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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評審工作已圓滿結(jié)束，于2025-01-09在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 烏海市公安局監(jiān)所看護(hù)管理支隊物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購定點(diǎn)競價成交公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 烏（略）監(jiān)所看護(hù)管理支隊物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購定點(diǎn)競價成交公告發(fā)布時間：（略）年（略）月（略）日一、項(xiàng)目概述項(xiàng)目編號：NMGZFCG-DDFW-（略）-（略）項(xiàng)目名稱：烏（略）監(jiān)所看護(hù)管理支隊物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購采購單位：烏（略）監(jiān)所看護(hù)管理支（略）域：（略）本級預(yù)算金額（略）：1,（略）,（略）.（略）項(xiàng)目開始時間：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）采購人聯(lián)系方式：高主任（略）采購計劃備案書批準(zhǔn)書編號：烏海政采計劃[（略）]（略）采購方式：電子賣場（定點(diǎn)服務(wù)）二、報價要求一報價須知1.報價應(yīng)包括對投標(biāo)產(chǎn)品的運(yùn)輸、安裝、售后服務(wù)、技術(shù)支持、保險、利潤、稅金及合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。2.供應(yīng)商必須響應(yīng)所有的需求。二答疑與咨詢?yōu)酰裕海裕?（略）三、成交原則1.報價供應(yīng)商不足三家時，作廢標(biāo)處理。2.采購人選擇非最低報價供應(yīng)商為成交供應(yīng)商的應(yīng)說明理由，選擇理由將在結(jié)果公示中進(jìn)行公示。四、需求明細(xì)編號項(xiàng)目需求數(shù)量計量單位1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目1（略）需求編號需求內(nèi)容1一、項(xiàng)目經(jīng)理1、服務(wù)范圍（1）負(fù)責(zé)物（略）域內(nèi)各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的總體管理，做好（略）下達(dá)、溝通協(xié)調(diào)、指導(dǎo)檢查和綜合評定工作。（2）按照物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，每項(xiàng)物業(yè)工作落實(shí)到人，監(jiān)督檢查得力，（3）每季度進(jìn)行一次保潔質(zhì)量滿意度的調(diào)查工作并作統(tǒng)計、（略）析，以書面形式上報。（4）每周1-2（略）域進(jìn)行全面（略）檢查，同時檢查各部位的自查紀(jì)錄，對發(fā)現(xiàn)的問題及時反饋，并提出限期改進(jìn)意見，做好檢查記錄。（5）負(fù)責(zé)員工培訓(xùn)考核考勤以及其他物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)管理2、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）認(rèn)真貫徹執(zhí)行物業(yè)經(jīng)營管理方針、政策、指示、規(guī)定等，堅持“業(yè)主至上、服務(wù)第一”，努力搞好具有特色的物業(yè)服務(wù)管理工作；（2）熟悉物（略）域平面結(jié)構(gòu)，所有門、（略）、電梯、（略）梯、防火防盜、消防設(shè)施、（略）與禁止通行等。經(jīng)常巡（略）域內(nèi)外場所的環(huán)境衛(wèi)生、水電暖燃，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，并做詳細(xì)記錄，以此作為崗位考核的依據(jù)之一。（3）對物業(yè)內(nèi)的秩序、保潔、維修、餐廳工作進(jìn)行監(jiān)督管理，確保管理服務(wù)水平；（4）定期征詢意見，認(rèn)真聽取單位全體工作人員意見和建議，及時掌握服務(wù)質(zhì)量信息，不斷改進(jìn)服務(wù)方式，提高服務(wù)質(zhì)量。3、服務(wù)工作責(zé)任（1）制定考核制度，負(fù)責(zé)保潔員的考核工作，認(rèn)真抽查每個保潔員負(fù)（略），公平公正地評價每一個員工的工作情況。服務(wù)工作人員請假未到崗，隨時調(diào)入人員，保證工作正常，不得出現(xiàn)缺崗，空崗等現(xiàn)象。對未達(dá)標(biāo)的物業(yè)服務(wù)按照考核制度扣除相應(yīng)的費(fèi)用；（2）定時召開專題會議,總結(jié)工作情況,會后不定時抽查、檢查各崗位工作標(biāo)準(zhǔn),對不合格事項(xiàng)立即進(jìn)行（略）改。（3）負(fù)責(zé)應(yīng)急服務(wù)管理。制定火警事故、停電停水事故、水浸事件等應(yīng)急服務(wù)管理緊急預(yù)案，發(fā)生應(yīng)急狀態(tài)，第一時間介入，開展應(yīng)急服務(wù)；超越管理職能的如火警、治安事件，應(yīng)立即聯(lián)系單位及時報告，不得擅自主張和延誤時機(jī)；（4）做好監(jiān)督巡查工作，養(yǎng)成良好的節(jié)約習(xí)慣，杜絕長流水長明燈、浪費(fèi)糧食等現(xiàn)象；（5）做好物業(yè)其他服務(wù)工作，不斷提升服務(wù)質(zhì)量。2二、保潔員1、服務(wù)范圍（1）行（略）：地面、（略）、指示燈、反光鏡、（略）；一層：門廳玻璃、會議室和會客廳、公共衛(wèi)生間、花卉綠植，以及電梯轎廂、門、門框、墻面附著物；二層：會議室、小會客廳、公共衛(wèi)生間、（略）、步梯、門窗、門窗框、墻面附著物；三層：公共衛(wèi)生間、（略）、步梯、門窗、門窗框、花卉綠植、墻面附著物；四層：公共衛(wèi)生間、（略）、步梯、門窗、門窗框、花卉綠植、墻面附著物；五層：會議室、檔案室、（略）、步梯、門窗、門窗框、墻面附著物。（2）看守所保潔。（3）拘留所保潔。2、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）每日循（略）內(nèi)地面，每周全面清潔一次,隨時清除地面、臺面的垃圾、污跡，發(fā)現(xiàn)污漬立即處理,地面干凈無雜物、無污跡、無水印；（2）（略）域內(nèi)各種設(shè)施、（略）（消防管、管線）進(jìn)行抹塵和清洗擦拭，保持外圍干凈、（略）潔，無灰塵，無污漬；（3）每月清除一次衛(wèi)生死（略），對水管處、（略）口、排水溝、水池、雨水槽等地方定期檢查消殺，要確保暢通無雜物；（4）每日抹凈門玻璃，保持玻璃干凈明亮，無污跡、無手印、無水印，擦凈門框、窗框、柱子等，每周用玻璃清潔劑全面刮洗一次，定（略）門面進(jìn)行保養(yǎng)，大廳落地玻璃每日循環(huán)抹凈除塵,保持無污漬手印等；5）每（略）內(nèi)各種指示牌、告示牌、顯示屏、接待臺等，抹凈各處燈罩、金屬框，使其無積塵，每周徹底清（略）域沙發(fā)、茶幾等各處衛(wèi)生死（略）；（6）每日清掃拖凈電梯轎廂地面，抹凈內(nèi)外壁，保持無手印、污漬、無灰塵。定期用金屬清潔劑進(jìn)行保養(yǎng)，減少氧化、銹蝕的程度，保持電梯干凈光亮、（略）潔，不銹鋼表面無污漬、油漬，無灰塵；轎廂內(nèi)指示牌循環(huán)（略）抹浄，地面循環(huán)保潔；（7）每天清潔一（略）域的盆栽植物、花盆，保持盆栽植物無黃葉、煙頭、紙屑等雜物，使其無塵、無垃圾，按要求定期澆水，清理黃葉；（8）每日至少兩（略）扶手，（略）梯，各眼見手及之處抹塵、保潔。每周清（略）內(nèi)藝術(shù)品、裝飾物的積塵，保持清潔；大理石墻面，隨時保潔，每（略）部去污一次，墻面光亮、無浮塵、無水漬、無污漬。（9）及時收集各類垃圾，存放在指定地點(diǎn)。及時清洗垃圾筒筒身，更換垃圾袋，保持干凈、無異味、無滿溢，每周使用消毒劑進(jìn)行徹底消毒，使蚊蠅鼠蟲無滋生源；（略）垃圾裝入垃圾袋，統(tǒng)一安排運(yùn)出。（（略））公共衛(wèi)生間，潔具、門框、墻身等，數(shù)次天（每日早上8：（略）前、下午（略）：（略）前各清潔1次，高峰期每隔（略）—（略）鐘巡回保潔一次，正常時段每隔（略）—（略）鐘巡回保潔一次。①衛(wèi)生間使用的清潔用具前后進(jìn)行消毒處理，拖把（略）開使用，保持地面無積水、無灰塵、無垃圾雜物、無異味、無手腳印、無污漬等，門口放置防滑地墊；②天花、玻璃窗無灰塵（略）；臉盆、鏡面、臺面、隔板、把手無灰塵、無污漬；③便池、蹲位無黃跡、無異味，并定期噴灑空氣清新劑；隔板及墻面無亂涂寫現(xiàn)象；④垃圾簍的垃圾隨時不超過垃圾簍的（略）且日產(chǎn)日清；在清潔時，放置“工作進(jìn)行中”溫馨提示牌；便池?fù)p壞時，放置“暫停使用”溫馨提示牌；洗手間張貼用水、用電、用紙等各類節(jié)約提示牌；⑤洗臉盆、化妝臺、化妝鏡表面無灰塵、污漬、污垢、水漬、水跡。衛(wèi)生潔具（水龍頭）表面無灰塵、污漬、污垢、水漬、水跡。洗臉盆釉面色澤光亮、無損傷。化妝鏡面影像清晰。化妝臺面色澤光亮、無損傷。洗臉盆上、下水及溢水口暢通、無阻礙。洗臉盆、化妝臺下面無灰塵、污漬、污垢；（（略））每周二次對消防栓、（略）、配電箱、指示燈，（略）等清潔，無煙（略）、無積塵、污跡等；（（略））燈具清潔，外抹每月二次，內(nèi)抹每月一次，燈具、燈管無灰塵，燈具內(nèi)無蚊蟲，（略），保持明亮潔凈（（略）、會議室、會客室等，每日保潔一次，常用會議室、會客室每日保潔一次。地面無垃圾、地（略）線無塵、無污跡、邊（略）隱藏處無垃圾、積塵、無發(fā)絲，玻璃門、隔斷無污跡、無擦痕、無手??；（（略））健身活動室每日進(jìn)行地面的清潔，休息桌椅每日進(jìn)行擦拭，保持干凈；（（略））健身活動室運(yùn)動器械器具以及活動地面保持干凈，擺放（略）齊，無塵土、無雜物；（（略））每日（略）域、衛(wèi)生間、淋浴間清潔、擦拭2次，隨時保潔，地面、墻面、各類臺面無水漬、無污漬；每日檢查（略）、地漏，保持干凈，無異味、無堵塞；洗臉盆釉面色澤光亮、無損傷?；瘖y鏡面影像清晰?；瘖y臺面色澤光亮、無損傷。洗臉盆上、下水及溢水口暢通、無阻礙。洗臉盆、化妝臺下面無灰塵、污漬、污垢。（（略））會議室、健身活動室有布藝座椅、窗簾等需定期清洗，保證干凈（略）潔；（（略））垃圾桶、箱及時清理，垃圾隨時不超過垃圾簍的（略）,隨時保潔；室內(nèi)垃圾桶每周清洗一次，室外垃圾桶每半月清洗一次，冬季每一月清洗一次，每周對垃圾筒消毒一次，夏季每周對垃圾筒消毒兩次。（（略））垃圾做到日產(chǎn)日清，隨時清理擦拭，箱（桶）無滿溢、無異味、無污跡、無蚊蠅飛舞。目視垃圾箱、果皮箱無污漬、油跡。垃圾箱、果皮箱周圍無散落的垃圾、積水、雜物。保持沙井蓋邊、果皮箱、垃圾桶的保潔衛(wèi)生，定期清疏化糞池沙井，保持排水排污暢通。3、服務(wù)工作責(zé)任（1）堅守工作崗位，每日簽到記考勤，嚴(yán)格執(zhí)行早8:（略）上班，下午（略）:（略）下班制度，統(tǒng)一著裝，佩戴工卡，遵守并執(zhí)行各項(xiàng)管理規(guī)章制度，堅守崗位，工作認(rèn)真，不得擅離職守，上班時間不得干與工作無之事。?。?）提供的清潔材料和用品進(jìn)行使用前的檢查，嚴(yán)禁使用三無、過期等不符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料和用品；（3）每日下班前檢查（略）域水電暖情況，提高警惕，注意防火、防盜、防破壞，發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時處理或報告。并有記錄；（4）排查疏通、衛(wèi)生間便池，每（略）宇內(nèi)消殺，少蚊、蠅、蟑螂，無鼠，消殺率達(dá)（略）%以上。做好衛(wèi)生防疫工作，定期噴灑藥物，滅鼠除害。正確使用各種滅蟲藥物，防止事故發(fā)生。（5）維護(hù)公共設(shè)施，有損壞要及時報修，督促員工愛護(hù)公共衛(wèi)生，不準(zhǔn)污染墻壁，發(fā)現(xiàn)故意破壞公共衛(wèi)生要落實(shí)責(zé)任人。（6）愛護(hù)工具，節(jié)約用水用電，降低成本，提高工作效率。3三、餐廳人員1、餐廳服務(wù)范圍（1）以科學(xué)、合理、健康的餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，保障一日三餐正常供應(yīng)的各項(xiàng)服務(wù)（不含食材、調(diào)料、設(shè)施設(shè)備）和餐廳的環(huán)境衛(wèi)生、消防等管理事項(xiàng)制定并公布每周食譜；隨時根據(jù)要求提供接待服務(wù)用餐以及其他委托的與餐飲服務(wù)相關(guān)的事項(xiàng)。（2）工作時間要求：如遇工作餐，以通知為準(zhǔn)。（3）餐廳管理應(yīng)遵守國家關(guān)于食品衛(wèi)生方面的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行食品衛(wèi)生及餐飲衛(wèi)生的工作流程，制定完善的衛(wèi)生管理制度，確保食品衛(wèi)生達(dá)標(biāo)；餐廳工作人員必須將每天食品留樣（略）小時，以便發(fā)生事故追查原因；（4）保證餐飲衛(wèi)生安全達(dá)標(biāo)，日常管（略）域的用電、用水、用燃、消防安全工作，定期檢查操作的設(shè)施設(shè)備，保證正常運(yùn)轉(zhuǎn)；（5）設(shè)置1名餐廳后廚管理人員，制定餐廳人員工作職責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行餐飲管理制度，對食材做好出（略）登記，庫存食品及原材料要（略）類存放，擺放（略）齊，標(biāo)記明顯，建立原材料進(jìn)出帳簿，定期盤點(diǎn)庫存，保證帳實(shí)相符；（6）菜肴搭配合理，營養(yǎng)膳食，適合大多數(shù)人的口味，必須定期更換菜品，按時、按質(zhì)、按量供應(yīng)各餐，做到新鮮可口，花樣翻新，營養(yǎng)搭配合理，減少浪費(fèi)。（7）負(fù)責(zé)餐廳廚房安全、防火、衛(wèi)生工作，不得有無關(guān)人員隨意出入廚房操作間和儲藏室。若因內(nèi)部管理不善而引起廚房火災(zāi)或因違反規(guī)程操作而發(fā)生的一切安全責(zé)任事故（包括個人違反操作程序和規(guī)則引發(fā)的安（略）自行承擔(dān)；（8）如遇特殊原因?qū)е聢鏊忾]等，無條件積極配合按照要求提供服務(wù)保障，必須保證餐廳工作人員人數(shù)，如因其他原因需離崗，要及時調(diào)入新人按時到崗，如因餐廳人員未及時調(diào)入，導(dǎo)致餐廳不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，按照相關(guān)合同要求終止合作；2、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）按照自助餐的方式提供早餐、午餐、晚餐，提供套餐或（略）點(diǎn)服務(wù)（主要用于工作餐或加班人員用餐）；（2）把好食品和原輔料衛(wèi)生質(zhì)量關(guān)，堅決杜絕不潔和變質(zhì)食品及菜肴進(jìn)廚房、上餐桌，如有質(zhì)量問題，立即撤換，并進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)，及時提出處理意見和（略）改措施，消除影響；（3）定期加強(qiáng)廚師培訓(xùn)，不斷推出新品，保證菜品口味多樣化，提高菜品質(zhì)量。工作人員必須具備（略）（或暫住證）、健康證，并且每年體檢一次，確保身體健康，無傳染性疾病；（4）每日提前十（略）鐘將飯菜按時按量完成，做好廚具、餐具的清潔和消毒工作，廚房餐廳的環(huán)境衛(wèi)生打掃工作，餐具嚴(yán)格消毒，無污垢，無異味。（5）（略）工作人員必須佩戴健康證，工作期間統(tǒng)一著工裝，保持良好的衛(wèi)生操作習(xí)慣，上班時穿工衣，戴工帽、口罩，不得面對食品咳嗽、打噴嚏以及其他不衛(wèi)生的行為，不允許用勺直接試味；（6）所有工作人員都必須接受衛(wèi)生知識培訓(xùn)，具有良好的個人衛(wèi)生習(xí)慣，做到“七勤”勤洗手、勤剪指甲、勤洗澡、勤洗衣服、勤洗被子褥、勤換工作服、使自己具有良好（略）潔的儀表；（7）在工作范圍內(nèi)不得隨便地吐痰、吸煙、留長指甲、留長發(fā)、涂指甲油等。樹立良好的服務(wù)意識、安全意識和責(zé)任意識，微笑服務(wù)，以禮待人。工作時嚴(yán)禁談笑打鬧，不得在廚房范圍內(nèi)洗除廚房用具，物料以外的物品；（8）廚房、餐具衛(wèi)生管理，設(shè)為崗位責(zé)任制，實(shí)行定人、定位、定物、（略）工合作。餐具