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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿結(jié)束，于2024-12-12在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 廣州市番禺區(qū)洛浦街社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)定點(diǎn)議價(jià)成交公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 （略）電子賣(mài)場(chǎng)定點(diǎn)議價(jià)成交公告項(xiàng)目名稱：（略）洛（略）物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：DDYJ-（略）-（略）本項(xiàng)目于（略）-（略）-（略）:（略）:（略）啟動(dòng)?，F(xiàn)將本次議價(jià)結(jié)果公布如下：本項(xiàng)目采用的是按工種及人員報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)方式。（一（略）（二）成交價(jià)：（略）.（略）（（略））（三）成交標(biāo)的明細(xì)服務(wù)描述數(shù)量單位供應(yīng)商報(bào)價(jià)（略）是否中標(biāo)服務(wù)描述：二、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）物業(yè)概況1.服務(wù)范圍：（略）洛（略）、（略）衛(wèi)生服務(wù)站、（略）衛(wèi)生服務(wù)站、（略）衛(wèi)生服務(wù)（略）域面積范圍內(nèi)。2.服務(wù)內(nèi)容：提供保潔服務(wù)。（二）服務(wù)范圍、內(nèi)容及要求1.成交單位要根據(jù)甲方的安全管理需求安排安全管理人員提供服務(wù)，成交單位所有經(jīng)營(yíng)費(fèi)用由成交單位獨(dú)自承擔(dān)，成交單位在經(jīng)營(yíng)上依法“獨(dú)自經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧”，采購(gòu)人無(wú)權(quán)干涉成交單位內(nèi)部一切經(jīng)營(yíng)管理工作。2.成交單位在合同期內(nèi)每天提供服務(wù)人員為采購(gòu)（略）域的保潔服務(wù)。（三）服務(wù)要求1.成交單位所有在工作中用到的低值易耗品（電筒、電池、清潔劑、掃把、地拖、抹布、拖桶、橡膠手套、臺(tái)賬管理資料文具耗材等用品，抹布、地拖、拖桶按院感要（略）、（略）、（略）顏色配置）由成交單位負(fù)責(zé)，保證一室一巾。2.相關(guān)物業(yè)保潔管理工作的規(guī)章制度由成交單位依據(jù)采購(gòu)人需求制定，經(jīng)采購(gòu)人審閱同意后，由成交單位以規(guī)章制度執(zhí)行，采購(gòu)人需要求員工服從成交單位服務(wù)人員依法、依規(guī)章進(jìn)行的管理。3.成交單位無(wú)條件接受采購(gòu)人的監(jiān)督檢查，對(duì)于成交單位服務(wù)人員的錯(cuò)誤，成交單位應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)按采購(gòu)人要求糾正。4.成交單位服務(wù)人員不得以任何理由體罰或變相體罰采購(gòu)人員工，不得以任何形式對(duì)采購(gòu)人員工進(jìn)行罰款，對(duì)于采購(gòu)人員工的違紀(jì)行為應(yīng)及時(shí)向采購(gòu)人有關(guān)部門(mén)或有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)反映，由采購(gòu)人處理，采購(gòu)人應(yīng)將處理情況通報(bào)成交單位。對(duì)于重大或現(xiàn)行的違法犯罪行為或惡性事件，成交單位服務(wù)人員在條件許可的情況下有權(quán)立即創(chuàng)止并有權(quán)當(dāng)場(chǎng)報(bào)警后再通知采購(gòu)人有關(guān)部門(mén)或有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)處理。5.成交單位的服務(wù)人員由成交單位聘用，與成交單位存在勞動(dòng)關(guān)系及社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系。所有成交單位工作人員與成交單位產(chǎn)生的勞動(dòng)關(guān)系糾紛和責(zé)任，概由成交單位負(fù)責(zé)。成交單位應(yīng)教育其員工遵紀(jì)守法，遵守采購(gòu)人相關(guān)的制度；成交單位對(duì)其提供的服務(wù)人員與第三方，或與采購(gòu)人員工發(fā)生的法律糾紛承擔(dān)法律規(guī)定的相應(yīng)責(zé)任。6.對(duì)于因成交單位過(guò)錯(cuò)造成人身傷亡或采購(gòu)人財(cái)產(chǎn)損失，成交單位應(yīng)按相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如采購(gòu)人先承擔(dān)責(zé)任的，則采購(gòu)人有權(quán)在損失范圍內(nèi)向成交單位追償；對(duì)于非因成交單位過(guò)錯(cuò)出現(xiàn)的任何人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，成交單位不（略）公、檢、法部門(mén)裁定為準(zhǔn)。8.成交單位對(duì)采購(gòu)人委托管理范圍內(nèi)的治安、消防安全進(jìn)行全天候巡查監(jiān)控；如發(fā)現(xiàn)治安、消防設(shè)備、設(shè)施存在安全隱患的，成交單位應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知采購(gòu)人，采購(gòu)人應(yīng)在（略）小時(shí)內(nèi)作出處理安排并書(shū)面告知成交單位。9.采購(gòu)人如接到臨時(shí)任務(wù)或需要由成交單位協(xié)助工作的，成交單位在條件允許的情況下應(yīng)全力提供相應(yīng)的安全管理服務(wù)，臨時(shí)產(chǎn)生確需要加班的費(fèi)用由采購(gòu)人酌情另（略）服務(wù)費(fèi)。（略）.安全管理及保潔服務(wù)費(fèi)按合同約定成交單位提供的服務(wù)人員人數(shù)而定，如以后增、減人員，雙方另行協(xié)商費(fèi)用。（略）.成交單位服務(wù)人員為采購(gòu)人提供保潔管理服務(wù)期間，因工受傷、致殘、致死等情況，由成交單位負(fù)責(zé)，與采購(gòu)人無(wú)關(guān)。（略）.成交單位在履行與采購(gòu)人物業(yè)管理合約期間，不得將物業(yè)管理合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人，否則采購(gòu)人有權(quán)解除合同，并要求成交單位（略）3個(gè)月的服務(wù)費(fèi)作為違約金。（略）.成交單位提供的服務(wù)人員應(yīng)身體健康，年齡在（略）周歲以上且未超法定退休年齡，具備勞動(dòng)能力，采購(gòu)人有權(quán)選擇成交單位提供的服務(wù)人員是否適合采購(gòu)人使用，采購(gòu)人認(rèn)為不適合的有權(quán)要求成交單位在合理期限內(nèi)進(jìn)行更換。（略）.成交單位應(yīng)按時(shí)向提供服務(wù)的人員（略）工資（略）保險(xiǎn)，以及繳付相關(guān)法律規(guī)定應(yīng)為上述人員繳付的費(fèi)用。三、工作要求1.成交單位員工應(yīng)統(tǒng)一著裝、持證上崗，遵守相應(yīng)的工作制度，在工作過(guò)程中應(yīng)做到文明禮貌，維護(hù)采購(gòu)人形象。2.采購(gòu)人對(duì)成交單位安排的安全管理人員的服務(wù)質(zhì)量、工作態(tài)度存在異議的情況下，有權(quán)向成交單位提出書(shū)面意見(jiàn)、投訴并要求改正，成交單位對(duì)采購(gòu)人合理的建議和要求應(yīng)正確采納，并在3個(gè)工作日內(nèi)予以解決，若成交單位不能在3個(gè)工作日內(nèi)予以解決的或成交單位累計(jì)3次拖延解決采購(gòu)人提出的合理建議和要求，視為成交單位根本違約，采購(gòu)人有權(quán)單方解除合同。3.成交單位應(yīng)與提供服務(wù)的人員簽訂勞動(dòng)合同，并在簽訂本合同（略）天內(nèi)將簽訂的勞動(dòng)合同復(fù)印件提供給采購(gòu)人備案（提供原件供采購(gòu)人核對(duì)），否則視成交單位為根本違約，采購(gòu)人有權(quán)與成交單位解除合同。其他要求：（一）項(xiàng)目經(jīng)理：1.負(fù)責(zé)統(tǒng)籌安排及（略）場(chǎng)室保潔管理、落實(shí)相關(guān)各類臺(tái)賬資料組織、（略）理等工作。2.落實(shí)上級(jí)安排，廉潔奉公，堅(jiān)持原則，是非（略）明，處事公正；言行舉止文明禮貌，虛心接受批評(píng)和建議，勇于改正自身（略）形象和利益，以身作則，帶領(lǐng)員工出色完成各項(xiàng)工作。3.（略）各崗位職責(zé)和管理?xiàng)l例，每月（略）工作計(jì)劃、方案及（略）理好物業(yè)管（略），并負(fù)責(zé)具體組織實(shí)施。4.組織和（略）內(nèi)各崗位全體員工的專業(yè)技能培訓(xùn)和考核工作。5.嚴(yán)格按照公司規(guī)章制度及要求，每天不問(wèn)（略）所有工作崗位進(jìn)行指導(dǎo)和督促檢查，并每次做好詳細(xì)（略）及采購(gòu)人匯報(bào)。6.協(xié)助（略）內(nèi)各服務(wù)人員的思想（略）德素質(zhì)教育工作。7.協(xié)助做好對(duì)外單位（如采購(gòu)人、居委、派出所等）溝通協(xié)調(diào)工作。8.完成采購(gòu)人公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。（二）保潔人員1.（略）范圍內(nèi)的清潔保潔、除四害等工作，必須以高度的責(zé)任心做好本職工作，服從領(lǐng)導(dǎo)的工作安排。2.按規(guī)定著裝，以良好的精神狀態(tài)，文明禮貌上崗，對(duì)待客人要熱情有禮。3.需配合做好（略）內(nèi)公有物品的清潔及管理，配合做好開(kāi)放場(chǎng)室的物品清點(diǎn)工作。4.認(rèn)真做好清潔保潔登記記錄，按時(shí)上班，不遲到早退，因故不能上班要及時(shí)報(bào)告，不準(zhǔn)私自調(diào)班，不準(zhǔn)擅離職守，要（略）域巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)匯報(bào)和處理。5.要隨時(shí)（略）及周邊環(huán)境的環(huán)境清潔衛(wèi)生（略），并配合（略）改，禁止在各場(chǎng)室內(nèi)吸煙。6.定時(shí)安排場(chǎng)室開(kāi)窗通風(fēng)。工作中嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)管理制度，注意清潔和消毒用品的使用。7.禮貌接待所有進(jìn)站人員，并做好進(jìn)站規(guī)定的解釋工作；任何情況下不能打罵進(jìn)站人員。8.服從工作安排，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作任務(wù)。四、其它要求（一）物業(yè)人員要求1.項(xiàng)目經(jīng)理崗位條件：從事物業(yè)管理工作5年以上。2.保潔員：具有初中以上學(xué)歷，年滿（略）周歲以上，（略）歲以下，品德良好，身體健康，責(zé)任心強(qiáng)，具備垃圾（略）類文明意識(shí)。具有醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)保潔工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。遵紀(jì)守法、品行良好，無(wú)違法犯罪記錄。3.中標(biāo)供應(yīng)商需配備充足的應(yīng)急人員，確保在合同期內(nèi)如遇上駐場(chǎng)、保潔人員因休假、生病、辭職等原因崗位出現(xiàn)空缺時(shí)，隨時(shí)安排其他應(yīng)急人員頂崗，從而保持用工連貫性和持續(xù)性。不得以延長(zhǎng)工作時(shí)間的方式安排原駐場(chǎng)人員加班頂崗。合同期內(nèi)任何時(shí)候中標(biāo)供應(yīng)商不可擅自減少人員配置數(shù)。4.采購(gòu)方對(duì)駐場(chǎng)保潔人員的表現(xiàn)不滿意有權(quán)要求供應(yīng)商更換。駐場(chǎng)保潔人員存在工作態(tài)度、責(zé)任心、協(xié)調(diào)溝通能力等方面的問(wèn)題時(shí)，采購(gòu)方有權(quán)要求供應(yīng)商更換駐場(chǎng)人員，并且供應(yīng)商在收到采購(gòu)方書(shū)面通知之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)必須更換，接替人員也必須經(jīng)過(guò)崗前嚴(yán)格培訓(xùn)才能開(kāi)始上崗。所有駐場(chǎng)保潔人員必須身體健康，每年至少體檢一次，并符合國(guó)家規(guī)定（年齡、計(jì)劃生育狀況等）、所有人員必須經(jīng)過(guò)衛(wèi)生知識(shí)、安全規(guī)范、垃圾（略）類知識(shí)等崗前培訓(xùn)，培訓(xùn)合格后方能上崗。培訓(xùn)由中標(biāo)供應(yīng)商組織，如無(wú)特殊情況，采購(gòu)人不參與。中標(biāo)供應(yīng)商根據(jù)采購(gòu)人提出的工作承包范圍、工作內(nèi)容、工作要求進(jìn)行合理的配置，并提出配置的方案報(bào)經(jīng)采購(gòu)人確認(rèn)后實(shí)施。本項(xiàng)目為包干制。項(xiàng)目經(jīng)理由中標(biāo)供應(yīng)商派出，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程的所有事宜：包括與采購(gòu)人保持密切溝通聯(lián)系、管理所有駐場(chǎng)人員，臨時(shí)調(diào)派應(yīng)急人員、組織駐場(chǎng)人員的各類培訓(xùn)等等。要求提供周一至周日7×（略）小時(shí)的電話應(yīng)急支持服務(wù)和必要時(shí)的（略）響應(yīng)服務(wù)。采購(gòu)人與駐場(chǎng)保潔人員不發(fā)生任何勞動(dòng)和雇傭關(guān)系，保潔人員由中標(biāo)供應(yīng)商自行管理。中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)（略）勞動(dòng)部門(mén)的相關(guān)要求為工作人員按工資比例交納養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷和住房公積金；如因用工引起的勞動(dòng)糾紛問(wèn)題由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)解決。但采購(gòu)人可根據(jù)人員配備和自身情況結(jié)合自身實(shí)際合理調(diào)（略）值班時(shí)間與要求。中標(biāo)供應(yīng)商需要按（略）垃圾（略）類標(biāo)準(zhǔn)，配備齊全保潔人員所需清潔工具、清潔消耗品、垃圾（略）類所需各色膠袋等物資。（二）保潔服務(wù)內(nèi)容及要求1.總體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：保潔內(nèi)容包（略）所有的全部（略）內(nèi)（略）有權(quán)在合理的情況下調(diào)（略）保潔范圍及內(nèi)容。主要工作內(nèi)容與要求按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.大廳的保潔要求（1）地面每天清掃、并用塵推推抹數(shù)次，保持地面清潔干凈，無(wú)污漬、無(wú)煙頭、無(wú)紙屑、無(wú)雜物等。做到隨臟隨清潔。（2）大（略）玻璃每天抹一次，保持玻璃清潔光亮，無(wú)手印、無(wú)污漬。（3）兩米以下墻壁每天抹一次，保持墻身光亮、無(wú)塵無(wú)漬。（4）每天抹門(mén)、扶手、護(hù)攔一次，保持無(wú)塵、無(wú)污漬。（5）每天清理、洗抹導(dǎo)向牌、消防設(shè)施、花盆、垃圾桶等，確保清潔干凈、無(wú)塵漬。（6）每周清抹窗戶、天花、飾物、燈罩、風(fēng)口，保持天花（略），飾物、燈罩、風(fēng)口無(wú)塵漬。（7）定期對(duì)花崗巖石、大理石進(jìn)行護(hù)理，保持石身的光亮、（略）潔。（8）每月徹底清潔窗戶、通風(fēng)口、燈飾、天花、飾物。清潔消防箱內(nèi)部。定期按要求（略）域進(jìn)行消毒。3.公共衛(wèi)生間的保潔要求（1）每天（略）別進(jìn)行清潔、消毒工作。全天巡查保潔，做到隨臟隨清潔。（2）確保廁所環(huán)境干凈衛(wèi)生、（略）潔有序、明亮舒適。廁所門(mén)、窗、屋頂、地面、內(nèi)外墻壁、隔板、大小便器、洗手池等設(shè)施設(shè)備清潔衛(wèi)生,無(wú)積水、積便、積污、痰跡、血跡、嘔吐物、污染物等;廁所內(nèi)基本無(wú)蠅蛆（略）、無(wú)明顯異味;物品工具擺放有序，無(wú)亂貼亂畫(huà)，無(wú)其他雜物（3）清理垃圾簍，不得超過(guò)三（略）之二滿，做到隨時(shí)更換。（4）使用有效方法除臭、保持室內(nèi)空氣流通、清新。（除臭需要使用到的檀香、香醋、過(guò)磷酸鈣等物資由中標(biāo)供應(yīng)商提供）（5）清理明渠口，清洗各種設(shè)備。（6）（略）地面用靜電吸塵劑塵推推抹。（7）每周徹底清洗隔墻、隔門(mén)、排氣扇、窗口、地臺(tái)表面。（8）及時(shí)更換衛(wèi)生紙（衛(wèi)生紙由采購(gòu)人提供）。（9）定期巡查、維護(hù)、保養(yǎng)廁所設(shè)施設(shè)備，發(fā)生故障及時(shí)維修，并做好完（略）的記錄。4.業(yè)務(wù)用房的保潔要求（1）房間、（略）、（略）梯地面每天清掃、拖抹各兩次（（略）用靜電吸塵劑的塵推推抹）。做到無(wú)煙頭、無(wú)紙屑、無(wú)雜物、無(wú)垃圾、無(wú)污漬、無(wú)水漬等，隨臟隨掃。潮濕天氣注意保持地面的干燥。（2）每天保證8：（略）—（略）：（略）都有人員值班保潔。（3）每天（略）：（略）—（略）：（略）域進(jìn)行大清潔，并集中收運(yùn)各部門(mén)、（略）層的垃圾。（4）（略）梯扶手每天抹一次，保持清潔干凈、無(wú)塵。（5）（略）的門(mén)、玻璃窗每天抹一次，保持潔凈明亮。（6）抹凈花盆表面，花木葉子。（7）每周清理2米以下墻身、（略）天花、燈罩（略）、無(wú)灰塵。（8）每周用（略）%酒精擦拭紫外線燈管一次。（9）每?jī)芍芮逑创皯?、（略）層地面、（略）梯。（（略））每月清?米以下通風(fēng)口和筒燈、防火設(shè)備。（（略））定期按要求對(duì)診室進(jìn)行消毒，每天清抹診室臺(tái)面兩次。（（略））每月抹一次設(shè)備（含冰箱）的內(nèi)、外表面，保持干凈、無(wú)塵。（（略））每周抹一次臺(tái)柜體表面，并對(duì)洗手盆進(jìn)行徹底清潔。（（略））每月對(duì)業(yè)務(wù)用房墻體、天花、玻璃及窗臺(tái)進(jìn)行清潔。（（略）進(jìn)行清洗。（（略））定期清洗診室、治療室隔簾，每季至少清洗1次。（（略））每天上、下午下班前必須收集醫(yī)療廢棄物品一次。（（略））嚴(yán)格按照垃圾（略）類工作要求，開(kāi)展垃圾（略）類工作，定期參加培訓(xùn)。垃圾袋必須按垃圾桶顏色配置，如發(fā)現(xiàn)有亂丟棄，應(yīng)對(duì)我單位垃圾桶內(nèi)垃圾進(jìn)行二次（略）類。5.會(huì)議室的保潔要求（1）每