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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-22在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 鹿頸村商業(yè)綜合樓租賃項(xiàng)目交易公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）商（略）租賃項(xiàng)目交易公告（略）年1月（略）日競(jìng)投公（略）商（略）租賃項(xiàng)目交易公告立項(xiàng)編號(hào)：穗南農(nóng)資競(jìng)〔（略）〕（略）號(hào)【前言】1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目業(yè)主單位的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目業(yè)主單位以書(shū)面形式提供，由項(xiàng)目業(yè)主單位對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說(shuō)明和提供的圖片資料等，僅供競(jìng)投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在（略）參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請(qǐng)競(jìng)投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”對(duì)“產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件（略）情況”的披露）。競(jìng)投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)投意向人一旦作出交易（略）的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。（略）港（略）合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社委托，定于（略）年2月（略）日（略）時(shí)（略）至（略）時(shí)（略）集體（略）址：http:（略）.com）（略）商（略）租賃項(xiàng)目組織（略）上（略）交易方式進(jìn)行。歡迎有意參加的單位（略）競(jìng)價(jià)（略）第（略）號(hào)令《（略）集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，不屬于公開(kāi)招投標(biāo)。一、項(xiàng)目基本情況（一）資產(chǎn)名稱：（略）商（略）；（二）資產(chǎn)類型：物業(yè)資產(chǎn)；（三）資產(chǎn)地址：（略）為（略）.（略）平方米的物業(yè)已領(lǐng)有房地產(chǎn)權(quán)證，建筑面積約為（略）.（略）平方米的物業(yè)未領(lǐng)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)（略）規(guī)劃許可證等產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)批準(zhǔn)文件）（五）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)用途：商業(yè)、旅業(yè)，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，不得私自改變用途；（六）產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件（略）情況：1.產(chǎn)權(quán)證：有證，證號(hào)：粵房地產(chǎn)證穗字第（略）號(hào)；2（略）規(guī)劃許可證：有證，證號(hào)：穗規(guī)南建證〔（略）〕（略）號(hào)；3.其他：無(wú)；（請(qǐng)競(jìng)投人務(wù)必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲取產(chǎn)權(quán)證或其他批準(zhǔn)文件均在此處以列舉的方式進(jìn)行披露，未列舉的其他證件或批準(zhǔn)手續(xù)即表示未取得。）（七）消防驗(yàn)收情況：合格；（八）合同年限：（略）年合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn)；（九）免租期：5個(gè)月；（十）交易底價(jià)：￥（略）宗月（僅含增值稅稅金，因租賃產(chǎn)生的其它稅費(fèi)包括但不（略）維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)（略）土地使用稅、房產(chǎn)稅、印花稅等法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定因租賃、土地、房產(chǎn)所征收的各項(xiàng)稅費(fèi)均由競(jìng)得人承擔(dān)）（十一）租金遞增方式：每5年遞增8%；（十二）租金收取方式：按月收取，每月（略）日前交付租金；（十三）交易保證金：￥（略）（大寫(xiě)：人民幣（略）），通過(guò)銀行于（略）年1月（略）日至2月（略）日（略）：（略）上轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金匯款、（略）、（略）、第三方、公證委托等）形式繳納；各競(jìng)投（略）人可（略）集體（略）址：http:（略）.comtdlzdzjydzjyjydt.do?）進(jìn)行（略）及報(bào)（略）隨機(jī)生成（競(jìng)投（略）人通過(guò)（略）及（略）申請(qǐng)，經(jīng)（略）資格審核通過(guò)后，將獲得隨機(jī)保證金賬號(hào)，一個(gè)保證金賬號(hào)對(duì)應(yīng)一個(gè)競(jìng)投項(xiàng)目）；保證金繳納銀行：中國(guó)銀行廣州（略）；賬戶名：（略）供銷(xiāo)合作聯(lián)社（略）上隨機(jī)生成的保證金賬號(hào)在銀行（略）將以此隨機(jī)賬號(hào)識(shí)別競(jìng)投人身份。保證金須在指定時(shí)間內(nèi)以競(jìng)投人的同名賬戶實(shí)名到賬，填寫(xiě)銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)時(shí)應(yīng)在備注欄注明：穗南農(nóng)資競(jìng)〔（略）〕（略）號(hào)交易保證金。未能競(jìng)得的競(jìng)投人所繳納的保證金在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無(wú)息退回繳納賬戶；若競(jìng)得人在競(jìng)投結(jié)果公示期滿后5個(gè)工作日（略）、社集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂競(jìng)得確認(rèn)書(shū)和合同的（有法定理由除外），視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。（十四）合同履行保證金：￥（略）宗月（大寫(xiě)：人民幣（略）），在競(jìng)得人競(jìng)得資產(chǎn)后交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履行保證金（注：競(jìng)投人競(jìng)投競(jìng)得時(shí)繳納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履行保證金，金額不符的由集體經(jīng)濟(jì)組織與競(jìng)得人結(jié)算）。（（略）上競(jìng)投，每次報(bào)價(jià)遞增￥（略）宗月或其（略）數(shù)倍。（十六）競(jìng)得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人;（（略）址：http:（略）.com（十八）項(xiàng)目交付方式：按合同起始日現(xiàn)狀交付；（十九）其他說(shuō)明：無(wú)。二、競(jìng)投人準(zhǔn)入條件（一）競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（略）并合法運(yùn)作的獨(dú)立營(yíng)利法人，除法律法規(guī)及項(xiàng)目業(yè)主單位另有規(guī)定外。（二）符合項(xiàng)目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)條件：1.本次交易（略）時(shí)未被列（略）的異常名單，2.意向受讓方必須為依照中華人民共和國(guó)法律成立的營(yíng)利法人，且（略）資本不低于人民幣（略）。（三）競(jìng)投人需保證所提交的資質(zhì)、資格在公告發(fā)布之日至合同簽訂日期間真實(shí)有效，并承諾在前述期間內(nèi)不對(duì)影響項(xiàng)目（略）的資質(zhì)、資格進(jìn)行變更。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，（略）有權(quán)取消競(jìng)投人已取得的競(jìng)投人資格。三、實(shí)地查看本次交易不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，有意競(jìng)投人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。四、（略）事項(xiàng)（（略）上（略），競(jìng)投人可于（略）年1月（略）日至2月（略）日（略）：（略）前（略）集體（略）址：http:（略）.comtdlzdzjydzjyjydt.do?）進(jìn)行（略）及（略）。（二）（略）資料：競(jìng)投人（略）時(shí)必須提交以下資料：（略）明材料（法人（略）原件掃描件、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件掃描件、其他公告要求的文件等，項(xiàng)目業(yè)主方有權(quán)要求競(jìng)投人提供原件核對(duì)）。（三）（略）流程指引：請(qǐng)參（略）集體（略）址：http:（略）.com）（略），（略）右下（略）“溫馨提示”中電子操作說(shuō)明。（四）注意事項(xiàng)：1.（略）以保證金款項(xiàng)到賬為準(zhǔn)，請(qǐng)各競(jìng)投（略）人提前繳納保證金，跨行轉(zhuǎn)賬提前（略）小時(shí)以上，同行（中國(guó)銀行）轉(zhuǎn)賬提前2小時(shí)以上，否則因交易保證金款項(xiàng)未到賬而影響（略），后果自負(fù)。2.競(jìng)投人（略）前，須詳細(xì)閱讀本《交易公告》所有條款，否則，因不符合（略）條件而又實(shí)際（略）了的，由此產(chǎn)生的任何后果由競(jìng)投人自負(fù)。3.若只有一（略）上（略）并繳（略）將自動(dòng)默認(rèn)其為競(jìng)得人。五、競(jìng)（略）上（略）并成功繳納保證金的競(jìng)投申請(qǐng)人，請(qǐng)于（略）年2月（略）日（略）時(shí)（略）至（略）時(shí)（略），依各自賬號(hào)自行（略）集體（略）址：http:（略）.comtdlzdzjydzjyjydt.do?）在右側(cè)標(biāo)題欄中下拉（略）”“，點(diǎn)選我的（略）”，選擇對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目（略）上（略）上（略）并成功繳納保證金，視為競(jìng)投人同意按底價(jià)出價(jià)。競(jìng)投人競(jìng)得后以未出價(jià)為由拒絕承認(rèn)競(jìng)得結(jié)果的，視為競(jìng)投人放棄競(jìng)得資格，該標(biāo)的物將由下一競(jìng)投人遞補(bǔ)競(jìng)得或重新組織競(jìng)投，該競(jìng)得人所交保證金不予退回。（二）競(jìng)（略）上交易賬號(hào)安全，自行按本公告規(guī)定競(jìng)投規(guī)則（包括競(jìng)投（略）上競(jìng)投操作（略）絡(luò)或者競(jìng)投操作工具（電腦、手機(jī)等）等原因?qū)е碌?，不能如（略）上?jìng)價(jià)操作的，（略）上（略）競(jìng)投時(shí)，各競(jìng)投人自行按本公告規(guī)定的競(jìng)投規(guī)則（包括競(jìng)投時(shí)間規(guī)則等）進(jìn)行競(jìng)投，本次競(jìng)投交易啟用“防秒殺”功能，規(guī)則（略）競(jìng)投結(jié)束前3（略）將自動(dòng)把競(jìng)投結(jié)束時(shí)間延長(zhǎng)3（略）鐘，每次延長(zhǎng)的3（略）將自動(dòng)延長(zhǎng)3（略）鐘，以此類推，直至最后3（略）鐘（略）才會(huì)結(jié)束競(jìng)投并顯示競(jìng)投結(jié)果。即競(jìng)投結(jié)束時(shí)間不一定是原設(shè)定的時(shí)間，請(qǐng)注意確認(rèn)競(jìng)投時(shí)間是否延長(zhǎng)，只有顯示競(jìng)投結(jié)果，才是本場(chǎng)競(jìng)（略）上競(jìng)投時(shí)間結(jié)束后依然沒(méi)有產(chǎn)生競(jìng)得人，即所有競(jìng)投（略）上競(jìng)價(jià)的，項(xiàng)目依然為底價(jià)的情況下，按以下方式處理：（1）當(dāng)出現(xiàn)只有一位競(jìng)投人成功（略）并繳納保證金，但該競(jìng)投人未出價(jià)的情況下，視為競(jìng)投人同意按底價(jià)出價(jià)，該競(jìng)投人自動(dòng)競(jìng)得。（2）當(dāng)兩位及以上競(jìng)投人成功（略）并繳納保證金，但競(jìng)投人均未出價(jià)的情況下，則通過(guò)電子搖珠的形式確定競(jìng)得人。參與搖珠的競(jìng)投人需在競(jìng)投日（略）：（略）確認(rèn)搖珠，否則視為競(jìng)投人放棄參與搖珠，不影響搖珠結(jié)果，搖珠活動(dòng)如期舉行。如遇不可抗力不能如期進(jìn)行電子搖珠，則由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)另行組織（略）搖珠活動(dòng)。按前款方式確定競(jìng)得人后，競(jìng)得人不承認(rèn)競(jìng)得結(jié)果拒絕履行的，按競(jìng)投人放棄成交權(quán)處理，該標(biāo)的物將按報(bào)價(jià)高低由下一競(jìng)標(biāo)人遞補(bǔ)競(jìng)得（但成交價(jià)不得低于交易低價(jià)）或重新組織競(jìng)投，該競(jìng)得人所交保證金不予退回。六、交易結(jié)果公示及合同簽訂（一）在交易結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)，項(xiàng)目業(yè)主方代表、競(jìng)得人應(yīng)到交易服務(wù)場(chǎng)所書(shū)面確認(rèn)交易結(jié)果，簽訂《（略）集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書(shū)》，完成交易程序。（二）競(jìng)投活動(dòng)結(jié)束后，本項(xiàng)目交易結(jié)果將在項(xiàng)目業(yè)主單位所在地的公開(kāi)欄、交易服務(wù)機(jī)構(gòu)公示欄（略）集體（略）（http:（略）.com）公示5個(gè)工作日，公示期間如對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格有異議的，請(qǐng)（略）反映。反映情況必須以實(shí)名的方式提供書(shū)面材料，并留聯(lián)系電話和通訊地址；以單位名義反映的，反映材料應(yīng)加蓋單位公章。（三）在交易結(jié)果公示期間，如有人對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出異議或投訴的，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢后，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時(shí)間（具備簽訂合同條件的，在處理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同）；如無(wú)人提出異議或投訴的，無(wú)特殊情況下，競(jìng)得人及項(xiàng)目業(yè)主單位應(yīng)在公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)（略）指定的場(chǎng)所簽訂合同。（四）簽訂合同時(shí)，競(jìng)得人需出示《（略）集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書(shū)》，如因競(jìng)得人原因逾期不簽訂合同的，則視為競(jìng)得人自行放棄成交權(quán)，并由項(xiàng)目業(yè)主單位收回該項(xiàng)目。七、交易保證金處理規(guī)則（一）（略）為確保（略）個(gè)交易工作的“公平、公正、公開(kāi)”，受項(xiàng)目業(yè)主單位的委托，向各競(jìng)投人代收本項(xiàng)目的交易保證金，待本項(xiàng)目交易結(jié)束后，根據(jù)交易保證金的處理規(guī)則進(jìn)行處理；競(jìng)投人交納的交易保證金產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)全部由項(xiàng)目業(yè)主單位承擔(dān)；競(jìng)投人對(duì)交易保證金處理有異議的應(yīng)與項(xiàng)目業(yè)主單位協(xié)商溝通解決；（略）對(duì)競(jìng)投人與項(xiàng)目業(yè)主單位因交易保證金產(chǎn)生的一切糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。（二）交易保證金處理規(guī)則：1.未競(jìng)得該項(xiàng)目的競(jìng)投人交納的交易保證金的處理規(guī)則：1.1在交易結(jié)果公示期間，如無(wú)收到對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出書(shū)面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)（包括但不限于銀行業(yè)務(wù)處理造成延遲原因除外，下同）不計(jì)利息（略）退還。1.2在交易結(jié)果公示期間，如收到對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出書(shū)面異議或投訴的，則在異議或投訴處理完畢后，按照以下原則處理：經(jīng)核實(shí)，異議或投訴事項(xiàng)不屬實(shí)或不成立的，在異議或投訴處理完畢后，5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息（略）退還。經(jīng)核實(shí)，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí)，但未達(dá)到本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”中競(jìng)投人所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及不影響（略）個(gè)交易結(jié)果的，在異議或投訴處理完畢后，5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息（略）退還。經(jīng)核實(shí)，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí)的，且應(yīng)承擔(dān)本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”中競(jìng)投人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的，則按照本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”的相關(guān)條款處理。2.競(jìng)得人交納的交易保證金的處理規(guī)