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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結束，于2024-12-11在采購與招標網發(fā)布 華潤智筑科技（定安）有限公司部分資產（海南省安定縣新竹鎮(zhèn)建材東路西側二期工業(yè)用地土地使用權），現(xiàn)將成交供應商名單公告。 轉讓方承諾資產公告信息標的基本信息轉讓方簡況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項轉讓方承諾我方擬轉讓所持有標的資產，并通過上海聯(lián)合產權交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產轉讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次轉讓是我方真實意思表示，轉讓標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處置權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設定擔保物權的資產轉讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；（2）本次轉讓已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；（3）我方所提交的轉讓申請及相關材料真實、完（略）、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和聯(lián)交所相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉讓公告約定，按照相關要求履行我方義務；（5）我方已認真考慮本次轉讓行為可能導致的企業(yè)經營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。資產公告信息資產描（略）定（略）西側二期工業(yè)用地土地使用權資產類別土地坐落位（略）定（略）西側的二期工業(yè)用地土地證號瓊（略）不動產權第（略）號土地面積（平方米）（略）.（略）用途工業(yè)用地類型工業(yè)用地使用年限（略）已用年限2標的基本信息抵債、租賃等他項權利（略）簽訂《（略）.（略）畝土地租賃合同》及補充協(xié)議，租賃日期：以租賃物出租合同簽訂之日為始，以租賃物掛牌轉讓確定成交人之日為止，但最長不（略）簽訂《（略）.8畝土地租賃合同》及補充協(xié)議，租賃日期：以租賃物出租合同簽訂之日為始，以租賃物掛牌轉讓確定成交人之日為止，但最長不超過（略）簽訂《（略）.（略）畝土地租賃合同》及補充協(xié)議，租賃日期：以租賃物出租合同簽訂之日為始，以租賃物掛牌轉讓確定成交人之日為止，但最長不超過（略）年。重要信息披露根據(jù)中企華評報字（略）第（略）號評估報告第十一項特別事項說明：本報告評估結論不含增值稅，且未考慮交易環(huán)節(jié)可能發(fā)生的其他相關稅費。本報告評估結論在增值稅率為9%時，含稅交易價格為5,（略）.（略）。含稅交易價格需（略）最終認定的稅率確認。其他披露內容一、轉讓價格為不含增值稅價格，交易產生的增值稅由受讓方承擔，交易產生的其他稅費由交易雙方根據(jù)國家規(guī)定各自承擔。二、鑒于本項目承租方已在土地上建造相關地上附屬物及地上附屬資產，根據(jù)租賃協(xié)議相關條款，受讓方需與承租人就地上附屬物及地上附屬資產交接交付涉及的補償款達成一致，補償標準以受讓方與承租方共同委托具有專業(yè)資質的第三方進行評估價為準。若由于受讓方原因未與承租方達成一致，導致本項目無法順利交接的責任由受讓方承擔，轉讓方有權單方面取消交易（略）簽訂《（略）.（略）畝土地租賃合同》及（略）簽訂《（略）.8畝土地租賃合同》及補充（略）簽訂《（略）.（略）畝土地租賃合同》及補充協(xié)議。四、標的已被定（略）認定為閑置土地可能存在被處罰或被沒收的風險。五、受讓方需繼續(xù)履行轉讓方（略）塔（略）管理委員會簽訂的《（略）產業(yè)項目發(fā)展和用地準入協(xié)議》約定：入駐項目須符合《（略）國民經濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》產業(yè)發(fā)展要求，同時承諾滿足下列要求：1.項目達產時間為簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后的（略）個月內，簽訂日為（略）年6月7日；2.項目達產時，本宗土地在約定達產時間內的用地投資強度不低于（略）畝；3.項目達產之日起，五年內平均每年單位土地稅收貢獻率不低于（略）畝；項目達產之日起，畝均年產值均不低于（略）。六、根據(jù)轉讓方（略）自然資（略）簽訂的《國有建設用地使用權出讓合同》里約定，國有建設用地使用權轉讓需按照本合同約定進行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百（略）之二十五以上方能轉讓。七、符合轉讓登記條件后，轉讓方配合受讓（略）要求為準。意向受讓方需知曉簽訂產權交易合同后，轉讓方配合受讓（略）審批不通過無法（略）過戶的風險。八、不動產權證附記：根據(jù)《國有建設用地使用權出讓合同》電子監(jiān)管號:（略）B（略），合同編號:定自然資出-（略）-（略）號、1國有建設用地交地確認書、繳清土地出讓（略）通過出讓方式取得該宗地使用權。九、轉讓方將依據(jù)項目實施情況，在標的項（略）場價格產生后通知并征詢其他承租方是否行使優(yōu)先（略）權，包括但不限于告知如下內容：（1）欲行權的其他承租方應在通知要求的時間內向聯(lián)交所（略）行權手續(xù)，包括但不限于提交受讓申請、交納交易保證金、簽訂產權交易合同等；（2）逾期未行權的，視為放棄行權。本項目優(yōu)先（略）權人為三個原承租方，三個原承租方為聯(lián)合體并對項目（略）體具有優(yōu)先（略）權，單個承租方對項目（略）體無優(yōu)先（略）權。轉讓方簡況轉讓方基本情況（略）地（住所）（略）定（略）新竹綠色建筑產業(yè)基（略）1號經濟類型國有獨資公司（企業(yè)）國有全資企業(yè)產權轉讓行為批準情況國資監(jiān)管機構國務（略）或主管部門名稱（略）公（略）交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價款（略）方式一次性付款與轉讓相關其他條件1.意向受讓方在充（略）了解產權標的的情況下，應在掛牌公告期內（略）交易保證金1,（略）到產權交易機構指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《物權受讓申請書》中對轉讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓物權標的承諾的確認，成為物權標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。交易各方簽訂《產權交易合同》后，受讓方交納的交易保證金即轉為交易價款的一部（略）。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后3個工作日內全額返還。2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的其他承租方競買人，采用協(xié)議方式轉讓。競買人應當以不低于掛牌價格的價格受讓（略）的通知要求在規(guī)定時（略）進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。信息發(fā)布期滿，如征集到一個非原承租方的符合條件的競買（略）絡報價后進入征詢原承租方環(huán)節(jié)。原承租方行權的，該意向受讓方交納的保證金自原承租方行權之日起3個工作日內無息返還；原承租方放棄行權的，該意向受讓方交納的保證金直接轉為轉讓價款的一部（略）。信息發(fā)布期滿，除未放棄優(yōu)先（略）權的原承租方之外，如征集到兩個及以上符合條件的（略）絡競價-多次報價方式確定最高報價方后進入征詢原承租方環(huán)節(jié)。其余競買人所交納的保證金在最高報價方被確定之日起3個工作日內無息返還。原承租方行權的，最高報價方交納的保證金自原承租方行權之日起3個工作日內無息返還；原承租方放棄行權的，最高報價方交納的保證金直接轉為轉讓價款的一部（略）。競買人被確定為受讓方后，應在5個工作日內與轉讓方簽訂產權交易合同。3.為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，如意向受讓方存在以下任一情形，轉讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關服務費用后，依法依規(guī)向意向方主張相應的賠償責任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關規(guī)則處理。①只征集到一個符合條件的競買人（1）在產權交易機構通知的規(guī)定時限內，競買（略）進行有效報價的；（2）在被確定為受讓方后，未在5個工作日內簽訂《產權交易合同》的。②征集到兩個及以上符合條件的競買人（1（略）絡競價中競買人未提交競買文件的；（2（略）絡競價中各競買人均未有效報價的；（3（略）絡競價等方式被確定為受讓方后，未按照產權交易有關規(guī)則簽訂《產權交易合同》的。③違反產權交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。4.意向受讓方在被確認為最終受讓方后，須在5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》，并在合同生效之日起5個工作日內一次性付清剩余交易價款至上海聯(lián)合產權交易所指定的銀行賬戶。意向受讓方須同意上海聯(lián)合產權交易所在出具交易憑證并經轉讓方申請后的3個工作日內將全部轉讓價款劃轉到轉讓方指定賬戶。5.本標的資產以現(xiàn)狀交接，公告中標的圖片僅供參考，轉讓方不保證標的的完（略）性及品質。本項目所涉資產評估報告等文件所披露的內容僅為交易價款的作價依據(jù)，不作為本項目的交割依據(jù)。本項目公告期即為盡職調查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權利和義務自行對標的資產進行全面了解，一經遞交受讓申請且交納保證金即表明已完全了解與認可標的狀況及相關規(guī)定，知曉標的存在租賃情況，自愿接受轉讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險，成為受讓方后，不得以不了解標的狀況及資產質量瑕疵等為由，拒絕簽訂交易合同或拒付價款，否則視為違約。6.受讓方須在產權交易機構出具《產權交易憑證》后（略）個工作日內完成與轉讓完成資產交接相關事宜，超出約定的期限的,每延期一天，應按轉讓標的成交價的1%向轉讓方（略）違約金;延期超過（略）個工作日,轉讓方有權終止合同并另行處置標的物。7.本項目轉讓價格為不含稅價格，受讓方需額外向轉讓方（略）稅費（稅率為9%），轉讓方按國家稅法規(guī)定的適用稅率向受讓方開具發(fā)票。稅費由受讓方承擔，（略）至轉讓方指定賬戶。轉讓方在收到受讓方全部價款及稅款后出具相應發(fā)票，如有所涉及的其他稅費按國家法律法規(guī)相關規(guī)定由轉讓方和受讓方各自承擔。8.意向受讓方在遞交受讓申請書同時須書面承諾：（1）同意在被確認為受讓方后5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》。（2）同意在《產權交易合同》生效之日起5個工作日內,將除保證金以外的交易價款和交易手續(xù)費（略）到產權交易機構指定賬戶。（3）產權交易機構所出具交易憑證并經轉讓方申請后的3個工作日內，同意交易所將本次轉讓的全部價款劃轉至轉讓方指定賬戶。（4）知曉本項目所涉及的資產評估報告、公告圖片等文件所披露的內容僅為交易價款的作價依據(jù)及參考信息不作為本項目的交割依據(jù)，知曉標的存在租賃情況以及已被定（略）認定為閑置土地可能存在被處罰或被沒收的風險，同意按照標的物現(xiàn)有狀況接收標的資產并且完成標的資產的現(xiàn)狀轉讓與交接。（5）意向受讓方須嚴格遵守轉讓方有關（略）踏勘的規(guī)章制度,（略）踏勘流程由轉讓方統(tǒng)一組織。意向受讓方在（略）踏勘過程中產生的一切風險、責任、損失、費用等均由意向受讓方自行承擔，與轉讓方無關。（6）同意在產權交易機構出具《產權交易憑證》后（略）個工作日內配合轉讓方完成資產交接等手續(xù)。（7）同意超出約定交接期限的,每延期一天，應按轉讓標的成交價的1%向轉讓方（略）違約金;延期超過（略）個工作日,轉讓方有權終止合同,無償沒收未轉移的標的物并要求賠償。（8）承諾自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機關的基礎上確定自身符合相應條件受讓本標的，符合《（略）國民經濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》產業(yè)發(fā)展要求，同時承諾滿足下列要求：1.項目達產時間為簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后的（略）個月內，簽訂日為（略）年6月7日；2.項目達產時，本宗土地在約定達產時間內的用地投資強度不低于（略）畝；3.項目達產之日起，五年內平均每年單位土地稅收貢獻率不低于（略）畝；項目達產之日起，畝均年產值均不低于（略）。同時承諾自行了解轉讓方（略）自然資（略）簽訂的《國有建設用地使用權出讓合同》，了解相關本次轉讓項目土地轉讓的相關事項，不得以不了解土地情況為由拒絕履行相關條款。若自身原因不符合相關要求，同意轉讓方單方面取消交易。（9）完全知曉并嚴格遵守本項目產權轉讓公告之全部內容及約定，如有違約，轉讓方可按實際損失繼續(xù)追訴。（（略））知曉針對評估報告特別事項說明所涉及情況等不確定因素，不以此為由向轉讓方進行任何追溯。前述特別事項