jīng)營(yíng)要求，禁止從事易燃易爆、違反公序良俗、聲光電氣水污染等影響周邊環(huán)境，打擾周邊居民正常生產(chǎn)生活的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3、租金實(shí)行按年（略）、先付后用的原則，拍賣(mài)成交后簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日買(mǎi)受人須一次性付清第一年租金成交款及履約保證金，以后每年提前一個(gè)月將下一年租金交至委托人，租金每年環(huán)比遞增0.5％。如遇買(mǎi)受人拖欠標(biāo)的租金，委托人可按欠款金額收取每日3‰的違約金。委托人有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，如遇履約保證金不足時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)在接委托人通知后在3日內(nèi)補(bǔ)足。4、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托雙方不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任及面積合理誤差。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前需自行（略）踏勘、測(cè)算和核實(shí)拍賣(mài)標(biāo)的，自行評(píng)估并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。一旦（略）參與競(jìng)買(mǎi)，即視為對(duì)標(biāo)的物一切現(xiàn)狀及價(jià)格的認(rèn)可，愿意承擔(dān)法律責(zé)任，并且不得以任何理由提出退還標(biāo)的物或拒付拍賣(mài)成交款及其他費(fèi)用。5、委托人按標(biāo)的物的現(xiàn)狀交付給買(mǎi)受人使用，涉及經(jīng)營(yíng)的相關(guān)證照由買(mǎi)受人自行向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)（略），涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)等由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，與委托人無(wú)涉。如因建設(shè)、水電、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、或者其他不可抗力等因素導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法開(kāi)業(yè)或者營(yíng)業(yè)的，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)一切損失，委托人不承擔(dān)任何責(zé)任。買(mǎi)受人自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的一切經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任，委托人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。6、買(mǎi)受人裝修時(shí)不得在標(biāo)的物內(nèi)任意改變主體結(jié)構(gòu)，若需要對(duì)標(biāo)的物外立面和內(nèi)部裝修改造、擴(kuò)增設(shè)備，買(mǎi)受人須將設(shè)計(jì)方案報(bào)委托人備案并經(jīng)委托人書(shū)面同意，若需經(jīng)相關(guān)職能部門(mén)批準(zhǔn)的，由買(mǎi)受人自行（略）相關(guān)審批手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。未經(jīng)委托人書(shū)面同意不得擅自改變標(biāo)的內(nèi)固定建筑的主體結(jié)構(gòu)，不得在標(biāo)的范圍內(nèi)隨意私搭亂建，不得隨意增添設(shè)備。由此被相關(guān)部門(mén)處罰或引起安全事故的，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)全部責(zé)任及損失，與委托人無(wú)涉。確因裝修需要改變房屋結(jié)構(gòu)的（非承重結(jié)構(gòu)）須經(jīng)委托人書(shū)面同意，并在租賃期滿(mǎn)后無(wú)條件將其恢復(fù)原狀。7、簽訂《房屋租賃合同》時(shí)買(mǎi)受人須向委托人（略）履約保證金：第一年租金成交價(jià)的（略）％。履約保證金收取后，委托人應(yīng)向買(mǎi)受人開(kāi)具收款憑證。待租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，且買(mǎi)受人結(jié)清水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等租賃期間費(fèi)用（如有），交還鑰匙，并在工商登記注銷(xiāo)或變更經(jīng)營(yíng)地后，由委托人一次性退還。租賃期間，如遇買(mǎi)受人拖欠標(biāo)的水電費(fèi)及發(fā)生其他違約情形時(shí)，委托人可按欠款金額收取每日3‰的違約金，委托人有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，如遇履約保證金不足時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)在接委托人通知后在3日內(nèi)補(bǔ)足。8、租賃期間，因買(mǎi)受人使用不當(dāng)對(duì)標(biāo)的產(chǎn)生主體結(jié)構(gòu)破損、墻體破碎開(kāi)裂等安全問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知委托人，并由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)維修維護(hù)，恢復(fù)原狀。否則履約保證金不予退還，委托人保留向買(mǎi)受人追索賠償?shù)臋?quán)利。因維修維護(hù)給買(mǎi)受人的經(jīng)營(yíng)造成損失的，委托人不作任何補(bǔ)償。買(mǎi)受人在標(biāo)的使用中若發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)生重大安全隱患未及時(shí)書(shū)面通知委托人，也沒(méi)有采取有效措施避免出現(xiàn)危害和損失，而造成安全事故及人身、財(cái)產(chǎn)損失以及損失擴(kuò)大的，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相應(yīng)的一切損失和賠償責(zé)任，委托人不承擔(dān)任何責(zé)任。9、未經(jīng)委托人同意，買(mǎi)受人不得擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及（略）租。若買(mǎi)受人擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及（略）租，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托人有權(quán)提前收回標(biāo)的并終止協(xié)議，并且履約保證金不予退還。（略）、租賃期間買(mǎi)受人應(yīng)自行做好安全保衛(wèi)及消防設(shè)施的配備安裝，并自覺(jué)接受委托人的監(jiān)督和管理，因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋毀損的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)（略）規(guī)劃調(diào)（略）等原因須提前收回標(biāo)的的，委托人有權(quán)解除合同，并至少提前二個(gè)月書(shū)面通知買(mǎi)受人；買(mǎi)受人應(yīng)無(wú)條件服從并及時(shí)歸還標(biāo)的，委托人不承擔(dān)作價(jià)補(bǔ)償。剩余租金（從買(mǎi)受人按要求時(shí)間歸還標(biāo)的之日起，按日計(jì)算）和履約保證金予以返還。（略）、買(mǎi)受人應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)或提前解除合同后的（略）日內(nèi)返還所租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，買(mǎi)受人有權(quán)將自行添置的可移動(dòng)部（略）各類(lèi)財(cái)產(chǎn)收回自行處理，但固定裝飾物（指裝飾在固定建筑物上，與建筑物不可（略）離的部（略））所有權(quán)歸委托人所有，買(mǎi)受人不得拆除，且委托人不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。超過(guò)（略）日的，委托人有權(quán)對(duì)所租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施自行處理，對(duì)逾期未搬的物品，委托人有權(quán)以廢棄物予以處理。買(mǎi)受人返還標(biāo)的物及其附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)委托人驗(yàn)收簽字認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。買(mǎi)受人逾期歸還標(biāo)的的，則委托人有權(quán)按原租金標(biāo)準(zhǔn)的二倍向買(mǎi)受人收取占用期間侵占費(fèi)，且委托人有權(quán)隨時(shí)收回標(biāo)的并且不予退還履約保證金。（略）、凡正式（略）的競(jìng)買(mǎi)人，均視為已實(shí)際了解知曉標(biāo)的，并詳盡閱讀與本次標(biāo)的轉(zhuǎn)讓有關(guān)的所有文件及資料，對(duì)本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀、包括已知及未知瑕疵和全部轉(zhuǎn)讓條件等有關(guān)情況完全了解、認(rèn)可和接受，對(duì)本次標(biāo)的轉(zhuǎn)讓不再有任何異議和疑義，自愿參與競(jìng)買(mǎi)并自行承擔(dān)因參與本次標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)交易行為而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，成交后不得以任何理由提出退還標(biāo)的或拒付成交款。（略）、如遇特殊情況，委托人有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前撤回標(biāo)的，并且不承擔(dān)競(jìng)買(mǎi)人的損失。五、拍賣(mài)前期活動(dòng)：1、拍賣(mài)人根據(jù)委托人提供的資料確定可參拍的對(duì)象。競(jìng)買(mǎi)人必須符合相關(guān)法律法規(guī)及競(jìng)買(mǎi)人資格條件的規(guī)定，提交相關(guān)資料，（略）登記手續(xù)，方可參加本次拍賣(mài)。拍賣(mài)人在拍賣(mài)活動(dòng)任何階段，有權(quán)拒絕不符合本次拍賣(mài)資格條件的競(jìng)買(mǎi)人參加本次拍賣(mài)活動(dòng)或解除其拍賣(mài)成交的法律關(guān)系，并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。2、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在（略）登記前按時(shí)、足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金。（一）競(jìng)買(mǎi)人所（略）的競(jìng)買(mǎi)保證金收據(jù)是參加拍賣(mài)活動(dòng)的重要依據(jù)，應(yīng)自行慎重處置，若因轉(zhuǎn)交他人或遺失等產(chǎn)生的結(jié)果及可能導(dǎo)致的糾紛和經(jīng)濟(jì)損失，均由收據(jù)中注明的競(jìng)買(mǎi)人自行負(fù)全責(zé)。（二）競(jìng)買(mǎi)人（即其后的買(mǎi)受人）保證在拍得標(biāo)的后，按本《拍賣(mài)須知》和《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》的要求履行其全部義務(wù)，否則屬違約：拍賣(mài)人有權(quán)對(duì)買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金沖作違約金，不予退還，并取消該標(biāo)的所在場(chǎng)次（略）絡(luò)拍賣(mài)注意事項(xiàng)：1、本公司根據(jù)委托人提供的資料確定可參拍的對(duì)象。競(jìng)買(mǎi)人必須符合相關(guān)法律法規(guī)及競(jìng)買(mǎi)人資格條件的規(guī)定；提交相關(guān)資料；（略）登記手（略）在拍賣(mài)活動(dòng)任何階段，有權(quán)拒絕不符合本次拍賣(mài)資格條件的競(jìng)買(mǎi)人參加本次拍賣(mài)活動(dòng)或解除其拍賣(mài)成交的法律關(guān)系，并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。2、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在（略）登記前按時(shí)、足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。（一）競(jìng)買(mǎi)人在（略）上（略）的（略）競(jìng)價(jià)的必要依據(jù)，應(yīng)自行慎重保管，若因轉(zhuǎn)交他人、遺忘或被盜等產(chǎn)生的結(jié)果及可能導(dǎo)致的糾紛和經(jīng)濟(jì)損失，均由競(jìng)買(mǎi)人自行負(fù)全責(zé)。（（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)的競(jìng)（略）絡(luò)拍賣(mài)方式，（略）將視為競(jìng)買(mǎi)人已接受（略）的《用（略）絡(luò)拍賣(mài)規(guī)則》以及《競(jìng)買(mǎi)人參拍須知》等公開(kāi)發(fā)布的相關(guān)規(guī)則，如果競(jìng)買(mǎi)人對(duì)上述須知、協(xié)議、規(guī)則理解有誤導(dǎo)致的損失，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)一切法律后果及責(zé)任。（三）競(jìng)買(mǎi)（略）可能出現(xiàn)不（略）絡(luò)拍賣(mài)發(fā)生故（略）絡(luò)（略）絡(luò)競(jìng)買(mǎi)人必須充（略）上競(jìng)價(jià)不同于（略）競(jìng)價(jià)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差（略）絡(luò)競(jìng)買(mǎi)人放棄因此類(lèi)情形發(fā)（略）運(yùn)營(yíng)方承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）競(jìng)買(mǎi)人必須充（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)不同于（略）競(jìng)價(jià)所帶（略）監(jiān)管部門(mén)緊急要求停止報(bào)價(jià)等原因?qū)е聢?bào)價(jià)中斷（略）與買(mǎi)受人互不追究責(zé)任。（五）競(jìng)買(mǎi)人（即其后的買(mǎi)受人）保證在拍得標(biāo)的后，按本《拍賣(mài)須知》的要（略）有權(quán)對(duì)買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金沖作違約金，不予退還。六）拍賣(mài)成交，買(mǎi)受人須按照成交總價(jià)的1.5‰（千（略）使用費(fèi)（低于（略）免（略）會(huì)生成一筆待（略）的（略）使用費(fèi)訂單，買(mǎi)受人須先通過(guò)（略）完成相應(yīng)費(fèi)用的（略）后方可（略）成交確認(rèn)手續(xù)。3（略）絡(luò)公告、實(shí)地展示，由國(guó)家（略）拍賣(mài)師主持，在（略）絡(luò)拍賣(mài)方式進(jìn)行公開(kāi)自（略）絡(luò)拍賣(mài)遵循價(jià)高者得的原則，由相關(guān)當(dāng)事人和監(jiān)管部門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)督。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在標(biāo)的規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，憑自己的用戶(hù)名和密碼（略）參與競(jìng)價(jià)。在競(jìng)價(jià)過(guò)（略）默認(rèn)的加價(jià)幅度競(jìng)價(jià)，也可按規(guī)定自行報(bào)價(jià)。自行增價(jià)幅度必須大于最小加價(jià)幅度（略）不會(huì)記錄。標(biāo)的拍賣(mài)時(shí)間（略）兩個(gè)時(shí)間段，自由競(jìng)價(jià)時(shí)間和限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間，拍賣(mài)倒計(jì)時(shí)為兩個(gè)時(shí)間之和。倒計(jì)時(shí)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間后，競(jìng)買(mǎi)人在此時(shí)間段內(nèi)出價(jià)，倒計(jì)時(shí)會(huì)按限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間重新倒計(jì)時(shí)。倒計(jì)時(shí)結(jié)束，（略）判定標(biāo)的成交或者流拍。倒計(jì)時(shí)結(jié)束后，最高應(yīng)價(jià)者經(jīng)確認(rèn)后為該標(biāo)的的買(mǎi)受人。4（略）