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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結束，于2024-12-24在采購與招標網發(fā)布 翔發(fā)領域房源招租招租公告（編號：2024-ACX066ZZ），現將成交供應商名單公告。 招租項目編號（略）-AC（略）ZZ招租人名稱、地址和聯系方式廈門（略）公（略）號之二（略）電話：（略）-（略）招租代理機構名稱、地址和聯系方式廈門翔發(fā)（略）公（略）號2（略）4（略）項目聯系人：（略）咨詢電話：（略）-（略）、（略）項目聯系（略）說明1、翔發(fā)領域房源招租（共計2個標的物，標的物的標的號、地點、面積、租賃期限、租賃用途、招租底價、競租保證金、裝修優(yōu)惠期等詳見招租項目一覽表），承租人在租賃合同期內應按招租項目一覽表的租賃用途范圍使用，不得自行轉包、轉讓，具體競租事項詳見招租文件。2、該招租房源屬于以租待售房源，租賃期間內，承租人允許招租人帶租約出售標的物房源。承租人需配合招租人（略）的（略）銷售，帶看等營銷行為，房源出售后扣減相應租賃面積。招租方式（略）遞交競租報價單（競租報價單密封），當場競租的方式。定租辦法本次招租采用當場競租的方式。競租報價必須不低于招租底價，不明確的報價或報價低于招租底價的均為無效報價。取有效競租的最高報價為成交價。由有效競租的最高報價人承租（若最高報價有相同報價的，以抽簽方式確定承租人）。招租底價招租底價詳見招租項目一覽表競租人資格要求（1）競租人必須是中華人民共和國合法法人、社會組織，信譽良好。（2）競租人存在以下情形的不能參加本項目競租：曾與招租人有租賃關系因違反租賃合同約定被起訴并申請強制執(zhí)行的租戶；截止公告發(fā)布之日，在招租人所有資產項目中存在未繳清租金的租戶；在（略）（zxgk.court.gov.cn）上存在被列入被執(zhí)行人名單記錄的。（3）競租人應滿足（略）資格條件并做書面承諾，否則，競租人將不具備（略）資格。競租人對書面承諾內容的真實性負責。如有虛假，將做無效報價處理并依法承擔相應責任。（4）本項目不接受聯合體競租、不接受自然人競租。（略）時須提交的材料競租人須提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證有效復印件、法定代表人（略）原件及復印件（若是授權委托代理人（略）的須提供法人（略）原件、授權委托代理人（略）原件及復印件）等材料并（略）。意向競租人應提供真實資料，因意向競租人提供不實資料，隱瞞事實真相所造成的一切后果，由其自行承擔相應的法律責任及后果。（略）資格審核通過后，（略）合格的意向競租人須（略）招租文件。（略）時間、地點、獲取招租文件方式時間：即日起至（略）年（略）月（略）日止，節(jié)假日除外的上班時間（北京時間），逾期代理機構將不接受（略）。地址：（略）2（略）4（略）廈門翔發(fā)（略）公司。備注：招租文件須經（略）審核合格后方可（略），未（略）招租文件并繳交競租保證金的，不能參與競租。招租文件售價人民幣（略）份競租代表進場資格、競租報價單（密封）遞交地點、截止時間競租代表進場資格：競租人為法人單位的，法定代表人親自參加競租的須提供（略）原件（若是授權委托代理人參加競租的須提供法人（略）原件、授權委托代理人（略）原件）進場遞交競租報價單。遞交地址：（略）2（略）4（略）廈門翔發(fā)（略）公司開標廳。截止時間：（略）年（略）月（略）日上午（略）:（略）（北京時間），逾期提交的報價單，視為無效報價。競租時間及地點競租時間：（略）年（略）月（略）日上午（略）:（略）競租地址：（略）2（略）4（略）（廈門翔發(fā)（略）公司）開（略）站（略）站：（略）（（略）www.（略）.cn）成交結果公示期：3個日歷日招租項目一覽表標的號序號房源坐落競租面積（㎡）備注1號標1（略）號（略）單（略）.（略）間合并2（略）號（略）單（略）.（略）間合并3（略）號（略）單（略）.（略）間合并4（略）號（略）單（略）.（略）間合并5（略）號（略）單（略）.（略）間合并6（略）號（略）單（略）.（略）間合并7（略）號（略）單（略）.（略）間合并8（略）號（略）單（略）.（略）間合并9（略）號（略）單（略）.（略）間合并（略）號（略）單（略）.（略）間合并（略）號（略）單（略）.（略）間合并（略）號（略）單（略）.（略）間合并（略）號（略）單（略）.（略）間合并（略）號（略）單（略）.（略）間合并（略）號（略）單（略）.（略）間合并合計（略）.（略）號標1（略）號（略）單（略）至（略）單（略）.（略）間合并2（略）號（略）單（略）至（略）單（略）.（略）間合并合計（略）.（略）標的號租賃期限招租底價（（略）平方米月）競租合計面積（㎡）競租保證金（（略））裝修優(yōu)惠期租賃用途1號標9年（略）.（略）個月辦公（承租人需結合項目實際情況確保經營合法合規(guī)）2號標5年（略）.（略）.（略）個月辦公（承租人需結合項目實際情況確保經營合法合規(guī)）　　備注：　　項目地址：（略）2、招租項目一覽表所列辦公房產面積為計租面積，承租人不得有異議?！　?、承租人所競租的標的物報價不得低于該標的物的招租底價，否則將被視為無效報價。　　4、租金按季度（略）。履約保證金為租賃合同最后三個月的租金標準（即最后一個季度租金）。成交價為第一年租金標準，每年租金在上一年度租金基礎上增漲3%?！　?、物業(yè)費：物業(yè)費由承租人承擔，（略）交接?！　?、裝修優(yōu)惠期自標的物實際交付之日起計算。裝修優(yōu)惠期內的物業(yè)管理服務費、公維金、水費、電費及其他費用正常計取，由承租人自行承擔。若因承租人原因導致租賃合同無法繼續(xù)履行或解除的，承租人不再享有裝修優(yōu)惠期，并依據租賃合同的租金標準（略）租金?！　?、承租1號標，租賃合同期內，招租人無償提供不高于（略）個配套地下停車名額給承租方用于日常經營管理使用物業(yè)費及公維金由承租方承擔?！　?、承租人明確知悉競租標的物屬于以租代售的房源，承租人需配合招租人及招租人指定的第三方進行（略）銷售、帶看房等營銷行為，否則承租人應按租賃合同承擔相應法律責任?！　?、承租1號標的物裝修由承租人自行負責，承租人裝修單價不得高于（略）平方米（硬裝），承租人裝修完成后由招租人委托第三方裝修評估機構對裝修價值進行評估，評估費用由招租人承擔。裝修單價高于（略）平方米的，超出部（略）由1號標的承租人自行承擔。裝修自租賃合同簽訂之日起，兩年內銷售的房源，1號標的承租人可按招租人評估后的價值向實際購房人收取裝修費用評估價高于（略）平方米，按（略）平方米計算，從第三年起，按招租人評估后的價值逐年降低（略）%向實際購房人收取裝修費用，軟裝由承租人自行處理?！　。裕?、租賃合同期滿后或因承租人違約導致合同提前解除的，未銷售房源中的硬裝部（略）無償歸招租人所有，軟裝（包含家具、家電、布藝織物、燈飾等）由承租人在約定日期內處理完畢，招租人對承租人投入的裝修、裝飾及設備不予補償?！　。裕?、承租人所承租標的物被銷售后，招租人與承租人之間就已出售的承租標的物的租賃關系自招租人與購房業(yè)主簽訂合同之日起解除。相應房源如已租給第三方，承租人需配合將相應房源的第三方租賃權過渡到購房業(yè)主的名下，由購房業(yè)主與第三方簽訂租賃協(xié)議，招租人將扣減承租人相應面積的租金。如承租人不予配合，則招租人有權解除與承租人的租賃合同，收回房源，并要求承租人依據租賃合同承擔相應的法律責任?！　。裕?、承租人在對承租標的物進行裝修時，不得影響建筑安全（略）要求，否則招租人有權要求承租人停止裝修、恢復原狀并承擔相應法律責任（包括但不限于解除租賃合同并要求承租人（略）違約金）。　?。裕⒊凶馊嗽谕葪l件下對承租標的物享有優(yōu)先（略）權。承租人在招租人履行通知義務后，未在十五日內明確表示（略）的，視為承租人放棄優(yōu)先（略）權?！　。裕⒈敬握凶獠涣硇薪M織（略）勘查。競租人如有需要，應自行前往招租的標的物勘查。在競租前，應對競租的標的物有清楚認識，同時對競租的標的物實際交付時的狀況可能與現狀存在差異的情況無異議并同意接受，在競租時或簽約、履約過程中不得以不了解標的物的情況為由提出異議。　?。裕?、租賃期限從標的物的實際交付時間起算，標的物的交付時間以招租人書面通知為準，標的物狀況以實際交付時的狀況為準。