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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿結(jié)束，于2024-10-31在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 烏海市第十中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)定點(diǎn)競(jìng)價(jià)成交公告NMGZFCG-DDFW-2024-492647，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 一、項(xiàng)目概述項(xiàng)目編號(hào)：NMGZFCG-DDFW-（略）-（略）項(xiàng)目名稱：（略）第十中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)采購(gòu)單位：（略）第十中（略）域：（略）本級(jí)預(yù)算金額（略）：（略）,（略）.（略）項(xiàng)目開始時(shí)間：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）項(xiàng)目截止時(shí)間：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）采購(gòu)人聯(lián)系方式：化鵬（略）采購(gòu)計(jì)劃備案書批準(zhǔn)書編號(hào)：烏海政采計(jì)劃[（略）]（略）采購(gòu)方式：電子賣場(chǎng)（定點(diǎn)服務(wù)）二、報(bào)價(jià)要求一報(bào)價(jià)須知1.報(bào)價(jià)應(yīng)包括對(duì)投標(biāo)產(chǎn)品的運(yùn)輸、安裝、售后服務(wù)、技術(shù)支持、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅金及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。2.供應(yīng)商必須響應(yīng)所有的需求。二答疑與咨詢?yōu)酰裕海裕?（略）三、成交原則1.報(bào)價(jià)供應(yīng)商不足三家時(shí)，作廢標(biāo)處理。2.采購(gòu)人選擇非最低報(bào)價(jià)供應(yīng)商為成交供應(yīng)商的應(yīng)說明理由，選擇理由將在結(jié)果公示中進(jìn)行公示。四、需求明細(xì)編號(hào)項(xiàng)目需求數(shù)量計(jì)量單位1（略）第十中學(xué)物業(yè)服務(wù)1（略）需求編號(hào)需求內(nèi)容1服務(wù)內(nèi)容：保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、維修服務(wù)（一）保潔服務(wù):1．（略）域內(nèi)衛(wèi)生保潔。負(fù)（略）域、衛(wèi)生間的衛(wèi)生清潔、消殺工作。具體包（略）（包（略）地下室）、（略）、（略）、（略）、（略）、體育館、足球館、多功能廳、（略）的走廊、大廳、門廳、（略）梯間、衛(wèi)（略）域。（略）域每日清潔，要求達(dá)到衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。工作內(nèi)容包括地面、墻面、窗臺(tái)、（略）梯清潔，暖氣片擦拭、墻（略）、（略）梯擦拭、（略）梯不銹鋼扶手擦拭（略）玻璃擦拭、門廳玻璃擦拭等。除上述常規(guī)的大廳、門廳、走廊、衛(wèi)生間外，有（略）及會(huì)議室需要保潔人員的負(fù)責(zé)：（1（略）。（略）（（略）（（略））（略）（體育館西北（略））（略）（（略）5（略））（略）（（略）2（略））（略）（（略）3（略））。（2）會(huì)議室。一號(hào)會(huì)議室（（略））、黨委會(huì)議室（（略）4（略））、團(tuán)校（（略）4（略））、支部會(huì)議室（（略）3（略）、（略）、（略）4（略））。（3）浴室。（（略）2（略）、一號(hào)會(huì)議室需要天天打掃；（略）域最少保證每2個(gè)工作日清潔一次。2.（略）內(nèi)各類宣傳欄、宣傳畫、警示牌、標(biāo)志牌、（略）內(nèi)消防栓及滅火器等設(shè)施清潔工作。3.（略）域、衛(wèi)生間消殺工作。每日（略）域進(jìn)行擦拭、噴灑、浸泡等方式進(jìn)行消殺，填寫記錄。*衛(wèi)（略）域范圍：校園所（略）域清掃垃（略）球場(chǎng)、（略）前籃球場(chǎng)、操場(chǎng)上的籃球場(chǎng)清掃垃圾、樹葉和塵土，定期清洗。校園內(nèi)兩（略）面掃垃圾和塵土，圍欄擦洗。校園內(nèi)操場(chǎng)主席臺(tái)定期清洗，清理塵土、擦洗護(hù)欄。校園內(nèi)所有綠化帶內(nèi)白色垃圾清理。校園內(nèi)文化長(zhǎng)廊擦洗，清理塵土。校園內(nèi)所有雕塑每周定期擦洗。校園內(nèi)所有宣傳欄、廣告牌每周定期擦洗清灰。校園內(nèi)健身器材每周定期擦洗。校園食堂前排水渠定期清理，無堵塞物。校園排水渠定期清理，無堵塞物。校園內(nèi)所有樹坑每天清理落葉、垃圾。校園所有大門每天擦洗，清理大門里外垃圾、落葉、塵土清理。校園內(nèi)臺(tái)階處每天清理垃圾、落葉、塵土。校外五人制足球場(chǎng)需配備室內(nèi)掃地清洗車。校園內(nèi)配備室外清掃車。4.清運(yùn)垃圾。每日（略）內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)到指定垃圾點(diǎn)。5.（略）域的綠植養(yǎng)護(hù)、（略）域的設(shè)施設(shè)備安全排查，并及時(shí)上報(bào)。6.物業(yè)公司要安排一學(xué)期不少于2次的有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全用電等知識(shí)的講座。7.獎(jiǎng)勵(lì)辦法：（1）服務(wù)質(zhì)量評(píng)估優(yōu)秀每學(xué)期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行全面評(píng)估，若在衛(wèi)生清潔、設(shè)施維護(hù)、安全管理等方面表現(xiàn)出色，達(dá)到或超過預(yù)定的服（略）將給予“優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)”或“優(yōu)秀物業(yè)員工”的榮譽(yù)證（略）內(nèi)進(jìn)行公開表彰。（2）及時(shí)處理突發(fā)事件：在遇到緊急情況（如火災(zāi)、自然災(zāi)害等）時(shí)，物業(yè)能夠迅速、有效地采取措施，保障師（略）將給予“優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)”或“優(yōu)秀物業(yè)員工”的榮譽(yù)證（略）內(nèi)進(jìn)行公開表彰。（3）師生滿意度高：通過問卷調(diào)查或（略）評(píng)價(jià)等方式收集師生對(duì)物業(yè)服務(wù)的滿意度。如果滿意度持續(xù)保持在較高水平（例如超過（略）將給予“優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)”或“優(yōu)秀物業(yè)員工”的榮譽(yù)證（略）內(nèi)進(jìn)行公開表彰。7.懲罰辦法：（1）服務(wù)未達(dá)標(biāo)：明確各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，若物業(yè)在某一領(lǐng)域如校園衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)、未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，按照約定進(jìn)行（略）的罰款，并要求物業(yè)及時(shí)（略）改，若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒有完成（略）改將進(jìn)行（略）的罰款。2違規(guī)操作：若物業(yè)（略）的規(guī)章制度（如未經(jīng)許可進(jìn)（略）信息等），視情節(jié)輕重給予警告、罰款或解除相關(guān)員工的服務(wù)資格。3安全事故責(zé)任：因物業(yè)疏忽導(dǎo)致安全事故發(fā)生（如安全設(shè)施故障未及時(shí)修復(fù)導(dǎo)致人員受傷），除要求物業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任外，還應(yīng)給予嚴(yán)厲的經(jīng)濟(jì)處罰，并可能考慮終止合作。4投訴處理不當(dāng)：對(duì)于師生的合理投訴，物業(yè)未能及時(shí)、妥善處理，導(dǎo)致問題惡化或重復(fù)發(fā)生，將進(jìn)行每次（略）的罰款。（5）物業(yè)公司每天要保證保潔人員（略）人全部到崗，（略）及時(shí)進(jìn)行增補(bǔ)，不能出現(xiàn)補(bǔ)崗情況。在合同服務(wù)期間如出現(xiàn)保潔人員不夠（略）人或出現(xiàn)補(bǔ)崗情況將進(jìn)行每人每天（略）的處罰。（6）物業(yè)公司保潔員要按時(shí)到崗，不得出現(xiàn)遲到早退，如若發(fā)現(xiàn)一將進(jìn)行（略）的處罰。7（略）有特別安排不可預(yù)見需要時(shí)（上級(jí)部門檢查、調(diào)研等）隨時(shí)按要求安排保潔人員清掃，如出現(xiàn)不服從安排或清潔不力等情況將進(jìn)行（略）罰款。8要求物業(yè)經(jīng)理按時(shí)到崗，不得私自脫崗、遲到、早退，如出現(xiàn)一次進(jìn)行（略）罰款。（請(qǐng)（略）總務(wù)處請(qǐng)假）（二）綠化服務(wù):校園綠化服務(wù)包括：1.植物修剪（1）定期修剪喬木、灌木和綠籬，保持其形態(tài)美觀，促進(jìn)生長(zhǎng)和（略）枝。（2）修剪草坪，控制草的高度，保持草坪平（略）無雜草。（3）定期清理樹坑，保持樹坑（略）潔。2.澆水灌溉（1）根據(jù)不同植物的需水特性和氣候條件，合理安排澆水時(shí)間和水量。（2（略）正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)漏水和損壞的噴頭、（略）等。3.施肥管理（1）定期為植物施肥，提供必要的養(yǎng)（略）。（2）選擇合適的肥料種類，如有機(jī)肥、復(fù)合肥等，并注意施肥的方法和劑量。4.病蟲害防治（1）定期巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理病蟲害問題。（2）采取物理防治、生物防治和化學(xué)防治等綜合措施，控制病蟲害的蔓延。5.除草松土（1）及時(shí)清除綠地內(nèi)的雜草，防止雜草與植物爭(zhēng)奪養(yǎng)（略）和水（略）。（2）定期對(duì)土壤進(jìn)行松土，增加土壤透氣性，促進(jìn)根系生長(zhǎng)。6.樹木養(yǎng)護(hù)（1）檢查樹木的支撐和固定情況，及時(shí)加固或調(diào)（略）。（2）處理樹木的枯枝、病枝和斷枝，確保安全。7.花卉養(yǎng)護(hù)種植、更換和養(yǎng)護(hù)花箱、花境中的花卉，保持花卉的鮮艷和（略）齊。8.衛(wèi)生清理及時(shí)清理綠地內(nèi)的落葉、垃圾和雜物，保持環(huán)境（略）潔。9.設(shè)施維護(hù)維護(hù)和保（略）域內(nèi)的灌溉設(shè)施、（略）、圍欄等。（略）.檔案記錄建立綠化養(yǎng)護(hù)檔案，記錄養(yǎng)護(hù)工作的內(nèi)容、時(shí)間、效果等，為后續(xù)養(yǎng)護(hù)提供參考。（略）.應(yīng)急處理應(yīng)對(duì)惡劣天氣（如暴風(fēng)雨、暴雪等）對(duì)綠化植物造成的損害，及時(shí)進(jìn)行扶正、修剪和清理等處理。（略）.景觀提升根據(jù)校園的需求和發(fā)展，進(jìn)行綠化景觀的優(yōu)化和提升工作，如增加植物品種（略）等。（三）維修服務(wù)3．1電力服務(wù)：一、配電室及配電箱1.定期檢查配電室的環(huán)境，包括溫度、濕度、清潔度等，確保符合電氣設(shè)備運(yùn)行要求。2.檢查配電柜（箱）的外觀，有無變形、銹蝕、損壞等情況。3.檢查柜門的關(guān)閉情況和門鎖的可靠性，確保柜體密封良好，防止小動(dòng)物進(jìn)入和灰塵、水汽侵入。4.查看配電柜（箱）內(nèi)的電氣（略）件，（略）器、接觸器、繼電器等，是否有過熱、變色、異味、噪聲等異?，F(xiàn)象。5.檢查導(dǎo)線連接部位是否緊固，有無松動(dòng)、氧化、過熱等跡象。6.檢查電氣儀表的指示是否正常，如電壓表、電流表、功率因數(shù)表等。7.檢查配電柜（箱）內(nèi)的接地裝置是否良好，接地電阻是否符合要求。二、電纜及橋架1.定期巡視校園內(nèi)的（略），檢查電纜橋架及電纜井內(nèi)的電纜是否有破損、變形、過熱等現(xiàn)象。2.查看電纜的標(biāo)識(shí)是否清晰、完（略），便于識(shí)別和維護(hù)。3.檢查電纜橋架的安裝是否牢固，有無變形、銹蝕等情況。4.清理電纜橋架及電纜井內(nèi)的雜物和積水，保持通（略）1.檢查校園內(nèi)各類照明燈具的工作狀態(tài)，包（略）、走廊、（略）域。2.更換損壞的燈泡（略）流器等照明部件，確保照明亮度符合要求。3.檢查照明配電箱內(nèi)的控制開關(guān)、接觸器等設(shè)備是否正常運(yùn)行。4.檢查（略）的絕緣情況，（略）、（略）等故障。四、插座及開關(guān)1.檢查校園內(nèi)的插座和開關(guān)是否正常工作，有無松動(dòng)、接觸不良等現(xiàn)象。2.更換損壞的插座和開關(guān)，確保用電安全。3.檢查插座和開關(guān)的接線是否正確、牢固，符合電氣安裝規(guī)范。五、電氣設(shè)備1.對(duì)校園內(nèi)的空調(diào)、電扇、飲水機(jī)、電腦等電氣設(shè)備進(jìn)行定期巡檢。2.檢查設(shè)備的電源線是否完好，有無破損、老化等情況。3.清潔設(shè)備的散熱部位，確保設(shè)備正常散熱，防止過熱損壞。4.測(cè)試設(shè)備的接地電阻，確保接地良好，保障人身安全（略）1.定期檢測(cè)校園內(nèi)建筑物的防雷裝置，包括避雷（略）等。2.檢查接地引下線的連接是否牢固，有無銹蝕、斷裂等情況。3.測(cè)試接地電阻值，確保接地電阻符合防雷要（略）1.檢查應(yīng)急照明燈具和疏散指示標(biāo)志是否正常工作。2.測(cè)試應(yīng)急電源（如UPS、發(fā)電機(jī)等）的性能，包括輸出電壓、電流、頻率等參數(shù)。3.定期對(duì)應(yīng)急電源進(jìn)行充放電維護(hù)，確保其在停電時(shí)能正常投入使用。八、故障排查與處理1.及時(shí)響應(yīng)校園內(nèi)電氣設(shè)施的故障報(bào)修，迅速到達(dá)（略）進(jìn)行排查。2.采用專業(yè)的檢測(cè)設(shè)備和工具，準(zhǔn)確判斷故障原因。3.對(duì)故障設(shè)（略）進(jìn)行維修或更換，盡快恢復(fù)正常供電。4.對(duì)故障原因進(jìn)行（略）析和總結(jié)，提出改進(jìn)措施，防止類似故障再次發(fā)生。九、檔案管理與記錄1.建立校園電氣設(shè)施的檔案，包括設(shè)備清單、安裝位置、技術(shù)參數(shù)、維護(hù)記錄等。2.詳細(xì)記錄每次檢查維護(hù)、故障排查的情況，包括時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、處理結(jié)果等。3.定期對(duì)檔案和記錄進(jìn)行（略）理和更新，為設(shè)備的管理和維護(hù)提供依據(jù)。十、安全培訓(xùn)與宣傳1.對(duì)校園內(nèi)的師生進(jìn)行電氣安全知識(shí)培訓(xùn)，提高師生的安全用電意識(shí)。2.張貼安全用電標(biāo)識(shí)和宣傳海報(bào)，提醒師生注意用電安全。3（略）制定電氣安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保校園電氣安全。十一、獎(jiǎng)懲辦法1、獎(jiǎng)勵(lì)：?及時(shí)發(fā)現(xiàn)重大安全隱患并采取有效措施避免事故發(fā)生的，給予表彰和物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。2.?維修工作中表現(xiàn)突出，如在緊急情況下迅速響應(yīng)、高效完成維修（略）挽回重大損失的，給予獎(jiǎng)勵(lì)。3.?提出合理化維修建議，經(jīng)采納后對(duì)提高維修效率、降低維修成本有顯著效果的，給予獎(jiǎng)勵(lì)。4.?連續(xù)多次在維修質(zhì)量考核中獲得優(yōu)秀成績(jī)的維修人員，給予獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)方式可以包括：1、頒發(fā)榮譽(yù)證書或獎(jiǎng)狀。十二、懲罰1.?維修工作中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞加重或引發(fā)安全事故的，視情節(jié)輕重給予相應(yīng)處罰。2.?對(duì)維修任務(wù)拖延、推（略）正常教學(xué)和生活秩序的，給予批評(píng)教育和經(jīng)濟(jì)處罰。3.?維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，經(jīng)指出后仍不（略）改的，給予處罰。4.?違反維修操作規(guī)程，造成不良后果的，給予處罰。懲罰方式可以包括：1、情節(jié)嚴(yán)重的，處罰（略）及以上數(shù)額罰金。3．2供水服務(wù)1.?水源保障：1、確保校園供水水源的穩(wěn)定和安全。與供水部門保持密切聯(lián)系，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題。2.?供水設(shè)施維護(hù)：1、對(duì)校園內(nèi)的（略）、水泵、水箱等設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。及時(shí)修復(fù)漏水點(diǎn)，更換老（略）和設(shè)備。2、建立供水設(shè)施檔案，記錄設(shè)施的安裝時(shí)間、維修情況等信息，便于管理和維護(hù)。3、?節(jié)水管理：1、開展節(jié)水宣傳教育，提高師生的節(jié)水意識(shí)?？梢酝ㄟ^舉辦節(jié)水講座、張貼節(jié)水標(biāo)語、開展節(jié)水主題活動(dòng)等方式，營(yíng)造良好的節(jié)水氛圍。3．3、排水管理1.?排水設(shè)施維護(hù)：1、對(duì)校園內(nèi)的（略）、雨水井、污水井等設(shè)施進(jìn)行定期檢查和清理，確保排水暢通。及時(shí)修復(fù)損壞的排水設(shè)施，防止污水外溢。2、建立排水設(shè)施檔案，記錄設(shè)施的位置、規(guī)格、維修情況等信息，便于管理和維護(hù)。2.?污水處理：1、對(duì)于有污水處理設(shè)施的校園，要加強(qiáng)對(duì)污水處理設(shè)施的運(yùn)行管理，確保污水處理達(dá)標(biāo)后排放。定期對(duì)污水處理設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和