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項(xiàng)目交易條件、要求等說(shuō)明

　　一、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，意向承租方應(yīng)先聯(lián)系出租方（（略））到（略）確認(rèn)租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀（包括且不限于標(biāo)的的外觀、結(jié)構(gòu)、裝修、裝飾、水電設(shè)施、消防安全防護(hù)設(shè)施等），充（略）了解后并無(wú)異議再進(jìn)行（略）競(jìng)投。

　　二、物業(yè)租賃周期及裝修期。本出租標(biāo)的出租期 5 年，免租期 / 個(gè)月，租金從第 3 年起每年在上一年度基礎(chǔ)上遞增 5 %，每月租金于當(dāng)月第 （略） 日前以銀行轉(zhuǎn)賬形式向出租方（略）。

　　三、有關(guān)事項(xiàng)和要求。

　　1、出租方對(duì)出租標(biāo)的按照現(xiàn)有質(zhì)量、交付使用時(shí)的依附于出租標(biāo)的的裝修、裝飾、出租標(biāo)的結(jié)構(gòu)狀況和指定用途出租，不包括(包括)出租標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標(biāo)的不存在共有、抵押、查封、出租情況。

　　2、本出租標(biāo)的出租用途（略） 商業(yè) （但不得從事易燃易爆物品銷售、殯禮、存儲(chǔ)等容易污染環(huán)境、擾民以及涉及人民生命財(cái)產(chǎn)安全的行業(yè)），競(jìng)得人所從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必（略）、（略）消防、（略）環(huán)保相關(guān)條例規(guī)定，自行（略）環(huán)評(píng)、消防、工商證照、經(jīng)營(yíng)用途資格許可證等相關(guān)證照，并自行承擔(dān)（略）以上證照所需費(fèi)用。

　　3、競(jìng)得人需依法向政府相關(guān)部門申辦營(yíng)業(yè)所需的一切相關(guān)證照才可開(kāi)業(yè)，并按營(yíng)業(yè)執(zhí)照允許的經(jīng)營(yíng)范圍依法進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，依法納稅，自負(fù)盈虧及承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，自主解決大小安全事務(wù)，服從委托方的管理要求。同時(shí)獨(dú)立承擔(dān)全部的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及法律責(zé)任。出租方不保證該房屋現(xiàn)有消防設(shè)施（含（略）、消防栓、消防用水等）符合現(xiàn)時(shí)消防規(guī)定，出租方也不保證承租方能取得該房屋消防合格證，需由承租方自行解決消防問(wèn)題并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，同時(shí)出租方也不保證該房屋現(xiàn)有的相關(guān)資料符合承租方（略）營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證照的要求。承租方在（略）上述證照的過(guò)程中，出租方只提供出租標(biāo)的房產(chǎn)證復(fù)印件或權(quán)屬證明以及現(xiàn)有的出租標(biāo)的相關(guān)檔案資料復(fù)印件。承租方不得以（略）經(jīng)營(yíng)證照存在障礙或出租方不能提供其它資料為由向出租方追究法律責(zé)任及索取任何形式的補(bǔ)償。

　　4、簽約。

　　（1）無(wú)原租戶物業(yè)。競(jìng)投成功者，競(jìng)得人在接到成交確認(rèn)書之日起，7個(gè)工作（略）場(chǎng)（略）簽訂《房屋租賃合同書》并按月租金的3倍交納履約保證金（押金）。

　?。?）有原租戶物業(yè)。需給足清貨搬遷時(shí)間至清場(chǎng)完畢后方可簽訂合同并按月租金的3倍交納履約保證金（押金）。

　　四、違約責(zé)任。

　　1、承租方有下列行為的，出租方可依法解除合同，收回租賃的物業(yè)，并沒(méi)收保證金，如對(duì)出租方造成損失的，由承租方負(fù)責(zé)賠償：

　?。ㄒ唬⒊凶獾奈飿I(yè)擅自轉(zhuǎn)租、（略）租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

　?。ǘ┥米圆鸶慕Y(jié)構(gòu)或改變用途的；

　?。ㄈ┰诔凶馕飿I(yè)的范圍內(nèi)新增違法建設(shè)的；

　?。ㄋ模┩锨纷饨鸪^(guò) 3 個(gè)月的；

　?。ㄎ澹├贸凶馕飿I(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)的；

　?。┕室鈸p壞承租物業(yè)的；

　?。ㄆ撸?duì)存在的安全隱患，在限期內(nèi)不予（略）改或（略）改不合格的；

　?。ò耍┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定其他可以收回物業(yè)的情形。

　　2、承租方在收到有關(guān)合同終止時(shí)的搬遷《告知書》時(shí)，承租方應(yīng)自合同終止之日起 （略） 天內(nèi)將原承租房屋交回出租方，如承租方未依時(shí)交還房屋給出租方，每逾期一天，承租方需按逾期天數(shù)的 1 倍當(dāng)期租金額向出租方（略）逾期占用費(fèi)，并繳清一切應(yīng)繳納的費(fèi)用，直至交還房屋給出租方之日止。

　　3、若出租方需要提前收回該房屋（（略）政建設(shè)需要搬遷、土地被收儲(chǔ)、企業(yè)改制等不可抗拒原因需要收回該房屋），出租方應(yīng)書面通知承租方退場(chǎng)，承租方在收到退場(chǎng)通知后， 1 個(gè)月內(nèi)無(wú)條件退出該房屋，將該房屋交還給出租方，房屋的附屬設(shè)施以及補(bǔ)償歸出租方所有，合同終止，就此出租方對(duì)承租方不作任何補(bǔ)償。

　　4、意向承租方如被確認(rèn)為承租方，須同意按照出租方提交的房屋租賃合同（消防安全和環(huán)境保護(hù)責(zé)任書等）簽署。

　　5、意向承租方必須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)（略）成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商戶）。

　　6、競(jìng)得人中標(biāo)后，成交結(jié)果公示3個(gè)工作日，若3個(gè)公示日內(nèi)無(wú)質(zhì)疑或投訴，則公示日后的5個(gè)工作日內(nèi)前往惠（略）產(chǎn)權(quán)交易部（略）該項(xiàng)目的成交手續(xù)。并自（略）成交通知書之日起5個(gè)工作日內(nèi)與我方簽訂《租賃合同》，競(jìng)得人逾期未（略）成交通知書或未簽訂《租賃合同》的，視為自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

　　競(jìng)得人交（略）自收到我方出具的退保證金函和交易雙方簽訂的《租賃合同》之日起5個(gè)工作（略）原額退還。未競(jìng)得人的保證金在競(jìng)買結(jié)果公示無(wú)異（略）原額退還。

　　相關(guān)掛牌文件請(qǐng)（略）“交易文件”查看。

　　本說(shuō)明和其他未詳盡事宜由我方全權(quán)負(fù)責(zé)解釋。有意向競(jìng)投人必須到（略）勘察確認(rèn)后（略）競(jìng)拍。

　　聯(lián)系人：（略） ，電話： （略） 。