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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結(jié)束，于2025-01-15在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 哈爾濱市阿城區(qū)人民法院物業(yè)管理服務(wù)結(jié)果公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 一、項目編號：[（略）]SC[GK]（略）二、項目名稱：物業(yè)管理服務(wù)三、采購結(jié)果合同包1（略）人民法院關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的采購項目:供應(yīng)商名稱供應(yīng)商地址（略）金都府邸C棟2（略）1,（略）,（略）.（略）四、主要標(biāo)的信息合同包1（略）人民法院關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的采（略））品目號品目名稱采購標(biāo)的服務(wù)范圍服務(wù)要求服務(wù)時間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)金額（略）1-1物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理服（略）域：1、（略）域及車庫，（略）域，含衛(wèi)生間、走廊，門廳等；2、（略）域（略）域，含衛(wèi)生間、走廊，門廳等3、（略）內(nèi)會議室。4、廚房餐飲服務(wù)，提供早、中餐就餐，因工作需要晚餐，或非工作日加班需要就餐的，提供就餐服務(wù)。物業(yè)委托事項本項目物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括以下幾方面：室內(nèi)外環(huán)境清潔、安全保衛(wèi)（更夫）、停車場管理，日常維修維護，食堂餐飲管理等。（一）保潔服務(wù)1、（略）、車庫部位保潔。包括衛(wèi)生間、門廳、車庫、閱覽室、職工健身房、（略）、審判庭等共用部位保潔。要求：棚頂、外墻面：2米以下部（略）每日日常保潔。衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：無灰塵、無污漬，潔凈光亮。（略）梯：衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：無灰塵、無污漬，照明良好；2、供應(yīng)商負(fù)責(zé)保潔人員的招聘、辭退、培訓(xùn)和管理；保潔人員工資在物業(yè)費中支出。對于供應(yīng)商招聘的保潔員，采購方有權(quán)拒收、辭退。保潔人員應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一著裝上崗。3、保潔人員在履行職責(zé)時，造成設(shè)施設(shè)備損壞的，供應(yīng)商負(fù)責(zé)賠償。4、保潔人員的工作范（略）、會議室、（略）域。（二）保安（更夫）服務(wù)認(rèn)真做好機（略）的安全巡查和“四防”工作（四防：治安、消防、防突發(fā)事件、防竊密），負(fù)（略）（（略））和夜間巡邏、防盜等管理，車輛、（略）及公共秩序維護，治安及其他突發(fā)事件處理。1、負(fù)責(zé)機關(guān)停車場的日常管理，引導(dǎo)車輛停靠，清理院內(nèi)亂停車輛。2、負(fù)（略）域內(nèi)消防安全的日巡查、登記及消防設(shè)施設(shè)備的維護養(yǎng)護工作。3、負(fù)（略）內(nèi)外重點部位的巡查工作。4、供應(yīng)商負(fù)責(zé)保安的招聘、辭退、培訓(xùn)和管理；保安人員工資在物業(yè)費中支出。對于供應(yīng)商招聘的保安，采購方有權(quán)拒收、辭退。安保人員應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一著裝上崗。5、因安保工作不力，導(dǎo)致失竊、設(shè)施設(shè)備損壞、不良人員進（略）等安保事故的，或者因安保人員故意而為的其它原因給采購方及其干警造成物質(zhì)、精神或者聲譽上的損失，供應(yīng)商應(yīng)履行賠償、善后等相關(guān)責(zé)任。但是，如果造成事故和損失的人員為采購方推薦，則供應(yīng)商免責(zé)。（三）小型、大型會議服務(wù)有小型、大型會議服務(wù)，供應(yīng)商按照專業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容，包括人員要求、桌椅安排、茶水準(zhǔn)備、會前會后衛(wèi)生清理等工作，保障會議順利進行。（四）其他服務(wù)垃圾收集及清運。垃圾實行袋（箱）裝化（略）類收集，日產(chǎn)日清，要求：（略）各層每天早晚定時清運2次；垃圾袋裝；保持垃圾桶清潔，無異味。（五）機關(guān)各設(shè)備的維修服務(wù)1（略）的維修養(yǎng)護管理要求每天檢查一遍，有作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。實施效果達到：①、燈泡正常使用，燈罩完好清潔；②、燈桿、燈座完好無損；③、（略）無老化。2、供排水設(shè)施、供暖設(shè)施的維修養(yǎng)護管理供排水設(shè)施每天巡查一遍，供暖設(shè)施每天巡查二遍，有作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。要達到供排水設(shè)施標(biāo)示清楚，無污漬、破損，標(biāo)志無損壞；供暖設(shè)施無跑冒漏。3、基本附屬公共設(shè)施（飲用熱水器、門、窗、玻璃、熱風(fēng)幕、閉門器、衛(wèi)生間內(nèi)部設(shè)施等共用部位）的常規(guī)性維修、養(yǎng)護、巡檢和管理.基本附屬公共設(shè)施有維修養(yǎng)護作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，更換，確保其安全正常使用。（六）（略）的養(yǎng)護、管（略）頂（蓋）、內(nèi)外墻體、地面、墻面、棚頂、（略）梯、走廊、門廳、食堂、健身房、車庫、會（略）、設(shè)備（略）域的各種房間的日常維檢、養(yǎng)護和管理工作。1、房屋承重及抗震結(jié)構(gòu)部位。每周檢查一遍，有作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。要達到安全、正常使用；2、外墻面每周檢查一遍，有作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。要達到無起鼓、無脫落、無滲水；3、公共屋面每周巡查一遍，有作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。要達到無積水、無滲漏；隔熱（略）無間斷；4、（略）梯、走廊、連廊每天巡查一遍，有作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。要達到無破損、使用安全；5、（略）頂每周巡查一遍，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，有作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。要達到無破損、無雜物，無滲漏，使用安全。（七）食堂餐飲管理1、食堂概況①、機關(guān)食堂位（略）負(fù)一層，食堂（略）、廚房、餐廳。②、食堂實行兩餐服務(wù)，每天（早餐、中餐）在食堂就餐約（略）人，食堂為內(nèi)部食堂，不對外營業(yè)。③、食堂需要提供餐飲種類有熘炒類、燉炸類、蒸煮類、面食、奶、水果等。食堂就餐采用自助餐形式。④、食堂的衛(wèi)生防疫、就餐環(huán)境必須達到國家規(guī)定的食堂衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，機（略）域內(nèi)衛(wèi)生清理由供應(yīng)商負(fù)責(zé)。⑤、食堂水、電、燃?xì)?、設(shè)備設(shè)施、工作人員安全由供應(yīng)商負(fù)責(zé)并嚴(yán)格按照國家相關(guān)制度規(guī)定執(zhí)行。采購人不定期進行檢查，采購人負(fù)責(zé)餐飲設(shè)備、用品的維修及更換。2、服務(wù)需求（1）供應(yīng)商按不同季節(jié)，安排適當(dāng)?shù)闹?、副食品種，花色品種經(jīng)常變化，能基本上滿足需求。菜品及份量必須按采購人要求執(zhí)行。（2）菜品原則上一周內(nèi)不重復(fù)，菜譜應(yīng)于周五前制定完成并經(jīng)食堂負(fù)責(zé)人審核同意。（3）采購人對供應(yīng)商實行監(jiān)督和管理，并將按照本招標(biāo)文件和合同的要求對供應(yīng)商的違規(guī)行為進行記錄和處罰。供應(yīng)商應(yīng)于每月初對上月的工作提交工作報告，并對在工作中出現(xiàn)的問題及采購人提出的意見和處罰，做出書面的說明和處理情況報告，提出在下月工作中的改善承諾。（4）冷菜切配的食品刀口細(xì)膩、均勻并搭配合理。冷菜涼拌食品湯汁適度并即時拌制。熱菜供餐時保持溫?zé)?。熱菜食品表面無風(fēng)干及水浸現(xiàn)象。菜品即時烹炒并控干過多湯汁和水（略）。提供食品要保證質(zhì)量。（5）飯菜出品時間和相關(guān)要求：就餐時段每餐所供食品在開餐前布置完畢，如變更或其他情況，不能準(zhǔn)時開餐，供應(yīng)商應(yīng)提前通知采購人，并留有充（略）時間做出補救。餐廳服務(wù)員要做好用餐人員引導(dǎo)（略）流工作，保持供餐器皿內(nèi)食品在一半以上，不可出現(xiàn)用餐人員等候擁擠混亂等現(xiàn)象。3、食材采購要求供應(yīng)商必須保證原材料從（略）購進，并經(jīng)有關(guān)食品檢驗檢疫部門正規(guī)檢驗合格，出具檢驗報告。供應(yīng)商須嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)法規(guī)，做好食品的檢驗驗收工作，把好進貨質(zhì)量關(guān)，保證食品衛(wèi)生達標(biāo)，并將每天每種菜品按有關(guān)規(guī)定留樣并保存（略）小時。供應(yīng)商應(yīng)保證質(zhì)量、杜絕使用三無產(chǎn)品、假冒偽劣、過期產(chǎn)品。采購人要求米面、油、肉、禽、蛋、奶均為正規(guī)企業(yè)生產(chǎn)。4、食堂安全、衛(wèi)生要求（1）供應(yīng)商須遵守《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》、《中華人民共和國食品安全法》及（略）相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行《餐飲服務(wù)食品安全操作規(guī)范》，合法經(jīng)營。（2）供應(yīng)商應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行食品安全法，搞好食品衛(wèi)生、個人衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生。加強食品安全知識培訓(xùn)和教育，做好消毒工作，把住病從口入關(guān)，嚴(yán)防實物中毒和食源性疾病。嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)制度，做好防火、防盜，加強設(shè)備維修，杜絕重大事故的發(fā)生。（3）飯菜有質(zhì)量保證。做到質(zhì)高、量足、熱菜、熱飯，注重食品的營養(yǎng)搭配。（4）環(huán)境衛(wèi)生符合要求。食堂室內(nèi)外清潔衛(wèi)生包括廚房衛(wèi)生、餐廳衛(wèi)生及周邊環(huán)境衛(wèi)生，均由供應(yīng)商負(fù)責(zé)，所有餐飲各項標(biāo)準(zhǔn)都應(yīng)達到采購人標(biāo)準(zhǔn)要求。（5）餐具清洗消毒要求。餐具清洗消毒場所應(yīng)與切、配、烹調(diào)場所（略）開，以免食品污染。餐具消毒可采用物理消毒和化學(xué)消毒兩種。清洗消毒完畢的餐具應(yīng)存放在保潔廚內(nèi)。（6）食品留樣。每餐次的食品成品要留樣，每個品種留樣不少于（略）g。5、食堂監(jiān)管（1）供應(yīng)商在經(jīng)營過程中必須遵循公安、消防、衛(wèi)生防疫、（略）場監(jiān)督等相關(guān)行政部門的有關(guān)行政管理規(guī)定，依法服務(wù)。（2）機關(guān)食堂負(fù)責(zé)人行使對供應(yīng)商餐飲服務(wù)狀況的日常監(jiān)管工作，依據(jù)食品安全法和合同等對供應(yīng)商的經(jīng)營狀況、服務(wù)質(zhì)量、飯菜價格進行檢查、監(jiān)督管理。（3）保證用餐正點，足量、優(yōu)質(zhì)、做到品種多樣。食堂負(fù)責(zé)人將定期或不定期以不同方式向用餐人員調(diào)查飯菜質(zhì)量、數(shù)量、價格以及服務(wù)情況并將有關(guān)信息通-第5頁-知供應(yīng)商，供應(yīng)商應(yīng)虛心聽取意見，采取措施及時解決不良現(xiàn)象。（4）供應(yīng)商必須遵守采購人的各項規(guī)章管理制度，服從采購人管理，按照食堂負(fù)責(zé)人的要求做好供餐服務(wù)與保障。6、考核辦法供應(yīng)商進入院內(nèi)經(jīng)營磨合期3個月內(nèi)，采購人若對供應(yīng)商考評得（略）為不合格，采購人有權(quán)要求供應(yīng)商及時（略）改。在具體工作中，供應(yīng)商應(yīng)接受采購人定期和不定期對食堂原材料、食堂菜品、就餐環(huán)境、后廚衛(wèi)生、安全措施等工作的檢查，具體考核：（1）每月考核：采購人按月對供應(yīng)商日常經(jīng)營管理進行考評，由采購人膳食委員會作為考評小組對供應(yīng)商經(jīng)營管理進行考評（每月對食堂進行一次不定期抽查，不提前通知）。（2）日常管理：按照食堂菜品質(zhì)量、衛(wèi)生、設(shè)備安全、服務(wù)態(tài)度，日常管理等情況進行考核。7、入職要求（1）初中以上文化程度，有餐飲工作經(jīng)驗者；（2）身體健康；吃苦耐勞，思想政治合格；（八）司機服務(wù)：根據(jù)甲方的用車需求，安排日常出車任務(wù)，熟悉日常的車（略）線，了解所駕駛車輛的維修保養(yǎng)情況及車輛的保（略）機關(guān)及派出機構(gòu)。服務(wù)質(zhì)量要求投標(biāo)文件中必須承諾：確保按時、保質(zhì)、保量完成工作，招標(biāo)人對投標(biāo)人的日常工作有監(jiān)督權(quán)。一旦中標(biāo)，投標(biāo)人將制定出受托服務(wù)事項的具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)招標(biāo)人同意后實施以下目標(biāo)管理。1、物業(yè)服務(wù)工作按時完成率達（略）%。2、（略）內(nèi)及庭院保潔達標(biāo)率≥（略）%。3、基礎(chǔ)設(shè)施完好率≥（略）%。4、設(shè)施、設(shè)備（略）修、搶修、檢修工作及時率達（略）%。5、物業(yè)相關(guān)檔案資料完好率（略）%。6、夜間更夫服務(wù)合格率達到（略）%。7、夜間巡查服務(wù)合格率達到（略）%。8、綠化養(yǎng)護完好率≥（略）%。9、食堂供應(yīng)及時率（略）%。（略）、本院機關(guān)各部門對物業(yè)服務(wù)滿意率達≥（略）%。供應(yīng)商應(yīng)按照采購人制定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（需經(jīng)采購人審核通過）開展工作。物業(yè)服務(wù)費支出的構(gòu)成內(nèi)容1、物業(yè)管理服務(wù)人員的工資、雇主責(zé)任險、服裝費、管理傭金及法定稅費等。2、食堂餐飲服務(wù)相關(guān)費用（含食堂采購、配送、食材費等）。3、供應(yīng)商報價包含以上全部費用。滿足采購人于招標(biāo)文件規(guī)定的要求合同執(zhí)行1+1+1的模式，合同一年一簽訂，第一年合同期滿后，第二年或第三年視財政預(yù)算安排及供應(yīng)商履約情況決定是否續(xù)簽服務(wù)質(zhì)量要求投標(biāo)文件中必須承諾：確保按時、保質(zhì)、保量完成工作，招標(biāo)人對投標(biāo)人的日常工作有監(jiān)督權(quán)。一旦中標(biāo)，投標(biāo)人將制定出受托服務(wù)事項的具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)招標(biāo)人同意后實施以下目標(biāo)管理。1、物業(yè)服務(wù)工作按時完成率達（略）%。2、（略）內(nèi)及庭院保潔達標(biāo)率≥（略）%。3、基礎(chǔ)設(shè)施完好率≥（略）%。4、設(shè)施、設(shè)備（略）修、搶修、檢修工作及時率達（略）%。5、物業(yè)相關(guān)檔案資料完好率（略）%。6、夜間更夫服務(wù)合格率達到（略）%。7、夜間巡查服務(wù)合格率達到（略）%。8、綠化養(yǎng)護完好率≥（略）%。9、食堂供應(yīng)及時率（略）%。（略）、本院機關(guān)各部門對物業(yè)服務(wù)滿意率達≥（略）%。供應(yīng)商應(yīng)按照采購人制定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（需經(jīng)采購人審核通過）開展工作。1,（略）,（略）.（略）五、評審專家（單一來源采購人員）名單：杜鑫、徐海波、戴連玉、倪明輝、張濱（采購人代表）六、代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及金額：代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)無合同包號合同包名稱代理服務(wù)費金額（（略））收取對象1（略）人民法院關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的采購項目0無七、公告期限自本公告發(fā)布之日起1個工作日。八、其他補充事宜合同包1（略）人民法院關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的采購項目:供應(yīng)商資格性審查符合性審查（略）得（略）價格得（略）綜合得（略）評審價格最終報價得（略）通過通過（略）.（略）.（略）.（略）.（略）,（略）,（略）.（略）通過通過（略）.（略）.（略）.（略）.（略）,（略）,（略）通過通過（略）.（略）.（略）.（略）.（略）,（略）通過通過（略）.（略）.（略）.（略）.（略）,（略）,（略）.（略）通過通過（略）.（略）.（略）.（略）.（略）,（略）,（略）.（略）,（略）,（略）.（略）哈爾