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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評審工作已圓滿結(jié)束，于2024-12-26在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 上海中冶軒和投資有限公司部分資產(chǎn)（上海市青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)新風(fēng)路185弄2號301室和4樓房產(chǎn)），現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 轉(zhuǎn)讓方承諾資產(chǎn)公告信息標(biāo)的基本信息轉(zhuǎn)讓方簡況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項(xiàng)附件轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。資產(chǎn)公告信息資產(chǎn)描（略）青浦（略）弄2號（略）室和4（略）房產(chǎn)資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記證號滬房地青字（（略））第（略）號共有宗地面積平方米（略）房屋建筑面積平方米（略）.（略）使用期限說明（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日止房屋裝飾情況外墻水泥砂漿、琉璃瓦造型屋頂；鋁合金窗、實(shí)木門，室內(nèi)鋪設(shè)地磚或?qū)嵞镜匕?，?nèi)墻壁紙，石膏板造型吊頂，配備水電設(shè)施。瑕疵情況4（略）無房產(chǎn)證標(biāo)的基本信息抵債、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況無重要信息披露1.評估報(bào)告第十一條特別事項(xiàng)（一）權(quán)屬等主要資料不完（略）或者存在瑕疵的情形：評估范圍內(nèi)的房屋建筑物“4（略）無證房屋”系“（略）青浦（略）弄2號（略）室”所在建筑業(yè)既有部（略），因該建筑為舊改項(xiàng)目，地處朱家（略）內(nèi)，受風(fēng)（略）項(xiàng)目的建設(shè)受到很多規(guī)劃的限制，且舊房的房屋結(jié)構(gòu)、年限等問題，拆除舊房會(huì)引起無法修繕等不可預(yù)計(jì)的不良后果，所以此項(xiàng)目建筑采取了修復(fù)的工藝，保留了建筑原貌，企業(yè)僅對“4（略）無證房屋”進(jìn)行了部（略）相關(guān)修繕，實(shí)為無證建筑。（九）其他需要說明的事項(xiàng)：3.未來正式清算變現(xiàn)中，公司持有的無證房產(chǎn)以實(shí)際變現(xiàn)面積為準(zhǔn)，本次評估未考慮未來變現(xiàn)過程中由于未辦權(quán)證而產(chǎn)生的相關(guān)法律以及是否需要拆除等事項(xiàng)對于本次估值的影響。其他披露內(nèi)容1.本次標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交接，意向受讓方須到標(biāo)的房產(chǎn)（略）進(jìn)行踏勘。意向受讓方提出受讓申請時(shí)，須提交經(jīng)轉(zhuǎn)讓方蓋章確認(rèn)的《（略）踏勘確認(rèn)書》。（詳見附件）2.意向受讓方須自行了解其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的受讓事項(xiàng)是否符合中國現(xiàn)行法律法規(guī)及標(biāo)的房產(chǎn)所在地相關(guān)政策、房屋權(quán)屬變更機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，是否符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或機(jī)構(gòu)對房屋（略）者設(shè)置的資格條件，并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3.本次掛牌價(jià)格為含增值稅價(jià)。4.其他詳見《資產(chǎn)評估報(bào)告》等上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（下稱“上海聯(lián)交所”）備查文件。轉(zhuǎn)讓方簡況轉(zhuǎn)讓方基本（略）地（住所）（略）號（略）室經(jīng)濟(jì)類型國有控股企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)國務(wù)（略）或主管部門名稱中國（略）交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價(jià)款（略）方式一次性付款與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件1、意向受讓方在充（略）了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的情況下，于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請，并在掛牌截止日前（略）保證金（具體金額詳見保證金設(shè)定）到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶，意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。交易各方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，受讓方交納的交易保證金即轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部（略）。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方起3個(gè)工作日內(nèi)全額返還。2、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的競買人，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。競買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價(jià)格的價(jià)格受讓（略）的通知要求在規(guī)定時(shí)（略）進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的，則該報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條（略）絡(luò)競價(jià)——多次報(bào)價(jià)的競價(jià)方式確定受讓方和受讓價(jià)格。受讓方被確定后，應(yīng)按照競價(jià)實(shí)施方案的要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。3、本次產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款采用一次性（略），受讓方應(yīng)當(dāng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將除保證金外的剩余交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)全額（略）至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶。受讓方同意上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具交易憑證后的3個(gè)工作日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款劃轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。4、為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦遞交受讓申請且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方可以以競買人交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后，依法依規(guī)向競買人主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理。轉(zhuǎn)讓方同時(shí)承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。（1）只征集到一個(gè)符合條件的競買人；①產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi)，競買（略）進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；②在被確定為受讓方后，未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》或《房地產(chǎn)買賣合同》（2）征集到兩個(gè)及以上符合條（略）絡(luò)競價(jià)中競買人未提交（略）絡(luò)競價(jià)中各競買人均未有效報(bào)價(jià)（略）絡(luò)競價(jià)被確定為受讓方后，未按照有關(guān)規(guī)則簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》或《（略）房地產(chǎn)買賣合同》。（3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。5、本次轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含增值稅，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費(fèi)按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。6、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解。意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請并全額繳納保證金即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，愿意按本轉(zhuǎn)讓公告規(guī)定的相關(guān)程序要求參與本項(xiàng)目，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。意向受讓方成為受讓方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《（略）房地產(chǎn)買賣合同》或拒付價(jià)款，否則視為違約。7、意向受讓方在遞交受讓申請的同時(shí)須書面承諾：（1）意向受讓方已自行對照并充（略）了解國家及地方關(guān)于購房資格的規(guī)定和要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的資格，決定是否參與受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。（2）本標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標(biāo)的物及標(biāo)的物室內(nèi)外裝修等現(xiàn)狀接收標(biāo)的房產(chǎn)。（3）標(biāo)的房產(chǎn)涉及的物業(yè)、水、電等相關(guān)費(fèi)用如有欠繳，房屋交付日之前產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，房屋交付日之后產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。（4）受讓方即為房產(chǎn)權(quán)證過戶人。（5）依據(jù)相關(guān)規(guī)定以及有關(guān)部門要求，房屋過戶后，4（略）無證房產(chǎn)拆除風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。（6）意向受讓方需同時(shí)承諾已對本標(biāo)的進(jìn)行過盡調(diào)和實(shí)地查看，并對房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵確認(rèn)沒有異議。8、意向受讓方在競（略）對房地產(chǎn)交易政策、法規(guī)、規(guī)定作出剛性調(diào)（略），使受讓方交易受約無法進(jìn)行下去，或因其他法律法規(guī)認(rèn)定的不可抗力因素外，受讓方均不得以任何理由中止受讓后的交易行為，也不得更換受讓方主體，否則均按違約處理。受讓方資格條件1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。2、意向受讓方具有良好的商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄。3、意向受讓方具有良好的財(cái)務(wù)狀況和（略）能力。4、意向受讓方應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金設(shè)定是否交納保證金是交納金額（略）.（略）交納時(shí)間信息披露期滿前交納信息披露其他事項(xiàng)信息披露期（略）絡(luò)競價(jià)展示時(shí)間掛牌公告期間（（略）:（略）-（略）:（略），法定節(jié)假日除外）。踏勘期間產(chǎn)生的費(fèi)用由意向受讓方自行承擔(dān)。展示地（略）青浦（略）弄2號聯(lián)系人徐經(jīng)理聯(lián)系電話（略）附件附件序號名稱（略）-（略）踏勘確認(rèn)書-（略）青浦（略）弄2號（略）室和4（略）房產(chǎn).pdf（略）查看原文