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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評審工作已圓滿結(jié)束，于2025-01-17在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 中共長沙市委黨校長沙市委黨校主校區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（含東校區(qū)、長沙廉政警示教育基地）合同公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 服務(wù)類合同預(yù)（略）委黨（略）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（（略）采購合同（服務(wù)類）政府采購合同編號：CSCG-GK-（略）-1采購方式：公開招標(biāo)合同類型：服務(wù)類采購人（甲方）:中（略）委黨校采購人地址：（略）民共和國民法典》與項(xiàng)目有關(guān)的法律法規(guī)，以（略）委黨（略）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（（略）、長沙廉政警示教育基地）的《采購文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：（略）采購品目型號規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價(jià)（略）1（略）委黨（略）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（（略）、長沙廉政警示教育基地）物業(yè)管理服（略）委黨（略）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（（略）、長沙廉政警示教育基地）項(xiàng)（略）合計(jì)金額小寫：（略）合計(jì)金額大寫：（略）合同標(biāo)的及金額明細(xì)：一、物業(yè)基本情況1、項(xiàng)目名稱：（略）委黨（略）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（（略）、長沙廉政警示教育基地）。2、座落位置：位（略）號。3、物（略）域及內(nèi)容：（略）域（略）（學(xué)員餐廳墻內(nèi)除外）、（略）（（略）除外）、（略）廉政警示教育基地約（略）畝的范圍；服務(wù)內(nèi)容為該范圍：會務(wù)接待、客房管理、（略）域內(nèi)的安全保衛(wèi)、秩序維護(hù)、衛(wèi)生保潔、園林綠化、維修等。二、金額明細(xì)（略），具體詳見附件《（略）》。二、服務(wù)要求1.服務(wù)要求（一）總體要求1、乙方按照招標(biāo)文件要求配備物業(yè)管理工作人員。所有工作人員須通過相應(yīng)專業(yè)培訓(xùn)，確保人員上崗具備必備素質(zhì)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)范要求。2、乙方派駐甲方的項(xiàng)目經(jīng)理年齡須在（略）-（略）歲之間、身體健康、有較強(qiáng)的管理能力，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的工作。3、會務(wù)接待、客房管理、設(shè)備管理、水電管理、維護(hù)維修、園林綠化、安保必須有相應(yīng)的專業(yè)人員負(fù)責(zé)。4、人員著裝（略）潔，持證上崗。5、乙方所有人員需遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度。（略）委的重要部門，必須嚴(yán)格執(zhí)行（遵守）保密制度。6、乙方需根據(jù)甲方辦學(xué)的特點(diǎn)，滿足甲方辦學(xué)有節(jié)假日、寒暑假、晚間和培訓(xùn)對象為在職干部的要求，如遇突擊任務(wù)需加班或臨時(shí)增加人員時(shí)，不增加費(fèi)用。7、乙方需承擔(dān)招標(biāo)清單中明確的（略）（家屬住房8（略））物業(yè)服務(wù)。家屬住房8（略）的物業(yè)服務(wù)，共計(jì)（略）戶，面積約（略）平方米，物業(yè)服務(wù)要求和人員選配由（略）業(yè)主委員會與中標(biāo)人商定后另行簽訂（略）物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)管理費(fèi)參照國家、（略）相關(guān)文件規(guī)定并結(jié)合實(shí)際情況制定和執(zhí)行。8、乙方需按照投標(biāo)承諾和項(xiàng)目要求配備人員。（二）（略）類服務(wù)及要求1、服務(wù)接待1.1、會務(wù)服務(wù)接待1.1.1服務(wù)范圍：（略）內(nèi)建筑物內(nèi)的教學(xué)培訓(xùn)、會議、重大活動以及對外來客人的接待服務(wù)。1.1.2、服務(wù)內(nèi)容：各建筑物活動室、接待室、會議室、學(xué)員討論室、教室、大報(bào)告廳、大禮堂學(xué)術(shù)、報(bào)告廳、多功能（略）的各場館（略）等場所的會務(wù)接待服務(wù)，會前茶水、茶杯紙巾的準(zhǔn)備，接待期間茶水的供用等其他服務(wù)事項(xiàng)。1.1.3、服務(wù)要求：（1）著裝統(tǒng)一，儀表（略）潔，講禮貌，有素養(yǎng)，做到服務(wù)周到；（2）責(zé)任明確，有較強(qiáng)的服務(wù)意識；（3）負(fù)責(zé)安排工作人員對教室、會議室、討論室的布置與清潔工作，保證會議室（略）潔舒適；（4）會議與授課期間提供茶水服務(wù)；（5）根據(jù)會議需求擺放相關(guān)歡迎牌，橫幅，席位卡及其它會議用品；（6）貴賓接待室的接待服務(wù)。1.2、（略）管理與接待1.2.1、服務(wù)范圍：（略）1（略）、2（略）、3（略）。1.2.2、服務(wù)內(nèi)容：（1）（略）內(nèi)的住宿接待服務(wù)與管理；（2）（略）內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的日常運(yùn)行與管理。1.2.3、服務(wù)要求：（1）做好每輪主體班和計(jì)劃外班以及節(jié)假日、寒暑假、晚間臨時(shí)突擊接待前客房的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，達(dá)三星級水平，做到讓辦班單位負(fù)責(zé)人和學(xué)員及客人的滿意，達(dá)到相關(guān)要求；（2）做好學(xué)員及符合相關(guān)住宿要求人員的住宿日常管理、服務(wù)接待、統(tǒng)計(jì)等工作，確保入住滿意率達(dá)（略）%以上；（3）做好床上用品的洗滌聯(lián)絡(luò)和送洗、回收數(shù)量清點(diǎn)交接工（略）內(nèi)財(cái)產(chǎn)物品（含低值易耗品）的保管工作，做到賬物相符，沒有差錯；（4）人員離開房間后，要及時(shí)檢查房間是否有遺漏的物品，并及時(shí)報(bào)告主管以及與住宿人員取得聯(lián)系，盡快做到物歸原主，檢查是否已斷電、關(guān)水，注意節(jié)約用水用電，杜絕長明燈、長流水的現(xiàn)象；（5）（略）棟負(fù)（略）層服務(wù)員須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，熟悉服務(wù)流程（如前臺接待工作職責(zé)、（略）層服務(wù)員工作職責(zé)、房卡的保管與控制等）。2、衛(wèi)生保潔2.1、服務(wù)范圍：物業(yè)管理（略）域內(nèi)（（略）1、2、4、5（略）內(nèi)、學(xué)員餐廳室內(nèi)除外）。2.2、服務(wù)內(nèi)容：各建筑物大廳、走廊、天臺、護(hù)欄、（略）梯、電梯轎廂、公共衛(wèi)生間、活動室、接待室、會議室、學(xué)員討論室、教室、休閑廳、大報(bào)告廳、大禮堂、學(xué)術(shù)報(bào)告廳、多功能廳、實(shí)訓(xùn)室、校領(lǐng)導(dǎo)（略）各場館、水泵房、配電間、客房以及其它公共場所（（略）棟室內(nèi)、（略）、水泥坪、水體水面、地上地下、停車場、運(yùn)動場地、（略）、（略）門崗周邊范圍等）的日常衛(wèi)生清潔；部（略）場所的地毯保潔、地板打蠟；物業(yè)范圍內(nèi)的垃圾清運(yùn)、化糞池清掏等。2.3、服務(wù)要求：（1）保潔服務(wù)周到，儀表（略）潔，講禮貌，有素養(yǎng)；（2）責(zé)任明確，有詳盡的衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)和管理措施；（3）垃圾收集及清運(yùn)：物業(yè)范圍內(nèi)設(shè)有1個地埋式垃圾站，垃圾要求做到及時(shí)清掃、收集；定期清理、密封存放，無亂堆、亂倒、亂放現(xiàn)象。并負(fù)責(zé)（略）外運(yùn)出物（略）域，按設(shè)備保養(yǎng)要求做好垃圾站的日常清潔和維護(hù)維修工作，以及按國家要求的進(jìn)行垃圾（略）類工作；（4）報(bào)告廳、校委會議室、接待室地毯每年夏季清洗一次；（5）客房的清掃、衛(wèi)生間消毒清洗。（6）遇有冰雪天氣，要及時(shí)清掃屋頂、地面及主要（略）的積雪。3、園林綠化3.1、服務(wù)范圍：物業(yè)管理范圍的綠地、山水、景觀、室內(nèi)花卉。3.2、服務(wù)內(nèi)容：日常維護(hù)和管理。喬木、灌木、綠化帶、等綠地的養(yǎng)護(hù)；園林景觀、（略）的日常維修維護(hù)，水體水面的日常清潔，池底雜物的清理等。3.3、服務(wù)要求：（1）制定園林綠化管理制度、養(yǎng)護(hù)措施和方案；（2）花草樹木生長正常；無病蟲害、無枯黃葉、無黃土祼露、無枯枝死杈、無病蟲害現(xiàn)象；修剪及時(shí)，缺苗補(bǔ)苗，養(yǎng)護(hù)得當(dāng)；（3）確（略）北面景觀水池每兩周換水一次并清洗一次池底，東南（略）魚池每季度換水一次并清洗一次池底；觀賞魚要有喂養(yǎng)措施；不能有死魚、釣魚、少魚等現(xiàn)象；重大活動前清洗魚池底部；及時(shí)清理水面樹葉等漂浮物保持水體干凈；（4）綠地管理和養(yǎng)護(hù)措施落實(shí)，無破壞、踐踏及隨意占用現(xiàn)象，保證綠化完好率（略）%，草坪純度（略）%；（5）做好病媒防治工作。每年定期做好集中藥物殺滅工作（重大活動根據(jù)需要及時(shí)做好消殺），（略）少蚊蟲、無蟑螂、無鼠患；（6）對極端天氣氣候（冰災(zāi)、旱澇等自然災(zāi)害），應(yīng)早準(zhǔn)備、早預(yù)防，不能出現(xiàn)樹木凍死、枯死現(xiàn)象。4、安全保衛(wèi)4.1、服務(wù)范圍：指物業(yè)管理范（略）域。4.2、服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理范圍內(nèi)財(cái)產(chǎn)的保護(hù)和防火防盜。主要是指（略）域內(nèi)門崗值勤，消防、安全監(jiān)控、巡邏，交通與車輛停放，維（略）域的正常工作秩序，（略）域內(nèi)人身、財(cái)產(chǎn)、物資的絕對安全。4.3、服務(wù)要求：4.3.1、負(fù)責(zé)制定甲方安全值勤實(shí)施方案、管理制度、突發(fā)事件預(yù)案，加強(qiáng)日常管理秩序維護(hù)，突發(fā)應(yīng)急件處理預(yù)案啟動、演練和應(yīng)急處理，有效地控制突發(fā)事件，使損失降到最低，確保安全管理有效。4.3.2、加強(qiáng)校園安全管理。校園門崗須根據(jù)甲方要求對出入校園的人員、物品、車輛進(jìn)行嚴(yán)格登記、檢查、驗(yàn)證，杜絕閑雜人員（略）內(nèi)。校門大門值班落實(shí)（略）小時(shí)保安值班制，門衛(wèi)在工作日上下班集中時(shí)間（早7:（略）－9:（略），晚（略）:（略）-（略）:（略））必須立崗值班。重大活動車輛出入，以及重要領(lǐng)導(dǎo)步行或乘車出入，門衛(wèi)須立正行注目禮。4.3.3、落實(shí)晝夜巡邏制度，（略）秩序維護(hù)。組織校園日夜巡邏，（略）周邊、（略）、水池景觀、高壓變電、（略）、房屋、重點(diǎn)部位的安全及車輛停放、校園管理秩序、禁止閑雜人員和可疑人員進(jìn)入校園等事宜，巡邏中遇校內(nèi)工作人員提出工作方面要求應(yīng)及時(shí)提供服務(wù)或立即通知有關(guān)人員到（略）處理，確保校園井然有序。4.3.4、（略）治安、消防安全防范，積極做好防盜、防火、防溺水、防破壞、防事故、防冰凍災(zāi)害等工作，采取人防和技防相結(jié)合的方法，按規(guī)定和合適的時(shí)間開、（略）內(nèi)所有門窗和設(shè)備（門窗包括各對外出入口、各教室、討論室、接待室等；設(shè)備電源包括燈、空調(diào)、電梯、熱水器等）的電源。災(zāi)害天氣加強(qiáng)預(yù)想預(yù)測及時(shí)消除隱患，做到無安全責(zé)任事故發(fā)生。4.3.5、負(fù)責(zé)大型活動安全保障，及時(shí)部署安全防范工作，落實(shí)活動（略）安全措施，加強(qiáng)安全把控，確保大型活動圓滿完成。4.3.6、負(fù)責(zé)校內(nèi)交通秩序的維護(hù)，制定可行的車輛管理方案。在需要的地方設(shè)有規(guī)范車輛行駛、禁鳴、停放等指示牌和溫馨提示，加強(qiáng)校內(nèi)車輛交通管制，做到車輛出入安全、有序。5（略）5.1、服務(wù)范圍：物業(yè)管（略）。5.2、服務(wù)（略）范圍內(nèi)的設(shè)備設(shè)施日常檢查、檢測、檢修和保養(yǎng)（監(jiān)控設(shè)備檢修和保養(yǎng)由弱電專項(xiàng)保障），確保監(jiān)控（略）有效運(yùn)行，值班有記錄，定期有檢查，故障排除有存檔。5.3、服務(wù)要求：（1（略）控制室實(shí)行（略）小時(shí)值班制度，需配足3名專職人員（具有相關(guān)技術(shù)資質(zhì)上崗證書）會熟練掌握，消防、安全監(jiān)控設(shè)施設(shè)備使用維護(hù)管理，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)檢修和排除，并作好消防和安全報(bào)備記錄存檔工作。設(shè)備運(yùn)行完好，值班記錄登記規(guī)范。記錄存檔資料保留一年以上；（2）建立消防管理制度。制定火災(zāi)應(yīng)急處理預(yù)案，落實(shí)三級防火責(zé)任制，每年至少一次組織大型消防演練；（3）確定防火重點(diǎn)，加（略）水池景觀、高（略）域等重點(diǎn)部位（略）小時(shí)不間斷監(jiān)控。做到監(jiān)控安全無死（略），（略）消防安全；（4）（略）和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行（略）靈敏有效；（5）對（略）、走廊等部位，按消防相關(guān)要求，放置手提干粉滅火器。滅火器干粉每年更換一次；（6）對消防用蓄水池（2個、約（略）立方米），每周巡檢一次，防止異物（樹葉等）堵塞，巡檢后將蓋板蓋好，防止發(fā)生安全事故。5.4、其他約定：（1（略）須另聘具有資質(zhì)的專業(yè)公司進(jìn)行維保。維保服務(wù)合（略）三方簽訂；（2（略）的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和管理。維保合同簽（略）進(jìn)行監(jiān)管，建立巡視檢查登記制度，定期聯(lián)系督促做好維保工作；（3）如因服務(wù)、監(jiān)管不到位，致火災(zāi)險(xiǎn)情等重大事故發(fā)生時(shí)（略）不能正常有效運(yùn)轉(zhuǎn)，而造成人員傷亡和巨大經(jīng)濟(jì)損失，中標(biāo)人承擔(dān)全部法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。6、資產(chǎn)管理6.1、服務(wù)范圍：物業(yè)管理范（略）域。6.2、服務(wù)內(nèi)容：（略）內(nèi)國有資產(chǎn)的登記統(tǒng)計(jì)，建立物資管理賬目，掌握所有資產(chǎn)的所在位置、數(shù)量、質(zhì)量情況。負(fù)責(zé)教職工的辦公設(shè)施搬運(yùn)，教室、學(xué)習(xí)、會議場所的布置（重大（略）日常教學(xué)無關(guān)的事項(xiàng)除外）。6.3、服務(wù)要求：服務(wù)人員管理意識強(qiáng)，有素養(yǎng)、會講普通話，工作積極主動性強(qiáng)，工作經(jīng)驗(yàn)豐富，搬運(yùn)時(shí)能保障設(shè)施設(shè)備完好。7（略）7.1、服務(wù)范圍：（略）個物業(yè)管（略）（學(xué)（略）內(nèi)除外）。7.2、（略）的設(shè)備、設(shè)施，如水泵、水箱、氣壓給水裝置、水處理設(shè)備、消防栓、（略）、管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、透氣管及輸通、水封設(shè)備、室外排水管及其附屬構(gòu)筑物等正常運(yùn)行使用的日常養(yǎng)護(hù)維修，具體內(nèi)容如下：（1（略）銹蝕脫皮及時(shí)清理干凈，做防銹處理；（2（略）的截門、控制閥、水咀的失效、損壞的修理更換；（3（略）故障急修、衛(wèi)生設(shè)備配件的失效、損壞、殘缺的維修、更換；（4）加壓水泵、電機(jī)的維保、刷漆；對運(yùn)行狀況做到經(jīng)常檢測。絕緣阻值應(yīng)大于0.5MΩ;（5）（略）堵塞及時(shí)