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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-24在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 江陵縣荊江園商業(yè)門(mén)面房屋三年租賃權(quán)（19個(gè)標(biāo)的，分零招租）。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）荊江園商業(yè)門(mén)面房屋三年租賃權(quán)（（略）個(gè)標(biāo)的，（略）招租）租賃底價(jià)：￥（略）.（略）年掛牌時(shí)間：（略）-1-（略）至（略）-2-（略）項(xiàng)目編號(hào)：C（略）保證金：6.9（略）方式：銀行轉(zhuǎn)賬租期：3年業(yè)主：（略）公司出租申請(qǐng)與承諾本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：1、本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3、我方所提交的《租賃申請(qǐng)書(shū)公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4、我方在招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)（略）場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我（略）、意向承租方造成損失的，以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。標(biāo)的信息項(xiàng)目名（略）荊江園商業(yè)門(mén)面房屋三年租賃權(quán)（（略）個(gè)標(biāo)的，（略）招租）掛牌開(kāi)始時(shí)間（略）-1-（略）掛牌截止時(shí)間（略）-2-（略）項(xiàng)目編號(hào)C（略）掛牌價(jià)格（略）.（略）年標(biāo)的所在（略）荊江北園租期3免租期三個(gè)月首年租金（略）.（略）租賃期總租金（略）.（略）出租面積平方米（略）.（略）出租用途商業(yè)目前狀態(tài)閑置標(biāo)的介（略）評(píng)估信（略）評(píng)估基準(zhǔn)日（略）年（略）月（略）日租賃價(jià)格評(píng)估值（（略））（略）,（略）.（略）批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)（備案）日期一、交易條件掛牌開(kāi)始日期（略）-1-（略）掛牌截止時(shí)間（略）-2-（略）是否自動(dòng)延牌否租金（略）方式（略）期付款，一年一付。租金遞增方式無(wú)與租賃相關(guān)的其他條件（一）意向承租方（略）指定賬戶(hù)（以?huà)炫平刂谷眨裕?（略）前到達(dá)指定賬戶(hù)為準(zhǔn)）；不接受擔(dān)保或第三方代為（略）。（二）意向承租方須在被確認(rèn)為最終承租方3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。（三）承租方須在《房屋租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首年的（略）賬戶(hù)，同時(shí)將履約保證金繳納至出租方賬戶(hù)。（四）出租方提出：（1）本出租房屋租賃期限內(nèi)，房屋用途為商業(yè)，未經(jīng)出租方同意：①承租方不得以任何形式擅自將房屋對(duì)外轉(zhuǎn)租、（略）租或轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失；②承租方不得出現(xiàn)與本公告明確的房屋用途不一致的行為，否則，出租方有權(quán)立即解除租賃關(guān)系，且因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失；③承租方在租賃房屋內(nèi)不得從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)；（2）出租方按約定將房屋交給承租方后，承租方自行負(fù)責(zé)裝修，不得影響房屋固定設(shè)施的結(jié)構(gòu)及消防配套設(shè)施（若承租方按實(shí)際使用確需部（略）改造的，必須征得出租方書(shū)面同意批準(zhǔn)后，方可對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行適量改造或增加設(shè)施，其費(fèi)用由承租方承擔(dān)）。（3）租賃期間房屋的管理由承租方負(fù)責(zé)，承租方自行負(fù)責(zé)房屋的裝修并承擔(dān)全部費(fèi)用，租賃期間出租方不負(fù)責(zé)房屋的維修工作。（4）意向承租方須承諾按時(shí)交納租金和按約定應(yīng)當(dāng)由承租方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租賃期間的水電、垃圾衛(wèi)生、防火、防盜、“門(mén)前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。（5）租賃期間，承租方應(yīng)合理使用所承擔(dān)的房屋及其附屬設(shè)施（如水、電、氣設(shè)施，門(mén)、窗等），租賃期內(nèi)發(fā)生損壞的，承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。（6）承租方應(yīng)注意水、電、氣的安全使用，經(jīng)常檢查，防范事故發(fā)生。由于使用和財(cái)產(chǎn)保管不當(dāng)及其他自然災(zāi)害原因造成的損失或發(fā)生的一切安全事故（包括水、火災(zāi)、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等）均由承租方負(fù)責(zé)，出租方有權(quán)對(duì)受到的損失依法追究賠償。（7）房屋租賃合同到期之日，承租方應(yīng)向出租方歸還本資產(chǎn)的使用權(quán)及管理權(quán)。因承租方對(duì)承租資產(chǎn)裝修改造而形成的建筑部（略）均由出租方按現(xiàn)狀無(wú)償承繼，對(duì)不符合要求的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原貌。未經(jīng)出租方同意留存的物品，出租方有權(quán)處置。（五）合同履（略）相關(guān)部門(mén)決定要求收回出租資產(chǎn)等不可抗力因素，雙方免責(zé)，互不追究違約責(zé)任。（六）意向承租方應(yīng)（略）所提供的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》【鄂華價(jià)評(píng)報(bào)字（略））第（略）號(hào)】中的全部?jī)?nèi)容并不持異議。（七）意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充（略）的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充（略）了解標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充（略）的認(rèn)識(shí)，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何（略）進(jìn)行追責(zé)和索賠。（八）其他事項(xiàng)詳見(jiàn)《租賃合同（樣本）》重大事項(xiàng)披露（一）本次出租標(biāo)的（略）荊江園商業(yè)門(mén)面房屋三年租賃權(quán)（（略）個(gè)標(biāo)的，（略）招租），共兩層，總建筑面積約為（略）.（略）m2，（略）門(mén)面（略）間，建筑面積（略）.（略）㎡，（略）門(mén)面（略）間，建筑（略），由鳴楓公司進(jìn)行資產(chǎn)代管。（二）租期：三年。三）租金（略）方式：一次性（略），先付后用，《租賃合同》簽訂起始日期以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。（四）出租房屋為毛坯狀態(tài)。承租后，出租方給予3個(gè)月裝修免租期，不計(jì)算在租期內(nèi)，裝修期免收租金。（五）待本次公開(kāi)出租的租賃期滿(mǎn)后，承租方若有意繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)再次通（略）場(chǎng)交易獲取租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)。（六）標(biāo)的設(shè)置履約保證金，履約保證金按照成交年租金的2個(gè)月租金由出租方收取，履約保證金不計(jì)利息，租賃期滿(mǎn)，由出租方根據(jù)《租賃合同》約定退還承租方。（七）出租方對(duì)承租方開(kāi)具租金收入票據(jù)。（八）標(biāo)的是以現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)無(wú)條件接受該標(biāo)的。如標(biāo)的中所涉及的房屋信息與現(xiàn)狀有差異，則以《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》[鄂華價(jià)評(píng)報(bào)字（略））第（略）號(hào)]中評(píng)估信息為準(zhǔn)，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價(jià)格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充（略）的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充（略）了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充（略）的認(rèn)識(shí)，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何（略）進(jìn)行追責(zé)和索賠。（九）房屋裝修、（略）審核報(bào)備。裝修過(guò)程中應(yīng)服從出租方、物業(yè)和相關(guān)部門(mén)的管（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)是否采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)否報(bào)價(jià)方式多次報(bào)價(jià)三、承租資格及審核方式是否需要登記審核是承租方資格條件意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他組織及具有完全民事權(quán)利能力和行為能力并能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人。不接受聯(lián)合承租。四、保證金交納規(guī)則收取方案按固定金額收取保證金，固定保證金金額詳見(jiàn)附表。交納時(shí)間（略）就交納交納截止時(shí)間要求掛牌截止日（略）:（略）前以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)交納方式（略）賬號(hào):（略）開(kāi)戶(hù)行：招商銀行荊州（略）行營(yíng)業(yè)部保證金內(nèi)容及處置方式在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿(mǎn)只有一家符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易費(fèi)后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部（略）。如掛牌期滿(mǎn)有兩家或以上符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則該保證金直接轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束成為承租方者，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易費(fèi)后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部（略）。未能成為承租方者，該保證金自（略）完退款手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所（略）將直接從該保證金中先（略）公司按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，余額將作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)出租方書(shū)面申請(qǐng)后（略）。若（略）的經(jīng)濟(jì)損失，出租（略）公司還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請(qǐng)的；②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后3個(gè)工作日不簽訂（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)及應(yīng)價(jià)，或者在被確認(rèn)為承租方后3個(gè)工作日內(nèi)不簽訂租賃合同的。除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同交易價(jià)款的一部（略），保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。交（略）交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人李經(jīng)理交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地（略）朗園（略）3（略）交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話(huà)（略）-（略）附件：荊江北園商鋪明細(xì)表1.（略）.xls租賃合同樣本.pdf