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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結束，于2025-01-17在采購與招標網發(fā)布 中共長沙市委黨校長沙市委黨校錦繡校區(qū)物業(yè)服務項目合同公告，現(xiàn)將成交供應商名單公告。 服務類合同（略）采購合同（服務類）政府采購合同編號：CSCG-GK-（略）-1采購方式：公開招標合同類型：服務類采購人（甲方）:中（略）委黨校采購人地址：（略）1棟（略）采購法》《中華人民共和國民法典》與項目有關的法律法規(guī)，以（略）委黨校（略）物業(yè)服務項目的《采購文件》，乙方的《投標（響應）文件》及《中標（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：（略）采購品目型號規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價（略）1（略）委黨校（略）物業(yè)服務項目物業(yè)管理服（略）委黨校（略）物業(yè)服務項目項（略）合計金額小寫：（略）合計金額大寫：（略）合同標的及金額明細：序號服務內容單位數(shù)量單價（（略））總價（（略））備注1人員工資、保險（略）.（略）培訓、服裝及其它費用（略）.（略）小型維修費用（略）.（略）管理費+稅金（略）.（略）年合計（略）.（略）年合計（略）.（略）二、服務要求1.服務要求（一）總體要求1、乙方按照招標文件要求配備物業(yè)管理工作人員。所有工作人員須通過相應專業(yè)培訓，確保人員上崗具備必備素質，符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。2、乙方派駐甲方的項目經理年齡須在（略）-（略）歲之間、身體健康、有較強的管理能力，全面負責本項目的工作。3、會務接待、客房管理、設備管理、水電管理、維護維修、園林綠化、安保、消防、餐飲、弱電等必須有相應的專業(yè)人員負責。4、人員著裝（略）潔，持證上崗。5、乙方所有人員需遵守甲方各項規(guī)章制度。（略）委的重要部門，必須嚴格執(zhí)行（遵守）保密制度。6、乙方需根據(jù)甲方辦學的特點，滿足甲方辦學有節(jié)假日、寒暑假、晚間和培訓對象為在職干部的要求，如遇突擊任務需加班或臨時增加人員時，不增加費用。7、乙方需按照投標承諾和項目要求合理配備人員。（二）（略）類服務及要求1、服務接待1.1會務服務接待1.1.1、服務范圍：（略）內建筑物內的教學培訓、會議、重大活動以及對外來客人的接待服務。1.1.2、服務內容：各建筑物教室、會議室、討論室、報告廳、（略）等場所的接待服務，會前茶水、茶杯紙巾的準備，接待期間茶水的供用等其他服務事項。1.1.3、服務要求：（1）著裝統(tǒng)一，儀表（略）潔，講禮貌，有素養(yǎng)，做到服務周到；（2）責任明確，有較強的服務意識。（3）負責安排工作人員對教室、會議室、討論室的布置與清潔工作，保證會議室（略）潔舒適；（4）會議與授課期間提供茶水服務；（5）根據(jù)會議需求擺放相關歡迎牌，橫幅，席位卡及其它會議用品。（6）貴賓接待室的接待服務。1.2、（略）管理與接待1.2.1、服務范圍：（略）1（略）、5（略）。1.2.2、服務內容：（1）（略）內的住宿接待服務與管理；（2）（略）內的設備設施的日常運行與管理；1.2.3、服務要求：（1）做好每輪主體班和計劃外班以及節(jié)假日、寒暑假、晚間臨時突擊接待前客房的各項準備工作，達三星級水平，做到讓辦班單位負責人和學員及客人的滿意，達到相關要求；（2）做好學員及符合相關住宿要求人員的住宿日常管理、服務接待、統(tǒng)計等工作，確保入住滿意率達（略）%以上；（3）做好床上用品的洗滌聯(lián)絡和送洗、回收數(shù)量清點交接工（略）內財產物品（含低值易耗品）的保管工作，做到賬物相符，沒有差錯；（4）人員離開房間后，要及時檢查房間是否有遺漏的物品，并及時報告主管以及與住宿人員取得聯(lián)系，盡快做到物歸原主，檢查是否已斷電、關水，注意節(jié)約用水用電，杜絕長明燈、長流水的現(xiàn)象；（5）（略）棟負（略）層服務員須經過專業(yè)培訓，熟悉服務流程（如前臺接待工作職責、（略）層服務員工作職責、房卡的保管與控制等）。2、衛(wèi)生保潔2.1、服務范圍：物業(yè)管理（略）域內。2.2、服務內容：各建筑物大廳、走廊、天臺、護欄、（略）梯、公共衛(wèi)生間、報告廳、討論室、（略）、水泵房、配電間以及其它公共場所（（略）棟室內、（略）、水泥坪、水體水面、停車場、運動場地、（略）、（略）門崗周邊范圍等）的日常衛(wèi)生清潔；部（略）場所的地毯保潔、地板打蠟；物業(yè)范圍內的垃圾清運、化糞池清掏等。2.3、服務要求：（1）保潔服務周到，儀表（略）潔，講禮貌，有素養(yǎng)；（2）責任明確，有詳盡的衛(wèi)生保潔標準和管理措施；（3）垃圾收集及清運：物業(yè)范圍內設有集中存放垃圾站點1個，垃圾要求做到及時清掃、收集、定期清理，無亂堆、亂倒、亂放現(xiàn)象。并負責（略）外運出物（略）域，按設備保養(yǎng)要求做好垃圾站的日常清潔和維護維修工作；（4）地毯每年夏季清洗一次；（5）遇有冰雪天氣，要及時清掃屋頂、地面及主要（略）的積雪。3、園林綠化3.1、服務范圍：物業(yè)管理范圍的綠地、山水、景觀、室內花卉。3.2、服務內容：日常維護和管理。喬木、灌木、綠化帶、等綠地的養(yǎng)護；園林景觀、（略）的日常維修維護，水體水面的日常清潔，池底雜物的清理等。3.3、服務要求：（1）制定園林綠化管理制度、養(yǎng)護措施和方案；（2）花草樹木生長正常；無病蟲害、無枯黃葉、無黃土祼露、無枯枝死杈、無病蟲害現(xiàn)象；修剪及時，缺苗補苗，養(yǎng)護得當；（3）水池定期清洗，保證水質干凈，不能有死魚、釣魚、少魚等現(xiàn)象，重大活動前清洗魚池底部，及時清理水面樹葉等漂浮物保持水體干凈；（4）綠地管理和養(yǎng)護措施落實，無破壞、踐踏及隨意占用現(xiàn)象，保證綠化完好率（略）%，草坪純度（略）%；（5）做好病媒防治工作。每年定期做好集中藥物殺滅工作（重大活動根據(jù)需要及時做好消殺），（略）少蚊蟲、無蟑螂、無鼠患；（6）對極端天氣氣候（冰災、旱澇等自然災害），應早準備、早預防，不能出現(xiàn)樹木凍死、枯死現(xiàn)象。3.3、服務要求：（1）著裝統(tǒng)一，儀表（略）潔，講禮貌，有素養(yǎng)，做到服務周到；（2）責任明確，有較強的服務意識。4、安全保衛(wèi)4.1、服務范圍：指物業(yè)管理范（略）域。4.2、服務內容：物業(yè)管理范圍內財產的保護和防火防盜。主要是指（略）域內門崗值勤，消防、安全監(jiān)控、巡邏，交通與車輛停放，維（略）域的正常工作秩序，（略）域內人身、財產、物資的絕對安全。4.3、服務要求：4.3.1、負責制定甲方安全值勤實施方案、管理制度、突發(fā)事件預案，加強日常管理秩序維護，突發(fā)應急件處理預案啟動、演練和應急處理，有效地控制突發(fā)事件，使損失降到最低，確保安全管理有效；4.3.2、加強校園安全管理。校園門崗須根據(jù)甲方要求對出入校園的人員、物品、車輛進行嚴格登記、檢查、驗證，杜絕閑雜人員（略）內。校門大門值班落實（略）小時保安值班制，門衛(wèi)在工作日上下班集中時間（早7：（略）－9：（略），晚（略）：（略）-（略）：（略））必須立崗值班。重大活動車輛出入，以及重要領導步行或乘車出入，門衛(wèi)須立正行注目禮。4.3.3、落實晝夜巡邏制度，（略）秩序維護。組織校園日夜巡邏，（略）周邊、（略）、水池景觀、高壓變電、（略）、房屋、重點部位的安全及車輛停放、校園管理秩序、禁止閑雜人員和可疑人員進入校園等事宜，巡邏中遇校內工作人員提出工作方面要求應及時提供服務或立即通知有關人員到（略）處理，確保校園井然有序；4.3.4、（略）治安、消防安全防范，積極做好防盜、防火、防溺水、防破壞、防事故、防冰凍災害等工作，采取人防和技防相結合的方法，按規(guī)定和合適的時間開、（略）內所有門窗和設備（門窗包括各對外出入口、各教室、討論室、接待室、休息室、會議室等；設備電源包括燈、空調、熱水器等）的電源。災害天氣加強預想預測及時消除隱患，做到無安全責任事故發(fā)生；4.3.5、負責大型活動安全保障，及時部署安全防范工作，落實活動（略）安全措施，加強安全把控，確保大型活動圓滿完成；4.3.6、負責校內交通秩序的維護，制定可行的車輛管理方案。在需要的地方設有規(guī)范車輛行駛、禁鳴、停放等指示牌和溫馨提示，加強校內車輛交通管制，做到車輛出入安全、有序。5、消防監(jiān)控維保服務5.1、服務范圍：物業(yè)管（略）。5.2、服務（略）范圍內的設備設施日常檢查、檢測、檢修和保養(yǎng)，確保監(jiān)控（略）有效運行，值班有記錄，定期有檢查，故障排除有存檔。5.3、服務要求：（1（略）控制室實行（略）小時值班制度，需配足1名專職人員（具有相關技術資質上崗證書）會熟練掌握，消防、安全監(jiān)控設施設備使用維護管理，發(fā)現(xiàn)問題及時檢修和排除，并作好消防和安全報備記錄存檔工作。設備運行完好，值班記錄登記規(guī)范。記錄存檔資料保留一年以上；（2）建立消防管理制度。制定火災應急處理預案，落實三級防火責任制，每年至少一次組織大型消防演練；（3）（略）森林防火巡查制度，加（略）重（略）域巡邏，（略）水池景觀、高（略）域等重點部位實行（略）小時不間斷監(jiān)控。確保監(jiān)控安全無死（略），（略）消防安全；（4）（略）和設施設備進行（略）靈敏有效；（5）對（略）、走廊等部位，按消防相關要求，放置手提干粉滅火器。滅火器干粉每年更換一次；（6）對消防用蓄水池每周巡檢一次，防止異物（樹葉等）堵塞，巡檢后將蓋板蓋好，防止發(fā)生安全事故。5.4、其他約定：（1（略）須另聘具有資質的專業(yè)公司進行維保。維保服務合（略）三方簽訂；（2（略）的正常運轉和管理。維保合同簽（略）進行監(jiān)管，建立巡視檢查登記制度，定期聯(lián)系督促做好維保工作；（3）如因服務、監(jiān)管不到位，致火災險情等重大事故發(fā)生時（略）不能正常有效運轉，而造成人員傷亡和巨大經濟損失，中標人承擔全部法律和經濟責任。6、資產管理6.1、服務范圍：物業(yè)管理范（略）域。6.2、服務內容：（略）內國有資產的登記統(tǒng)計，建立物資管理賬目，掌握所有資產的所在位置、數(shù)量、質量情況。負責教職工的辦公設施搬運，教室、學習、會議場所的布置（重大（略）日常教學無關的事項除外）。6.3、服務要求：服務人員管理意識強，有素養(yǎng)、會講普通話，工作積極主動性強，工作經驗豐富，搬運時能保障設施設備完好。7（略）7.1、服務范圍：（略）個物業(yè)管（略）。7.2、（略）的設備、設施，如水泵、水箱、氣壓給水裝置、水處理設備、消防栓、（略）、管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、透氣管及輸通、水封設備、室外排水管及其附屬構筑物等正常運行使用的日常養(yǎng)護維修，具體內容如下：（1（略）銹蝕脫皮及時清理干凈，做防銹處理；（2（略）的截門、控制閥、水咀的失效、損壞的修理更換；（3（略）故障急修、衛(wèi)生設備配件的失效、損壞、殘缺的維修、更換；（4）加壓水泵、電機的維保、刷漆；對運行狀況做到經常檢測。絕緣阻值應大于0.5MΩ;（5）（略）堵塞及時維修，保證暢通，檢查井定期清掏。7.3、服務要求：（1）加強日常檢查（略）正常運行使用；（2）建立正常供水管理制度，水箱保持清潔衛(wèi)生并定期消毒，保證水質符合國家標準；（3）防止跑、冒（略）、水泵、水箱、閥門等進行日常維護和定期檢修；定期對水泵房及機電設備進行檢查、保養(yǎng)、維修、清潔；（4）定期對（略）進行清通、養(yǎng)護及除垢（略）水表井的清理；（5）及時發(fā)現(xiàn)并排除故障，（略）星維修合格率（略）%，故障排除不過夜；做好節(jié)約用水工作；（6）準確掌握自來水的停水信息，及時發(fā)布停水通知。8（略）8.1、服務范圍：（略）個物（略）。8.2、服務內容：對物（略）高、低壓電器設備、變壓器、電線電纜、電氣照明、綠色照明裝置等設備正常運行使用進行日常管理和養(yǎng)護維修，具體如下：（1）每天對（略）巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理解決；（2）每月對供電設備內的接線箱、控制柜、自動開關、熔斷器、漏電保護器、接線端子等原件吹塵、清掃、