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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結束，于2024-12-19在采購與招標網發(fā)布 錫林郭勒盟公安局阿爾善分局物業(yè)管理服務定點采購定點競價成交公告NMGZFCG-DDFW-2024-553855，現(xiàn)將成交供應商名單公告。 一、項目概述項目編號：NMGZFCG-DDFW-（略）-（略）項目名稱：錫林郭（略）物業(yè)管理服務定點采購采購單位：錫林郭（略）域：內蒙（略）錫（略）本級預算金額（略）：1,（略）,（略）.（略）項目開始時間：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）項目截止時間：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）采購人聯(lián)系方式：曹?。裕┎少徲媱?a class="mao" href="javascript:creditChatClick('備案')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">備案書批準書編號：錫政采計劃[（略）]（略）采購方式：電子賣場（定點服務采購）二、報價要求一報價須知1.報價應包括對投標產品的運輸、安裝、售后服務、技術支持、保險、利潤、稅金及合同包含的所有風險、責任等各項應有費用。2.如項目成交，則成交供應商依據成交確認書在（略）采購合同。3.供應商必須響應所有的需求。二答疑與咨詢采購人聯(lián)系方式：曹?。裕┤?、成交原則1.報價供應商不足三家時，作廢標處理。2.報價供應商滿足三家的，報價不同時，以報價最低為成交供應商；報價相同時，以報價時間最早的為成交供應商。3.采購人選擇非最低報價供應商為成交供應商的應說明理由，選擇理由將在結果公示中進行公示。四、需求明細編號項目需求數量計量單位1（略）年物業(yè)管理服務1（略）需求編號需求內容（略）.房屋建筑共用部（略）的養(yǎng)護和管理，（略）蓋、屋頂、外墻面、承重結構、（略）梯間、（略）、門廳。2.共用設施、設備的養(yǎng)護、運行和管理，包括共用的供電、供水、供暖、監(jiān)控、空調、上（略）、落水管、消防設施設備、防水、防雷設備。3.公用設施和附屬物、構筑物的養(yǎng)護和管理，（略）、室外上（略）、化糞池、溝渠、井、停車場、車庫。4.公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。5.附屬配套建筑和設施的養(yǎng)護和管理。6.（略）域公用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的清理。7.交通與車輛停放秩序的管理。8.維持公共秩序，包括停車秩序、巡視、門崗執(zhí)勤。9.（略）的衛(wèi)生保潔等工作。（略）維修，單次金額（略）承擔。（略）.公（略）玻璃清潔（（略）域每月清潔1（略）每年清潔2次）。（二）服務內容1.消防及監(jiān)控服務（1）消防監(jiān)控員持證上崗，須具有國家認可的“消防設施操作員”資格證。（2）明確崗位職責。（3）熟悉相關應急、火警、火災處置程序。（4）規(guī)范文明用語，態(tài)度和藹，維護形象。2.維修服務（1）熟記各項設備設施（含高壓配電房、水電暖設施設備、消防設（略）參數，掌握操作技術，堅持巡回檢查，定期檢查、維護、保養(yǎng)。檢修制度完備，記錄及時、完善。發(fā)現(xiàn)問題及時處理并向領導匯報，確保設備正常運轉。（2）（略）小時值班，隨叫隨到。（3）主管部門臨時交辦的其它服務事項。3.安保服務（略）全天（略）小時安全保衛(wèi)服務工作。包括（略）登記、外圍車輛管理（含安全隱患排查及反饋）、突發(fā)事件處置及其他臨時交辦的有關安保的各種事項，服務工作人員應報告值班人員，建立聯(lián)動機制。（1）門崗值班①嚴禁無關人員（（略）荒、發(fā)傳單、賣報、乞討等）及寵物進入。②對進出大門的大件物資檢查登記，防止危險品進入院內。（2）車輛管理及交通秩序維護規(guī)范引導車輛停放，保持主出入口、（略）及（略）的暢通及停車場車輛規(guī)范停放和安全。（3）巡邏值勤按規(guī)定時間進行巡邏。（4）治安防范①及時處置意外、突發(fā)、緊急及上訪事件，并在需要時及時報警。②積極參加消防訓練，承擔義務消防員職責。③巡邏安保及時發(fā)現(xiàn)可疑的人和事，預防、制止各種違法犯罪行為。4.綠化服務（1）（略）（包括室（略）域）環(huán)境綠化養(yǎng)護工作。（2）愛護工具和公共設施，強化防范措施。每年對院內的綠植要補植和部（略）更換，（略）內的綠植定期調換。（3（略）菜地的種植和養(yǎng)護。5.會務服務（1）服務范圍：（略）主要會議室會務服務。（2）服務內容：（略）主要會議室各類會議前的茶水、會議用品及照明、空調設施等準備工作；協(xié)助相關單位做好的會前臺簽、會議資料等擺放；會議期間的茶水服務；會后會場的清掃與保潔，設施設備的關閉；會議室設備及服務用品的檢查、維護及報修；會議室茶具、杯具等的清洗及消毒。（3）人員要求：身體健康具備良好（略）德、全面的綜合素質。（4）服務要求：①服務周到細致，儀表（略）潔，講禮貌，有素養(yǎng)。②有詳盡完善的會務服務制度和管理制度，崗位責任明確。③對會議室照明、空調、音響等設施設備進行不定期檢查，有問題及時報修，確保會議期間能正常使用。④負責會議室會議用品（包括開水、紙巾等）的保管及補充，確保會議期間正常供應（會議室紙巾、茶水盤、垃圾簍等會議用品由中標人提供）。⑤對會議室桌椅等家具進行保養(yǎng)及維護，有問題及時報告進行維修或更換。⑥確保主要會議室及部（略）辦公用房的干凈（略）潔。⑦會后發(fā)現(xiàn)有與會人員遺留物品及時上交。6.秩序維護服務（1）人員要求配備專職秩序維護服務人員，年齡（略）周歲以下，工作認真負責并定期接受專業(yè)培訓。熟悉秩序維護工作流程、標準，一專多能，誠信正直、吃苦耐勞、具有團隊協(xié)作精神。（2）認真學習認真學習法律法規(guī)知識，堅決貫徹執(zhí)行上級有關維護秩序辦公秩序和加強綜合治理方面的政策：努力掌握治安保衛(wèi)專業(yè)知識和技能，不斷提升職業(yè)素養(yǎng)、保安業(yè)務水平和工作能力。（3）文明值勤上崗時著制服，按規(guī)定佩戴保安標志和隨帶警具，儀容端莊、精神飽滿、文明禮貌、著裝（略）潔、依法執(zhí)勤、按章辦事，嚴格遵守規(guī)章制度，具有良好的服務意識、安全意識、責任意識（略）德。（4）堅守崗位保持高度的責任感和警惕性，敢于同壞人壞事作斗爭，做到盡心、盡力、盡職、盡責。工作時間內不得擅離崗位，不得做與工作無關的事情。在上、下班時段，在站立值勤，嚴（略）內及周邊動向，及時有效疏導門口交通，確保門口暢通無阻。嚴格落實外來人員登記準入制度和時間監(jiān)控制度，防止來歷不明人（略）內，防止將易燃易爆、管制器具等危險物品帶（略）域，嚴禁小商小販、推銷人員和閑雜人員進（略）域，及時驅散門口社會閑雜人員，發(fā)現(xiàn)有尋釁滋事跡象的可疑人員、可疑物品、可疑情況要及時報告。（5）巡邏檢（略）附近開展治安巡邏、安全檢查，尤其是重點部位（出入口、機房、檔案室、財務室、配電房、換熱站等）。發(fā)現(xiàn)可疑情況、安全隱患等情況應及時向主管部門報告，必要時應及時報警。每次巡邏后及時、準確填寫巡邏信息記錄。（6）應急處置對在值班過程中出現(xiàn)的緊急情況（如打架斗毆、尋釁滋事、聚眾鬧事等緊急情況），要采取必要的處置措施，防止事態(tài)的進一步擴大，并及時報警好保護（略）工作。（7）秩序維護服務（略）保障工作、秩序正常，根據上下班的不同特點，（略）別確定各個時段的管理重點，切實做好秩序維護工作，并確立了“人防為主，技防為輔，全面防范”的秩序維護（略），制定切實可行的安全消防防范措施，確保管理無盲點，治安無事件。7.其他服務（1）惡劣氣候下的搶險救災服務，如排澇、除雪等。（2）及時疏通地下地上的上下水及馬桶等。（3）積極完成好主管部門臨時交辦的各項物業(yè)任務。（4）（略）工作的特殊性，屬于涉密單位，物業(yè)配備人員必須全部政審，工作人員必須遵守保密協(xié)議，接觸涉密信息不得外泄。三、服務質量標準秩序維護員、保潔員、維修員、項目經理、會議接待員，統(tǒng)一服裝，佩帶胸牌。（一）保潔服務標準干凈（略）潔、無雜物、無明顯積水積雪、無尿垢、無異味、無積塵、無污染、無亂涂亂畫、（略）、無痰跡、無散落雜物、無死（略）、無煙蒂。（略）域、（略）域及對不同材質的清潔均符合國家標準。建立物（略）域保潔服務方案和必要的保潔管理制度，對保潔服務工作做好記錄，建立崗位運作流程。配置專職保潔服務人員，明確保潔責任范圍，實行實時定點流動保潔相結合，保持物（略）域（略）潔、干凈、無異味。對保潔工具用品做到（略）類使用，（略）存放。保潔用具使用前后必須經過消毒、清洗并晾干。根據實際情況合理設置相關環(huán)境衛(wèi)生設施，如在主要進出口設置果皮箱，在適當位置放置垃圾（衛(wèi)生）桶，在適當位置設置垃圾中轉房（站、車、箱）。在裝修期間應有臨時裝修垃圾堆放處等。工作人員必須經過相關專業(yè)知識培訓方可上崗，要求工作時必須采取防護措施，做好個人防護，每年健康體檢一次。日常垃圾日產日清，裝修垃圾專門管理并及時清運。雨雪天氣應采取防滑措施，特殊部位保潔要做好安全防護。適時開展衛(wèi)生防疫，配合做好突發(fā)性傳染病控制，蚊、蠅、蟑、鼠密度符合相關規(guī)定要求。（二）消防及監(jiān)控服務標準安全出口、安全（略）、安（略）梯、消（略）保持暢通，無堵塞、占用、鎖閉現(xiàn)象。持證上崗，須具有國家認可的消防設施操作員資格證，（略）小時值班制。明確崗位職責。熟悉相關應急、火警、火災處置程序。規(guī)范文明用語，態(tài)度和藹，維護形象。二十四小時值班。（三）維修服務標準（1）各設備機房、（略）井內干凈（略）潔、無塵土、無雜物堆放，機房通風、照明、門窗、鎖等設施保養(yǎng)良好。（2（略）設備保養(yǎng)到位，處于正常運行狀態(tài)；各種閥門開關靈活、性能可靠、主要閥門標識清晰、無銹蝕、無跑冒滴漏現(xiàn)象；遇有意外事故時維修人員即刻到達（略）進行搶修。（3（略）：疏散指示燈、滅火器、火（略）、防火卷簾門和防火門保持完好狀態(tài)。每周逐個檢查消火栓的箱內各種配置是否齊全，外觀是否破損，標識是否完好。確保完好有效。（4（略）設備運行正常，每天進行一次各類信息檢查，并做好記錄。設備設施符合《安全技術防范管理規(guī)定》的相關規(guī)定，各種主要控制設備正常運（略）聯(lián)動正常。（5）保證（略）域的應急照明始終處于正常工作狀態(tài)，能夠隨時起用。（6）公共大廳的推拉門、自動門、（略）宇內部的門窗運行正常、開閉自如、無異常響動、玻璃無破損現(xiàn)象，照明燈具處于正常工作狀態(tài)。（7）公共衛(wèi)生間設備設施（排風扇、沖水閥等）的維護保養(yǎng)到位，處于正常工作狀態(tài)。玻璃鏡、臺面、隔板完好無破損現(xiàn)象。環(huán)境干凈（略）潔。（8）設備運行與維護工作人員對設備機房、（略）等設備設施進行日常巡視檢查，并保存所有相應的巡檢報告。（9）根據所管轄的設備設施的具（略）設備等應急事故處理方案。（（略））當發(fā)現(xiàn)或接到設備故障報告時，能夠保證檢修工作在最短時間內展開。（五）安保服務標準（1）有專業(yè)保安隊（略），實行（略）小時值班及巡邏制度，保安人員熟（略）域內的環(huán)境，執(zhí)行國家有關法律法規(guī)和規(guī)定，遵守有關規(guī)章制度，文明值勤、訓練有素、言語規(guī)范、認真負責。（2）所有保安人員均應接受崗前培訓。（3）保安人員應熟知各項安全保衛(wèi)、消防管理規(guī)章制度并按照相關規(guī)定要求執(zhí)行。積極參加消防演練，承擔義務消防員職責。（4）制定安全巡視計劃并嚴格按照計劃執(zhí)行，所有巡視均做詳實的記錄。（5）每月向主管部門書面報告各項巡視檢查和安全隱患排查情況。（6）（略）內各種應急事件預案，特別是上訪鬧事現(xiàn)象處置。（略）內各種緊急情況的應急處置工作。（7）停車場有專人疏導，管理有序，排列（略）齊。（8）錄用的保安人員必須五官端正，身體健康，體態(tài)均稱。（六）秩序維護崗位設置及標準1.1崗位配置：為合理安排人員，崗位設置安排為兩班倒及重大活動臨時調崗，早班當日（略）：（略）-（略）：（略）：晚班當日（略）：（略）-次日（略）：（略）。1.2崗位職責a）隊長：督導全員“站姿標準、著裝（略）齊、文明值勤、禮貌待人、服務周到”，樹立良好形象；熟（略）域內各崗位的工作職責和操作流程，掌握秩序維護工作的規(guī)律、特點和消防工作的要求，提高對突發(fā)事件的應急處理能力，完成上級交辦的其它任務。b）門崗：大廳進入人員查驗，來訪登記；受理來訪人員咨詢，認真做好值勤記錄，嚴格執(zhí)行交接班制度，做到交接清楚，責任（略）明；接班人員未上崗前，不得離崗。車輛有序按車位停放，隨時巡邏。c）巡邏崗：按規(guī)定頻次（略）域內安全巡邏檢查，發(fā)現(xiàn)可疑人員行為異常安全消防隱患及時進行查看處理：發(fā)現(xiàn)公用設施設備異常及時上報處理：接受領班調度，確認并處理各類突發(fā)異常報警事件。2.交接班工作規(guī)范a）接班人員必須提前（略）鐘到達崗位接班，在相互轉換崗位時，須認真做好崗位工作記錄b）交接時要將本班工作情況詳細交待給下一班，以便下一班開展工作c）交班人員將公物轉交下一班，并在工作