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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿結(jié)束，于2024-12-13在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 合肥市蜀山區(qū)三館兩中心物業(yè)管理服務(wù)采購成交結(jié)果公告[2024]，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 合（略）物業(yè)管理服務(wù)采購成交結(jié)果公告?一、項(xiàng)目編號(hào):（略）ASSFN（略）?二、項(xiàng)目名稱:合（略）物業(yè)管理服務(wù)采購?三、中標(biāo)（成交）信（略）供應(yīng)商地址：（略）2室成交金額：人民幣（略）.（略）四、主要標(biāo)的信息服務(wù)類名稱：合（略）物業(yè)管理服務(wù)采購服務(wù)范圍：完全響應(yīng)磋（略）位（略），（略）層，（略）4層，總建筑面積2.7（略）平方米，其中人防地下室（略）平方米，停車位（略）個(gè)，電梯8臺(tái)。主要（略）保潔、保安和日常維修管理等工作。服務(wù)要求：完全響應(yīng)磋商文件要求一、服務(wù)需求1、（略）共用部（略）的日常巡查、保養(yǎng)、清潔和管理。包括：外墻面，屋蓋、屋面、門窗、大堂和公共門廳、走廊、（略）、（略）梯間、電梯井、上（略）、落水管、污水管等。2、（略）相關(guān)設(shè)備設(shè)施的日常養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：（1（略）：包括高、低壓配電柜，各類照明動(dòng)力配電箱，應(yīng)急電源，變配電及柴油發(fā)電機(jī)組等。（2（略）：二次供水，潛污水泵、空調(diào)水泵等水泵設(shè)備，生活水箱等水箱設(shè)備等。（3（略）：包括中央空調(diào)等。（4（略）：包括潛污水泵、生化池、衛(wèi)生間等。（5）電梯：負(fù)責(zé)電梯的日常（略）完成日常保養(yǎng)和年檢工作。（6（略），消防水泵，（略）、滅火器、消防水池、各類防火卷簾門等消防設(shè)施、設(shè)備。（7（略）。（8）燈飾照明設(shè)備（含維修）：包括室內(nèi)外照明、環(huán)境照明（略）等。（9（略）絡(luò)布線、電話等設(shè)施、設(shè)備。（（略）防監(jiān)控、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制等。3、物業(yè)管（略）域（略）小時(shí)保安保衛(wèi)、安全巡查及公共秩序管理。4、物業(yè)管（略）域的交通秩序維護(hù)與車輛行駛、停放的管理。5、（略）調(diào)（略）、搬遷后的綜合布線（不含材料）等。6、“門前三包”工作。7、（略）域（略）施工的安全、文明施工等日常管理工作。8、供應(yīng)商應(yīng)建立嚴(yán)格規(guī)范的應(yīng)急體系，以便應(yīng)對突發(fā)的傳染性疾病、火災(zāi)、治安、停水、停電、停氣、重大事件等緊急、突發(fā)情況；當(dāng)緊急、突發(fā)情況發(fā)生時(shí)，供應(yīng)商須積極配合采購人的工作。9、物業(yè)檔案資料管理。（略）、各項(xiàng)維修材料及衛(wèi)生保潔工具、低值易耗品、垃圾清運(yùn)及設(shè)施設(shè)備運(yùn)行的柴油、汽油、電費(fèi)等由采購人承擔(dān)。（略）、設(shè)施設(shè)備更換（略）部件、大中小修的，產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由采購人負(fù)責(zé)。二、物業(yè)管理服務(wù)要求1.房屋建筑及公共設(shè)施、設(shè)備的管理及（略）星維修養(yǎng)護(hù)。2.供水、供電、供氣（略）等專業(yè)單位（略）域內(nèi)對相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時(shí)，進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理。3.配合做好辦公用房的裝修、改造工作，做（略）域內(nèi)安全生產(chǎn)管理工作。4.負(fù)（略）域內(nèi)門窗、（略）星維修；（略）門窗、門鎖、桌椅、書柜等辦公家具的維修、拆卸、組裝及更換等工作。5.負(fù)（略）域內(nèi)車輛進(jìn)出、行駛、停放及停車場地和車庫管理。6.負(fù)責(zé)日常安全巡查、公共秩序維護(hù)和安全保衛(wèi)工作。7.負(fù)責(zé)來訪接待，做好來訪人員的詢問、登記、接待工作。8.負(fù)（略）域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的保潔維護(hù)。9.配合采購人做好雨雪天氣、抗洪防汛、文明創(chuàng)建和重要接待、重要會(huì)議、突發(fā)事件等重大情況的應(yīng)急處理。（略）.建立完善的物業(yè)管理方案和其他各種規(guī)章制度、員工守則和獎(jiǎng)懲辦法等，制定各類突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，監(jiān)督貫徹執(zhí)行；制定包括：設(shè)備臺(tái)賬、圖紙檔案、運(yùn)行記錄、維修記錄；設(shè)備使用說明書、房屋及設(shè)備管理維修保養(yǎng)等內(nèi)容檔案，能耗統(tǒng)計(jì)記錄；日常管理工作檔案等。（略）.協(xié)助采購人對所管（略）域內(nèi)安全生產(chǎn)工作做好防范和排查等工作，按照安全生產(chǎn)相關(guān)法規(guī)、制度和標(biāo)準(zhǔn)，并按采購人要求認(rèn)真落實(shí)和部署各項(xiàng)安全生產(chǎn)管理工作。服務(wù)時(shí)間：完全響應(yīng)磋商文件要求服務(wù)期限：（略）日歷天服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：完全響應(yīng)磋商文件要求一、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（一）基本要求1、物業(yè)服務(wù)管理人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書。2、有完善的物業(yè)管理方案，質(zhì)量管理、財(cái)務(wù)管理、檔案管理、員工培訓(xùn)等，制度健全。3、管理服務(wù)人員統(tǒng)一著裝（由供應(yīng)商自行安排）、佩戴標(biāo)志，行為規(guī)范，服務(wù)主動(dòng)、熱情。4、設(shè)有（略），公示（略）小時(shí)服務(wù)電話。急修5（略）鐘內(nèi)響應(yīng)，其他報(bào)修按維修工作量取決于設(shè)施設(shè)備損壞程度及供貨程度另行約定時(shí)間到達(dá)（略），有完（略）的報(bào)修、維修和回訪記錄。5、實(shí)行定期業(yè)主評(píng)議，每年至少1次征詢業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的意見，業(yè)主滿意率（略）%以上，有效投訴率年發(fā)生頻次小于2次，處理率（略）%（如不滿足，要求成交供應(yīng)商立即（略）改）。7、物業(yè)檔案資料齊全，查閱方便。（二）建筑本體及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理1、（略）頂：防水層無破損，不滲漏，無積水，無堆積物，排水順暢。2、外墻面：預(yù)制混凝土隔墻結(jié)點(diǎn)安裝牢固，外墻板縫不滲漏，無損壞，幕墻墻面清潔，定期對幕墻玻璃進(jìn)行安全觀察檢測。3、門窗：密實(shí)度合適，開啟關(guān)閉順暢。門框、窗框邊緣等易受撞擊處密實(shí)，沒有縫隙，玻璃完好。4、定期清理，（略）通暢。（三）設(shè)備的運(yùn)行維修和管理1（略）（1）（略）內(nèi)供（略）隨時(shí)保持有效的運(yùn)行狀態(tài)。（2）設(shè)備及管線按照技術(shù)要求定期保養(yǎng)和檢測，故障及時(shí)排除，保證不影響招標(biāo)人的正常用電。（3）建立設(shè)備臺(tái)賬。2（略）（1）保證（略）維修的及時(shí)性，在最短時(shí)間內(nèi)更換失效的部件。（2）保證應(yīng)急照明處于有效狀態(tài)。（3）采用有效的節(jié)能措施，降低不必要的損耗。（4）經(jīng)濟(jì)合理地安排各類照明。3（略）（1）做好日常使用的保養(yǎng)。（2）配合維保單位做好維保工作。（3）定期巡檢。4（略）（1（略）絡(luò)、電話（略）的正常使用。（2）定期對信號(hào)強(qiáng)度進(jìn)行測試、調(diào)（略），有故障協(xié)調(diào)相關(guān)部門及時(shí)排除。（3）定期進(jìn)行保養(yǎng)，保證設(shè)備及管線的清潔。5（略）（1）（略）小時(shí)消防監(jiān)控值守。（2（略）及環(huán)節(jié)部件的（略）隨時(shí)均處于有效狀態(tài)。（3）滅火器隨時(shí)保持良好狀態(tài)。（4）消火栓箱設(shè)施齊全可用，維護(hù)良好。6（略）（1）保持電梯內(nèi)外清潔及標(biāo)識(shí)齊備。（2）電梯故障應(yīng)急處理。（3（略）隨時(shí)處于有效狀態(tài)。7（略）（1）定期巡檢，（略）順通無堵塞，無滲漏。（2）定期保養(yǎng)各閥門、接口。（3）及時(shí)疏通堵（略），修復(fù)（略）。（四）衛(wèi)生保潔1、（略）層（略）域應(yīng)有專人清掃維護(hù)，垃圾桶、衛(wèi)生間等隨時(shí)保持干凈（略）潔，無異味。2、垃圾每天清運(yùn)到指定地點(diǎn)。（五）應(yīng)制定各類應(yīng)急預(yù)案做好各類突發(fā)事件的應(yīng)對措施。（六）物業(yè)管理服務(wù)目標(biāo)為創(chuàng)造高效、便捷、安全、衛(wèi)生的辦公環(huán)境，為業(yè)主單位工作人員創(chuàng)造文明、舒適、溫馨的辦事環(huán)境。注：以上內(nèi)容如與本公告附件《主要成交標(biāo)的承諾函》內(nèi)容不一致的，以附件《主要成交標(biāo)的承諾函》為準(zhǔn)。五、評(píng)審專家名單瞿懷琴,侯佳,查瓊六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額執(zhí)行關(guān)于印發(fā)《招標(biāo)（采購）代理行業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)意見》的通知（合公協(xié)〔（略）〕（略）號(hào)）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（具體內(nèi)容請查閱本項(xiàng)目采購文件），收取金額：人民幣（略）（（略）.（略））。七、公告期限自本公告發(fā)布之日起1個(gè)工作日。八、其他補(bǔ)充事宜若供應(yīng)商對上述結(jié)果有異議，可在成交結(jié)果公告發(fā)布之日起七個(gè)工作日內(nèi)通過安徽合肥公共（略）或以其他書面形式在工作時(shí)間（上午8:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略），節(jié)假日休息）（略）提出質(zhì)疑，質(zhì)疑材料遞交地址：（略）。若供應(yīng)商對質(zhì)疑處理意見有異議，可（略）或以其他書面形式（略）招標(biāo)投標(biāo)（略）提出投訴，聯(lián)系電話：（略）-（略）采購法實(shí)施條例》《（略）政府采購供應(yīng)商質(zhì)疑處理辦法》等法律法規(guī)，現(xiàn)將質(zhì)疑提起的條件及不予受理的情形告知如下：（一）質(zhì)疑應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面質(zhì)疑材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1、質(zhì)疑人的名稱、地址、郵編、聯(lián)系人及聯(lián)系電話；2、質(zhì)疑項(xiàng)目的名稱、編號(hào)、包別號(hào)（如有）；3、被質(zhì)疑人名稱；4、具體的質(zhì)疑事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；5、明確的請求及主張；6、必要的法律依據(jù)；7、提起質(zhì)疑的日期。質(zhì)疑人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由本人簽字；質(zhì)疑人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人、主要負(fù)責(zé)人，或者其授權(quán)代表簽字或者蓋章，并（略）。（二）有下列情形之一的，不予受理：1、（略）采購項(xiàng)目活動(dòng)的供應(yīng)商；2、提起質(zhì)疑的時(shí)間超過規(guī)定時(shí)限的；3、質(zhì)疑材料不完（略）的；4、質(zhì)疑事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；5、對其他供應(yīng)商的投標(biāo)文件詳細(xì)內(nèi)容質(zhì)疑，無法提供合法（略）的；6、質(zhì)疑事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。?????合（略）物業(yè)管理服務(wù)采購成交通知書已發(fā)出，請成交供（略）自行（略）電子成交通知書。九、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系1.采購人信息名稱：（略）蜀（略）地址：（略）人民檢（略）（（略）與（略）交口向西（略）米）（略）聯(lián)系方式：（略）-（略）.項(xiàng)目聯(lián)系方式項(xiàng)目聯(lián)系人：（略）-（略）?附件信息：招標(biāo)文件正文主要成交標(biāo)的承諾函磋商業(yè)績承諾函無重大違法記錄聲明函、無不良信用記錄聲明函中小企業(yè)聲明函安徽（略）上投訴操作手冊附件：成交供應(yīng)商評(píng)審總得（略）表（略）查看內(nèi)容