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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結(jié)束，于2024-11-01在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 長沙市望城區(qū)向陽中學(xué)物業(yè)服務(wù)外包項目續(xù)簽合同合同公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 公告預(yù)（略）向陽中學(xué)物業(yè)服務(wù)外包項目續(xù)簽合同合同公告合同公告公告日期:（略）年（略）月（略）日（略）采購合同協(xié)議書？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？（略）采購合同編號：WCCG-CS-（略）-1采購人（全稱）：（略）向陽中學(xué)（甲方）中標(biāo)（成交）供（略）（乙方）　　為了保護(hù)甲、乙雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民（略）采購法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，雙方簽訂本合同協(xié)議書。采購人與中標(biāo)（成交）供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同（略）采購合同的履行、違約責(zé)任和解決爭議的方法等適用《中華人民共和國民法典》。1.項目管理信息（1）采購方式：　　競爭性磋商　?。?）項目名稱：　　物業(yè)服務(wù)外包項目續(xù)簽合同　　?。?）采購計劃編號：　WCCG-（略）　　　2.合（略）采購品目型號規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價（略）1物業(yè)服務(wù)外包項目物業(yè)管理服務(wù)無項（略）　合計金額小寫：（略）　合計金額大寫：（略）合同標(biāo)的（略）采購品目型號規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價（略）1物業(yè)服務(wù)外包項目物業(yè)管理服務(wù)無項（略）合計金額小寫：（略）合計金額大寫：（略）3.履行期限及地點和方式3.1履行期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）.2履行地址：（略）3.3履行方式：（合同的履行方式主要包括運輸方式、交貨方式等）：1.服務(wù)期限：本項目服務(wù)期限為兩年，合同一年一簽，自合同簽訂之日起算。2.服務(wù)地址：（略）3.履行方式：采購人指定方式。4.結(jié)算方式4.1資金（略）方式：第1次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:,該期為履約驗收期第2次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:第3次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:第4次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:第5次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:第6次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:第7次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:第8次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:第9次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:第（略）次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:第（略）次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:第（略）次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:4.2收（略）:（略）.3對中小微企業(yè)及時（略）的約定：自交付之日起（略）日內(nèi)（略）款項；另有約定的，付款期限最長不得超過（略）日。約定采取履行進(jìn)度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限應(yīng)當(dāng)自雙方確認(rèn)結(jié)算金額之日起算。合同明確需檢驗或驗收的，應(yīng)明確檢驗或驗收期間，約定交付后經(jīng)檢驗或者驗收合格作為（略）條件的，付款期限應(yīng)當(dāng)自檢驗或者驗收合格之日起算；采購人拖延檢驗或者驗收的，付款期限自約定的檢驗或者驗收期限屆滿之日起算。5.合同履約驗收方式及要求：甲方在收到乙方交付的貨物（服務(wù)）后按如下方式進(jìn)行驗收5.1驗收程序采用簡易程序驗收5.2質(zhì)量要求1、衛(wèi)生保潔要求：保潔內(nèi)容：服務(wù)范圍內(nèi)的公共建筑物、地面設(shè)施、外墻、建筑物周邊（略）范（略）、（略）、化糞池、建筑物四周排水溝、綠化帶衛(wèi)生、校門口、標(biāo)識標(biāo)牌衛(wèi)生工作，垃圾站設(shè)備保潔及維護(hù)工作（不（略）、教室內(nèi)及學(xué)生宿舍室內(nèi)的衛(wèi)生保潔）。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：1屋面平頂無堆積雜（略），大理石地面定期清洗，保證沒有污漬；燈具、天（略）出現(xiàn)；2門窗保證清潔明亮，無水漬、無污漬；3（略）梯扶手、室內(nèi)外休息座椅、標(biāo)識標(biāo)牌要求每天進(jìn)行擦洗，不得有污漬和灰塵；4公共地面每天打掃，地板、掃腳、窗臺不得有污漬和灰塵；（略）、走廊地面，每天要用“大地拖"全面清潔，加強隨時保潔；5（略）的要求，配合做好會議前的準(zhǔn)備工作，布置好各會議室；會議室會前會后要進(jìn)行專門的打掃，要保持干凈（略）潔；6（略）、田徑場保證沒有垃圾和雜物，及時清除污跡；房屋及公共部位無亂貼、亂畫、無亂放雜物的現(xiàn)象；7遇文明創(chuàng)建，大型接待，中考、高考等重大活動（不包含社會類考試）開展時，成交供應(yīng)商需無（略）做好衛(wèi)生保潔工作；8（略）棟內(nèi)常規(guī)的定期消毒、殺菌工作（疫情防控工作所需要專業(yè)的“消殺（略）自行負(fù)責(zé)）;9（略）棟（略）、化糞池、建筑物四周排水溝的定期清理每期不少于一次、垃圾站必須每天清理一次，所產(chǎn)生的垃圾拖運及處理費用由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)；（略）室內(nèi)風(fēng)扇、燈、空調(diào)內(nèi)機(jī)（不包含空調(diào)外機(jī)）每期統(tǒng)一清潔一次。1.1公（略）域的保潔：保潔要求：專人管理，地面無積水、無污漬，紙簍垃圾及時收集，無蚊蠅，空氣清新無異味，潔具表面清潔干凈，洗手臺面無積水，無污漬。所需的保潔耗材（如掃把、拖把、衛(wèi)生球、清潔劑、垃圾筒、廢紙筒、茶葉簍等）由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)。衛(wèi)生間如遇嚴(yán)重堵塞，及時進(jìn)行疏通，所產(chǎn)生（略）承擔(dān)。1.2（略）域的垃圾箱保潔：成交供應(yīng)商根據(jù)情況配（略）域垃圾箱（略）承擔(dān)。保潔要求：定期清洗，保持干凈，無污漬。1.3垃圾收集及外運要求：要求：（1）做到及時清掃、收集；垃圾日產(chǎn)日清、密封存放，無亂堆、亂倒、亂放現(xiàn)象，并負(fù)責(zé)集中托運處理。（2）垃圾通過垃圾（略）類收集，從中（略）撿出可回收的物品（紙張、塑料、橡膠、金屬、玻璃等）2、綠化養(yǎng)護(hù)要求：服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理范圍的樹木、花草、綠地等的日常維護(hù)、修（略）、管理和施肥，病蟲害防治。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：1有綠化管理措施，花草樹木生長正常，定期進(jìn)行病蟲害防治，無黃土裸露，修剪及時，無枯枝死枝及病蟲害現(xiàn)象；2定期進(jìn)行苗木修剪、及時清除雜草，綠地管理和養(yǎng)護(hù)措施落實，無破壞、踐踏及隨意占用現(xiàn)象,保證綠化完好率（略）%，草坪純度（略）%;3室外花木擺放及養(yǎng)護(hù)；4（略）免費提供綠化所需水電，所需農(nóng)藥、肥料、工具、汽柴油等由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)。3、設(shè)施、設(shè)備維護(hù)及水電維修：3.1（略）設(shè)備運行維護(hù)（略）的設(shè)備、設(shè)施，如消火栓、（略）、管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、室內(nèi)外排水管極其附屬構(gòu)筑物、（略）等正常運行使用，進(jìn)行日常巡查、養(yǎng)護(hù)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：加強日常檢查（略）正常運行使用。防止跑、冒、滴、漏，（略）星維修合格率（略）%，故障排除不過夜，做好節(jié)約用水工作。3.2（略）設(shè)備管理維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：對物業(yè)管（略）、電梯（教（略）等設(shè)備進(jìn)行日常管理和養(yǎng)護(hù)，確保正常運行使用，空調(diào)每年清潔2次（每年4月和（略）月）。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：做到安全、合理、節(jié)約用電；維修人員必須持證上崗；建立運行維修值班制度，及時排除故障，（略）星維修合格率（略）%；加強日常維護(hù)檢修，全校的照明、指示（略）、開關(guān)要保證完好，確保用（略）設(shè)備大型維修及時上報學(xué)（略）每年遙測一次。3.3（略）設(shè)備管理維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：每月檢查一次，做好記錄，及時報修。服務(wù)（略）和設(shè)施進(jìn)行（略）靈敏有效，消防栓啟動（略）和設(shè)施出現(xiàn)大型故障（略）進(jìn)行處理；定期對員工開展消防培訓(xùn)，提高人防技能。3.4房屋本體及附屬建筑物、構(gòu)筑物的維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)所有設(shè)施和附屬建筑物的維修，養(yǎng)護(hù)和管理。房屋的泥、木、水、電、五金等日常維修。（略）面墻面修補、圍墻、護(hù)欄、墻面附著物裝訂、門窗玻璃、窗簾、屋面維修，（略）燈、門鎖、辦公座椅柜、室內(nèi)外上（略）、水箱、排污管理、溝渠、池、井等。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：房屋管理制度完善，實施有效的日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。3.5房屋門窗維修要求服務(wù)內(nèi)容：門窗框松動、開戶不靈活、脫榫、開焊、小五金件缺損、窗紗、玻璃破損的修理。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：確保門窗完好和正常使用，合格率（略）%。3.6學(xué)習(xí)辦公生活家具維修要求：服務(wù)內(nèi)容：學(xué)習(xí)辦公生活家具破損的修理。3.7房屋的共用部，公共場地的維修養(yǎng)（略）費用和涉及公用設(shè)備設(shè)施維修、更換、改造（略）器件的材（略）負(fù)責(zé)（略）另行安排處理。3.8負(fù)責(zé)雜物、會議與活動的（略）具的搬（略）教材教輔資料運輸和（略）發(fā)工作。4、學(xué)生宿舍管理服務(wù)4.1寄宿生服務(wù)內(nèi)（略）工作安排準(zhǔn)時參加各項寄宿生管理活動，按規(guī)程開放和關(guān)閉學(xué)生公寓各類設(shè)施設(shè)備；做好寄宿生安全教育和在寢室期間的安全管理；做好學(xué)生住宿出勤檢查和反饋；指導(dǎo)寄宿學(xué)生處理寢室內(nèi)務(wù)，營造安全、清潔、和諧、上進(jìn)的寢室氛圍；做好寄宿學(xué)生就寢和就餐管理，確保所有寄宿學(xué)生得到良好休息；正確、高效處理學(xué)生住宿期間的突發(fā)事件；做好工作人員房間的衛(wèi)生保潔；做（略）布置的各類記錄、資料處理和宣傳工作；完成（略）交辦的其他任務(wù)。4.2服務(wù)要求：（1）遵紀(jì)守（略）各項規(guī)章制度，服（略）工作安排，團(tuán)結(jié)協(xié)作，文明向上，關(guān)心愛護(hù)學(xué)生，積極、認(rèn)真、主動開展工作；（2（略）作息時間（略）對生活老師的崗位職責(zé)要求開展工作；（3）不得發(fā)生安全責(zé)任事故；基本不出現(xiàn)安全意外事件，即使出現(xiàn)意外也能實現(xiàn)免責(zé)；（4）學(xué)生及家長反響好，滿意率在（略）%以上；（5）寢室（略）域衛(wèi)生狀況好，文化氛圍健康而豐富；（6）處理寢室內(nèi)突發(fā)事件程序正確且及時、高效；（7）各類過程資料、專項資料全面且詳實。4.3寄宿生服務(wù)工作細(xì)則項目具體要求及標(biāo)準(zhǔn)安全管理寄宿學(xué)生在寢室未出現(xiàn)安全責(zé)任事故寄宿學(xué)生在寢室未出現(xiàn)安全意外學(xué)生每天早晨1次、中午2次、晚上2次出勤檢查并記錄，且及時反饋情況,杜絕無故缺勤，有效控制遲到、串寢、提前離寢等出勤意外。學(xué)生宿舍內(nèi)突發(fā)事件反應(yīng)迅速，處置得當(dāng)。包括但不限于：學(xué)生突發(fā)身心健康狀況得到及時反饋并妥當(dāng)處置，寢室設(shè)施設(shè)備工作異?；虺霈F(xiàn)隱患得到及時排查處置，寢室水、電等物資供應(yīng)出現(xiàn)異常得到妥當(dāng)處置，學(xué)生內(nèi)部矛盾得到反饋并妥當(dāng)處置等。規(guī)范履職關(guān)心愛護(hù)學(xué)生工作人員遵章守（略）對校內(nèi)工作人員的管理制度，（略）規(guī)程提供服務(wù)，學(xué)生管理過程中必須符合《未成年人保（略）學(xué)生管理規(guī)定等相關(guān)法、規(guī)（略）觀強，團(tuán)結(jié)協(xié)作意識強工作人員不得索要、收受家長、學(xué)生的財物工作人員必須建立良好個人形象，文明有禮，帶頭遵守宿舍管理制度管理質(zhì)量學(xué)生就寢狀況良好學(xué)生就餐狀況良好寄宿部（略）體反響良好資料完（略）要求建立的各類檔案齊全、詳實，歸檔規(guī)范、及時。5、校園除"四害"服務(wù)5.1校園除"四害"服務(wù)內(nèi)容由成交供應(yīng)商以包人工、藥物、技術(shù)、器械、管理（略）做好除"四害"服務(wù)工作。成交供應(yīng)商（略）校園內(nèi)的各（略）、（略）所采用的相關(guān)藥物及控制效果，掌握危害鼠蟲的孽生、棲息場所及生態(tài)習(xí)性，科學(xué)選擇適宜的藥品、器械和技術(shù)，組織有資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)人員實施校園除"四害"服務(wù)工作。5.2校園除"四害"服務(wù)要求（1）成交供應(yīng)商必須按照中華人民共和國衛(wèi)生法律法規(guī)之規(guī)定，使用無毒害、無污染的滅鼠藥劑、滅蟑藥劑、滅蚊藥劑，如因成交供應(yīng)商操作（略）人員或家禽食物中毒，一切后果由成交供應(yīng)商承擔(dān)。（2）合同期內(nèi)成交供應(yīng)商（略）宣導(dǎo)有害生物防治方面安全知識及注意事項。（3）成交供應(yīng)商投藥一個月以后達(dá)到校園滅鼠范圍內(nèi)基本無鼠患，成交供應(yīng)商投藥半個月之后達(dá)到校園捕滅范圍內(nèi)基本無蟑螂、