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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結(jié)束，于2025-01-02在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 長沙縣黃花鎮(zhèn)人民政府2024年12月-2026年11月長沙縣黃花鎮(zhèn)人民政府物業(yè)服務(wù)采購項目合同公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 服務(wù)類合同預(yù)覽（略）物業(yè)服務(wù)采購項（略）采購合同編號：（略）SCG-GK-（略）-1采購方式：公開招標(biāo)合同類型：服務(wù)類（略）采購人地址：（略）空港國（略）采購法》《中華人民共和國民法典》與項目有關(guān)的法律法規(guī)，以及（略）物業(yè)服務(wù)采購項目的《采購文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：（略）采購品目型號規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價（略）物業(yè)服務(wù)采購項目物業(yè)管理服務(wù)詳見采購需求。項（略）.9合計金額小寫：（略）.9（略）合計金額大寫：（略）合同標(biāo)的及金額明細(xì)：合同標(biāo)的：（略）物業(yè)服務(wù)采購項目金額明細(xì)：序號項目數(shù)量費用標(biāo)準(zhǔn)（（略）年）合計（（略））備注1物業(yè)綜合管理服務(wù)多層建筑面積（略）.（略）㎡（略）.（略）高層建筑面積（略）環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)2.1（略）保潔多層建筑面積（略）.（略）㎡（略）.（略）高層建筑面積（略）.2公共衛(wèi)生間易耗品（略）.（略）㎡（略）.（略）秩序維護(hù)及安防服務(wù)管理3.1機(jī)關(guān)安防（含停車管理及收費）多層建筑面積（略）.（略）㎡（略）.（略）.（略）高層建筑面積（略）.2兩個以上面（略）出口值守2人（略）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)4.1室外綠化面積在（略）平方米以內(nèi)的部（略）.（略）㎡（略）.（略）室外綠化面積。包括林地、草地及水系面積，不包（略）面積。當(dāng)林地、草地及水系面積占綠地面積超過（略）%時，金額乘以調(diào)（略）系數(shù)0.5。面積在（略）~（略）平方米的部（略）6面積超過（略）平方米的部（略）5林地、草地及水系面積占率地面積比例4.2（略）內(nèi)綠化2建筑面積，不包括輔助用房。5房屋及公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)5.1公共（略）及設(shè)備設(shè)施維修維護(hù)（不含電梯）多層建筑面積（略）.（略）㎡（略）.（略）高層建筑面積（略）.2電梯維護(hù)（略）在面積單（略）格中填寫電梯臺數(shù)5.3配電室值班1人（略）專職人員值班及維護(hù)6會議服務(wù)1人（略）每（略）平方米會議室設(shè)置1人（向下取（略））7小計（略）.（略）~6項8乘以建筑規(guī)模調(diào)（略）系數(shù)后小計（略）.（略）第7項*建筑規(guī)模調(diào)（略）系數(shù)（5%）9乘以建筑年限調(diào)（略）系數(shù)后小計（略）.（略）第（7+8）項*建筑年限調(diào)（略）系數(shù)（3%）（略）食堂工作人員6人（2主廚，4幫廚）（略）.（略）主廚（略）.（略）年，幫廚（略）.（略）年（略）利潤（略）.（略）第（7+8+9+（略））項*7%（略）綜合稅率（略）.（略）第（7+8+9+（略）+（略））項*6%（略）合計（略）.（略）（7+8+9+（略）+（略）+（略））（略）機(jī)關(guān)大院污水處理（略）污水處理及化糞池清掏（略）總計（略）.（略）（（略）+（略））備注：總價：（略）.（略）（一年報價）*2年=（略）.（略）二、服務(wù)要求1（略）單位是一個面向群眾的單位，每天來來往往辦公，咨詢的（略）機(jī)關(guān)的（略）體形象，所以在保潔方面有較高的要求。1、清潔（略）域、范圍政府（略）、（略）、食堂、（略）及（略）域、會議室、（略）2、衛(wèi)生保潔服務(wù)要求（1）（略）域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生有專人管理、專人負(fù)責(zé)，常態(tài)保潔；（2）環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到“六不”、“五凈”，即不見積水、不見積土、不見雜物、不漏收集、不亂倒垃圾、不見人畜糞便；（略）面凈、（略）沿凈、雨水口凈、樹坑墻根凈、果殼箱凈。（二）環(huán)境衛(wèi)生管理環(huán)境衛(wèi)生管理要點：1、全員保潔，人過地凈：重點部位，重點保潔。2、（略）內(nèi)的環(huán)衛(wèi)品質(zhì)及各類衛(wèi)生宣傳標(biāo)識齊全：3、對清潔服務(wù)（略）包方的要求：建立專業(yè)化的保潔隊（略），制訂詳細(xì)的操作規(guī)程及工作標(biāo)準(zhǔn)，實行每日不少于8小時保潔服務(wù)：生活垃圾日產(chǎn)日清，收集和轉(zhuǎn)運采用桶裝方式。（三）環(huán)境保潔的具體措施、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核評（略）表序號項　目具　體　措　施標(biāo)　　　　準(zhǔn)考核評（略）垃圾箱下班后上班前，每日清洗一次擺放在指定位置并加蓋密閉，桶外壁干凈無垃圾粘附物發(fā)現(xiàn)一處未及時清理扣5（略）。垃圾車、池下班后上班前，垃圾車、池每日沖洗，每周徹底消殺一次垃圾車無明顯附著物，垃圾池周圍無積水、污漬發(fā)現(xiàn)一處未及時清理扣5（略）。（略）地面1、水泥地面每日清掃2至3次，每隔2小時巡掃一次，每月沖洗一次2、瓷磚地面每日用地拖擦拭一遍1、水泥地面目視無煙頭、碎紙、果皮等垃圾，無積水、無塵土、無痰跡2、瓷磚地面干凈，無明顯污跡黑印，無積水，條縫清晰3、大理石地面光亮，可映出照明輪廓，干凈無蠟跡發(fā)現(xiàn)一處未及時清理扣5（略）。（略）公共墻面1、內(nèi)墻面每兩年徹底清潔一次，按特約服務(wù)費用另計，在合同外執(zhí)行。2、墻（略）1、抹灰、噴涂墻面凹凸處（略）2、瓷磚墻面目視無污跡、無塵、無亂張貼，用白紙巾擦拭表面（略）厘米，紙巾不被明顯污染3、外墻光亮、（略）潔，無明顯水漬、油漬發(fā)現(xiàn)一處未及時清理扣5（略）。（略）公共照明燈罩每月用清潔劑清洗擦抹一次目視燈罩表面干凈，內(nèi)部無積塵發(fā)現(xiàn)一處未及時清理扣5（略）。（略）消火栓、電表箱蓋、管線等每周用清潔毛巾擦抹1、玻璃明亮，目視無塵2、箱頂、側(cè)無塵，用白紙巾擦試（略）厘米不被明顯污染3、（略）發(fā)現(xiàn)一處未及時清理扣5（略）。6（略）梯扶手每日用清潔毛巾擦抹無塵，用白紙緊擦拭（略）厘米，紙巾不被明顯污染發(fā)現(xiàn)一處未及時清理扣5（略）。（略）梯梯級每天清掃，每周拖抹一次，每月沖洗一次目視干凈無垃圾，無雜物，無明顯污跡（油污、黑印等）發(fā)現(xiàn)一處未及時清理扣5（略）。7各種指示牌、標(biāo)識每周清洗擦抹一次目視無明顯積塵、無水珠、無破損發(fā)現(xiàn)一處未及時清理扣5（略）。8集中綠地每日清掃一次，每隔2小時巡掃一次草坪目視干凈，無明顯廢紙、塑料袋、瓶罐等垃圾，無磚頭、大石子，配自動剪草機(jī)發(fā)現(xiàn)一處未及時清理扣1（略）。9宣傳欄每天擦抹一次玻璃明亮，目視無塵、無水珠，不銹鋼面光亮，宣傳欄內(nèi)無明顯的可見積塵發(fā)現(xiàn)一處未及時清理扣5（略）。（略）花池每月徹底擦抹及沖洗一次。隨時清潔污染處瓷貼片干凈、無明顯污跡、水垢發(fā)現(xiàn)一處未及時清理扣5（略）。（略）地面其他公共設(shè)施每月徹底擦抹一次，隨時清潔污染處無亂張貼，無亂涂劃，無破損發(fā)現(xiàn)一處未及時清理扣1（略）。（略）每日清掃一次，每隔2小時巡掃一次，每月沖洗一次目視干凈，無雜物，無明顯污跡，條縫清晰、無雜草發(fā)現(xiàn)一處未及時清理扣1（略）。（略）地面設(shè)施每天用清潔毛巾擦抹一次；目視無明顯污跡，無積塵，無生銹破損現(xiàn)象發(fā)現(xiàn)一處未及時清理扣1（略）。（略）雨水井、排水溝每月檢查沖洗一次，每月徹底消殺一次無明顯垃圾，雜物及泥沙，無蚊蟲滋生發(fā)現(xiàn)一處未及時清理扣5（略）。（略）不銹鋼門窗、扶手、窗簾每周徹底清潔保養(yǎng)一次，隨時清潔污染處1、亞光不銹鋼表面無污跡，無灰塵，半米內(nèi)可映出人影2、鏡面不銹鋼表面光亮，三米內(nèi)能清晰映出人物影像3、會議室窗簾每年清洗一次。發(fā)現(xiàn)一處未及時清理扣5（略）。清潔作業(yè)檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法及考核評（略）表（略）域標(biāo)準(zhǔn)檢驗方法清潔最低頻率考核評（略）室內(nèi)部（略）1（略）潔、無雜物、（略）、地面無污漬；桌椅、沙發(fā)、茶杯、柜無灰塵無水印目視，全面檢查1次天發(fā)現(xiàn)一處未及時清理扣1（略）。2公用衛(wèi)生間無痰漬、煙頭、雜物，無嚴(yán)重臭味，地面無積水、無污漬、墻面瓷片、門、窗用紙巾擦拭無明顯灰塵，便器無污漬；天花、燈具目視無明顯灰塵，玻璃、鏡面無灰塵，無污漬，及時添加廁紙。目視，全面檢查2次天發(fā)現(xiàn)一處未及時清理扣5（略）。3水池?zé)o明顯沉淀、無蟲子、池邊底無明顯結(jié)垢，洗手池臺面、鏡面干凈無灰塵，無污漬。目視，全面檢查1次半年發(fā)現(xiàn)一處未及時清理扣2（略）。4（略）桌椅、運動設(shè)施擺放（略）齊、地面無雜物、無可視垃圾、無積水目視，全面檢查1次天發(fā)現(xiàn)一處未及時清理扣5（略）。室外部（略）1垃圾池（屋）和垃圾箱清運及時，清運率（略）%，周圍無污垢、無積水、清運后及時沖洗，離地或箱2M無臭味。（略）抽檢1人，清潔后檢查日清運2次，日清洗2次，每周用洗潔精清洗1次發(fā)現(xiàn)一處未及時清理扣5（略）。2垃圾中轉(zhuǎn)站清運率（略）%，周圍無明顯污垢，排水暢通，無污水。每天清潔后目視檢查日運2次，清洗1次發(fā)現(xiàn)一處未及時清理扣5（略）。3污、雨水井、溝排水暢通，無外溢、井內(nèi)無紙屑、煙頭、蓋上無污垢目視，（略）抽檢3個取平均值污、雨水井、溝每月1次發(fā)現(xiàn)一處未及時清理扣3（略）。4宣傳欄、園林無污漬、無明顯積塵，無亂張貼目視宣傳欄1次周，園林1次月發(fā)現(xiàn)一處未及時清理扣3（略）。5標(biāo)識牌、（略）燈無積塵、無亂張貼、地污漬目視標(biāo)識牌室外3次半月，室內(nèi)2次在，（略）燈1次月發(fā)現(xiàn)一處未及時清理扣3（略）。6化糞池化糞池保持疏通可正常使用狀態(tài)，無砂石，雜物堵塞無阻塞，無滲漏，水流暢通，嚴(yán)禁出現(xiàn)滲、冒、漏、泡等現(xiàn)象。目視，全面檢查化糞池每年清掏4次。注：采購單位將對物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)進(jìn)行日常監(jiān)督，定期組織考評，對達(dá)不到質(zhì)量要求者依據(jù)合同約定相應(yīng)處罰，實際實施考核辦法及獎懲措施待成交供應(yīng)商入駐后再另行制定。（四）保潔人員工作要求1、服從公司領(lǐng)導(dǎo)管理和安排，工作細(xì)致，有高度的責(zé)任心；2、為保證公司和政府機(jī)關(guān)形象，不斷提高工作效率，保證工作質(zhì)量；3、按時上下班，上班期間不擅離職守，不遲到早退；4、上班必須按公司要求穿工作服，佩戴工作牌，保持著裝（略）潔。5、（略）打掃時，必須先敲門，征得同意之后方可進(jìn)入，打掃衛(wèi)生時，不（略）的東西，不亂扔桌面垃圾。6、見到領(lǐng)導(dǎo)干部及群眾時要禮貌問好、微笑待人；7、嚴(yán)禁把清掃工具和保潔用品隨意亂放，要放在指定的地方；8、廁所清掃時，應(yīng)在門口放置“清掃中”的牌子。三、會務(wù)服務(wù)（一）服務(wù)內(nèi)容1、準(zhǔn)備政府的會議室各類會議前的茶水、會議用品，會議室衛(wèi)生保潔以及提前開窗通風(fēng)或者開關(guān)空調(diào)等設(shè)施設(shè)備。2、協(xié)助相關(guān)人員做好會前臺簽，會議資料擺放，會議期間茶水服務(wù)和會后會場的清掃與保潔，設(shè)施設(shè)備的關(guān)閉；會議室設(shè)備及服務(wù)用品的檢查、維護(hù)及報修；會議室茶具、杯具等的清洗及消毒；3、日常會議室及部（略）辦公用房的衛(wèi)生保潔，包括地面、地毯、門窗、桌椅、植物及部（略）室內(nèi)設(shè)施等；（二）服務(wù)目標(biāo)1、服務(wù)周到細(xì)致，工作人員統(tǒng)一著裝、儀表（略）潔，講禮貌，有素養(yǎng)。2、有詳盡完善的會務(wù)服務(wù)制度和管理制度，崗位責(zé)任明確。3、對會議室照明、空調(diào)、音響等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行不定期檢查，有問題及時報修，確保會議期間能正常使用。4、負(fù)責(zé)會議室會議用品（包括茶葉、開水、紙巾等）的保管及補(bǔ)充，確保會議期間正常供應(yīng)。5、對會議室桌椅等家具進(jìn)行保養(yǎng)及維護(hù)，有問題及時報告進(jìn)行維修或更換。6、確保主要會議室及部（略）辦公用房的干凈（略）潔,會議室的保潔工作在會前和會后進(jìn)行，部（略）辦公用房的保潔工作在非上班時間進(jìn)行。7、會后發(fā)現(xiàn)有與會人員遺留物品及時上交。四、安全管理方案及具體措施（一）安全保衛(wèi)服務(wù)及質(zhì)量要求1.保證全天（略）小時對機(jī)關(guān)院內(nèi)進(jìn)行巡查，指揮車輛有序停放，夜間（略）和走廊門窗、電器是否關(guān)好，如發(fā)現(xiàn)電、水、門窗等不關(guān)閉或不安全情況，應(yīng)及時通知值班人員或相關(guān)工作人員，并采取補(bǔ)救措施。一名保安在衛(wèi)門進(jìn)行值守，并對外來車輛和人員進(jìn)行登記。2．要熱情接待前來辦事的群眾，并正確指引有關(guān)部門的位置；3．接待集體上訪人員要注意工作方法和態(tài)度，遇到突發(fā)事件第一時間報告并合理處置。（二）安防及公共秩序維護(hù)：1.專業(yè)的公共秩序維護(hù)①.防止外來人員及危險物品進(jìn)（略）域②.安全預(yù)警,有效控制各類緊急突發(fā)事件（三）車輛及交通管理1、車輛停放管理①.實行消防安全責(zé)任制，建立健全防火安全制度。②.落實值班巡查制度，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)（略）的管理部相關(guān)部門。③.建立義務(wù)消防隊，定期進(jìn)行消防演習(xí)；組織