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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評審工作已圓滿結(jié)束，于2025-01-03在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 長沙市開福區(qū)清水塘北辰小學(xué)北城教育集團(tuán)·北辰小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)續(xù)簽合同合同公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 （略）·北辰小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)續(xù)簽合同合同公告合同公告公告日期:（略）年（略）月（略）·北辰（略）采購合同（服務(wù)類）政府采購合同編號：　　KFCG-JZ-（略）-1　　采購方式：　　公開招標(biāo)　　　合同類型：服務(wù)類采購人（甲方）:　?。裕┣逅帘背叫W(xué)　　　采購人地址：（略）　　?。裕┎少彿ā贰吨腥A人民共和國民法典》與項(xiàng)目有關(guān)（略）·北辰小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)續(xù)簽合同的《采購文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：（略）采購品目型號規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價(jià)（略）1北城教育集團(tuán)·北辰小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)無項(xiàng)（略）　合計(jì)金額小寫：（略）　合計(jì)金額大寫：（略）合同標(biāo)的（略）采購品目數(shù)量單（略）·北辰小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)1項(xiàng)（略）.（略）二、服務(wù)要求1.服務(wù)要求1、保潔要求從事保潔工作1年含以上1（略）保潔服務(wù)范圍及要求（略）運(yùn)動場、（略）、（略）以及所有建筑物、廁所（略）域如體育館、（略）、（略）、男、女生公寓、圖書館、停車場等的保潔。具體要求（略）1.1（略）棟外的日常清潔：包括地面、地溝、綠化帶的清潔及垃圾的收集處理；（略）房屋周邊地面、地溝、周邊綠化帶無明顯垃圾、落葉；1.2負(fù)（略）臺階、扶梯扶手、欄桿、消防設(shè)施、廁所、（略）梯間窗戶、飲水臺的清潔及（略）臺階保持清潔、扶梯扶手以及欄桿保持清潔無灰塵、消防栓和消防箱保持表面干凈、無明顯積灰，廁所以及飲水臺無明顯積水、污漬；1.3負(fù)（略）域的日常清潔：包括公共廁所、（略）及（略）、房頂、公共玻璃的日常清潔；1.4負(fù)責(zé)校內(nèi)垃圾的（略）類（略）紅線范圍內(nèi)，不含裝修垃圾與工業(yè)廢料;1.5負(fù)責(zé)化糞（略）及暗溝的清理：一年兩次對全?；S（略）及暗溝的徹底清理；1.6電梯轎廂四壁光潔明亮、無浮灰，不銹鋼表面光亮（略），每日更換轎廂地墊，保持地墊干凈、無（略）。1.7未盡（略）安排。2、（略）內(nèi)綠化維護(hù)服務(wù)綠化維護(hù)員：要求從事綠化養(yǎng)護(hù)工作1年含以上2.1及時清除綠地內(nèi)垃圾、雜草，保證草坪無雜草，綠地（略）潔、美觀。2.2按時做好滅鼠投藥工作。定期做好滅蟑螂、蚊、蠅和白蟻的消殺工作：“四害”密度控制在國家達(dá)標(biāo)范圍內(nèi)。2.3定期澆水、施肥、剪枝，做到樹木無枯枝，確保綠化成活率（略）%以上。2.4配合做好教育和引導(dǎo)學(xué)生（略）綠化管理制度。2.5根據(jù)需要做好校園內(nèi)花草樹木移植；四季養(yǎng)花布置。2.6負(fù)責(zé)辦公（略）等室內(nèi)綠化工作。3、水電維修服務(wù)水電工：具有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)2年含以上1、負(fù)責(zé)高低壓配電間管理及維護(hù)維修，全天（略）小時有專人值守嚴(yán)格按照《電工安全工作規(guī)程》進(jìn)行高低壓設(shè)備的操作。實(shí)行“一人操作，一人監(jiān)護(hù)"制度。2、負(fù)責(zé)校園內(nèi)水、電的日常巡查，發(fā)現(xiàn)水、電故障及時維修，遇險(xiǎn)必出，確保水、電正常供應(yīng)；杜絕跑、冒、滴及偷電、漏電現(xiàn)象。3、負(fù)責(zé)水電設(shè)備、消防設(shè)備檢查、高壓電房、特種設(shè)備的管理及日常（略）星維修工作。并（略）其他（略）和設(shè)施進(jìn)行巡視、及時反饋（略）靈敏有效，消防栓啟動靈活。4、熟悉校園基本（略）消防設(shè)備、各類機(jī)電設(shè)備、水電設(shè)備（略）布情況等。5（略）空調(diào)、風(fēng)扇等電器的保養(yǎng)與保潔。6、負(fù)責(zé)按季度做好水電能耗（略）析報(bào)告。7、全年無重大責(zé)任安全事故，師生滿意度（略）%以上。8、水電維護(hù)維修人員須取得相關(guān)部門頒發(fā)的從業(yè)資格證，經(jīng)政審合格。2.人員配置要求按照北辰小學(xué)要求配置3.設(shè)施設(shè)備配置要求1、電梯、照明、供水及物業(yè)管理服務(wù)辦公作業(yè)的用水、用電等公共能耗費(fèi)用由采購人承擔(dān)，不納入物業(yè)管理服務(wù)成本。2、物業(yè)管理服務(wù)器材、設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)服（略）負(fù)責(zé)。3、必要的耗材易耗品費(fèi)用（略）擔(dān)：用于物業(yè)管理的清潔用品、用具及共用部位的清潔耗品（略）自行購置并承擔(dān)費(fèi)用。公用部位用具如垃圾筒、廢紙筒、茶葉簍由業(yè)主單位提供。4、物業(yè)管理服務(wù)用房：北辰小學(xué)提供物業(yè)門崗值班（略）一間。4.其他要求1.實(shí)施時間及地址：1.1服務(wù)期限：服務(wù)期限三年，合同一年一簽。（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日，本次服務(wù)期限以此處時間為準(zhǔn)。與本合同中第四點(diǎn)：“合同服務(wù)期限：（略）-（略）-（略）---（略）-（略）-（略）”不一致，是因?yàn)槔m(xù)簽發(fā)起審批延誤了時間，而合同服務(wù)期限不得早于備案時間（略）-（略）-（略），故第四點(diǎn)處的起始時間只能為（略）-（略）-（略）。1.2服務(wù)地址：（略）2.結(jié)算方法：2.1付款人：（略）學(xué)通過國庫集中（略）:2.2付款方式：根據(jù)考核結(jié)果按季度進(jìn)行（略）。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季（略），甲方在每季度次月內(nèi)依據(jù)考核打（略）表打（略）情況（略）上季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)，（略）含（略）及以上（略）上季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的（略）%；（略）-（略）含（略）上季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的（略）%；（略）-（略）含（略）上季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的（略）%；（略）含（略）以下的（略）上季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的（略）%。三、合同定價(jià)方式、付款進(jìn)度和（略）方式1.合同定價(jià)方式：固定總價(jià)2.付款方式：第1次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之（略）,說明:根據(jù)考核結(jié)果按季度按實(shí)進(jìn)行（略）,該期為履約驗(yàn)收期與履約驗(yàn)收掛鉤的資金（略）條（略）湖南景鴻（略）公司：（略）4.（略）形式：國庫集中（略）四、合同服務(wù)期限合同服務(wù)期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）五、服務(wù)地（略）清水塘北辰小學(xué)六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法（1）驗(yàn)收主體：甲方為項(xiàng)目的驗(yàn)收主體驗(yàn)收組織方式：自行組織是否邀請本項(xiàng)目的其他供應(yīng)商：否是否邀請專家：否是否邀請服務(wù)對象：否是否邀請第三方檢測機(jī)構(gòu)：否驗(yàn)收組織的其他事項(xiàng)：無（2）履約驗(yàn)收時間：供應(yīng)商提出驗(yàn)收申請之日起5日內(nèi)組織驗(yàn)收（3）履約驗(yàn)收方式：一次性驗(yàn)收（4）履約驗(yàn)收程序：按（略）政府采購履約驗(yàn)收規(guī)定的程序。（5）履約驗(yàn)收的內(nèi)容：技術(shù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：無服務(wù)履約驗(yàn)收（略）履約驗(yàn)收內(nèi)容：序號服務(wù)類別（略）值權(quán)重比例1保潔管理（略）%2維修管理（略）%3綠化管理（略）%4物業(yè)管理（略）%合計(jì)（略）%（6）履約驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按采購人考核標(biāo)準(zhǔn)及《物業(yè)管理考核實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行（7）履約驗(yàn)收的其他事項(xiàng)：無七、知識產(chǎn)權(quán)歸屬和處理方式無八、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對合同規(guī)定范圍內(nèi)乙方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，擁有監(jiān)管權(quán)。有權(quán)定期核對乙方提供服務(wù)所配備的人員數(shù)量。對甲方認(rèn)為不合理的部（略）無。2.根據(jù)本合同規(guī)定，按時向乙方（略）應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用。3.國家法律、法規(guī)所規(guī)定由甲方承擔(dān)的其它責(zé)任。1甲方有權(quán)監(jiān)督檢查外包服務(wù)的工作質(zhì)量，對乙方及其配置的人員專業(yè)服務(wù)進(jìn)行考核評價(jià)，達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求乙方改進(jìn)、提高，甚至更換員工；2甲方有權(quán)要求乙方按照本單位制定的工作紀(jì)律和相關(guān)制度進(jìn)行服務(wù)外包人員季度考核，乙方應(yīng)執(zhí)行到位；3乙方配置的員工，如因過錯造成甲方損失的包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失、商譽(yù)損失等,甲方有權(quán)要求乙方向當(dāng)事人進(jìn)行賠償；4乙方員工發(fā)生工傷事故時，甲方應(yīng)及時配合乙方護(hù)送工傷員工就醫(yī)，以便乙方及時為員工（略）工傷保險(xiǎn)等相關(guān)事宜；5甲方應(yīng)及時（略）勞務(wù)外包費(fèi)用。九、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.根據(jù)本合同的約定向甲方收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。2（略）有關(guān)部門的指導(dǎo)，接受甲方的監(jiān)督。3.國家法律、法規(guī)所規(guī)定由乙方承擔(dān)的其它責(zé)任。1乙方須保證從事所約定的專業(yè)服務(wù)具備規(guī)定的資質(zhì)，否則甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償甲方一切相關(guān)損失2乙方應(yīng)依照《中華人民共和國勞動法》《中華人民共和國勞動合同法》《中華人民共和國社會保險(xiǎn)法》等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，對為甲方提供服務(wù)的員工進(jìn)行勞動關(guān)系管理；3乙方應(yīng)保證服務(wù)外包員工的穩(wěn)定性、專業(yè)性，按照甲方的標(biāo)準(zhǔn)履行服務(wù)外包協(xié)議，確保按時、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)；4乙方應(yīng)與甲方建立定期協(xié)商的工作機(jī)制，對甲方提出的工作意見和建議及時采納或改進(jìn)；5乙方應(yīng)與配置到甲方工作的員工簽訂保密協(xié)議，確保甲方的商業(yè)秘密和其他保密信息不外泄。6乙方應(yīng)及時（略）員工勞動報(bào)酬。十、違約責(zé)任1.甲方自交付之日起（略）日內(nèi)（略）款項(xiàng)；另有約定的，付款期限最長不得超過（略）日。約定采取履行進(jìn)度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限應(yīng)當(dāng)自雙方確認(rèn)結(jié)算金額之日起算。合同明確需檢驗(yàn)或驗(yàn)收的，應(yīng)明確檢驗(yàn)或驗(yàn)收期間，約定交付后經(jīng)檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格作為（略）條件的，付款期限應(yīng)當(dāng)自檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格之日起算；采購人拖延檢驗(yàn)或者驗(yàn)收的，付款期限自約定的檢驗(yàn)或者驗(yàn)收期限屆滿之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人變更，履行內(nèi)部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗(yàn)收批復(fù)、決算審計(jì)等為由，拒絕或者遲延（略）中小微企業(yè)款項(xiàng)。甲方存在遲延（略）乙方合同款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)付款逾期利息。雙方對逾期利息的利率約定為年息5%（約定利率不得低于合同訂立時1年（略）場報(bào)價(jià)利率），未做約定的，按照每日利率（略）之五的標(biāo)準(zhǔn)（略）逾期利息。2.甲方不得（略）劃調(diào)（略）、政府換屆、機(jī)構(gòu)或者職能調(diào)（略）以及相關(guān)責(zé)任人更替等為由違約毀約。因國家利益、社會公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應(yīng)當(dāng)依照法定權(quán)限和程序進(jìn)行，并依法對乙方因此受到的損失予以補(bǔ)償。無十一、成本補(bǔ)償和風(fēng)險(xiǎn)（略）擔(dān)約定本項(xiàng)目采用費(fèi)用包干方式建設(shè)，供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目要求和（略）情況，詳細(xì)列明項(xiàng)目所需的設(shè)備及材料購置、日常消耗品，以及培訓(xùn)、人工、管理、保險(xiǎn)、財(cái)務(wù)、稅金等所有費(fèi)用，如一旦中標(biāo)，在項(xiàng)目實(shí)施中出現(xiàn)任何遺漏，均由成交供應(yīng)商免費(fèi)提供，采購人不再（略）任何費(fèi)用。十二、不可抗力事件處理1.在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗事件導(dǎo)致不能履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗影響期相同。2.受阻一方應(yīng)在不可抗事件發(fā)生后盡快用電話通知對方并于事故發(fā)生后天內(nèi)將有關(guān)部門出具的證明文件等用特快專遞或掛號信寄給對方審閱確認(rèn)。3.不可抗事件延續(xù)天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同無十三、合同變更（略）采購法》第五十條規(guī)定：政府采購合同的雙方當(dāng)事人不得擅自（略）采購合同繼續(xù)履行將損害國家利益和社會公共利益的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)變更、中止或者終止合同。無十四、解決合同糾紛的方式因本合同引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若甲乙雙方不能解決爭議，可通過以下途徑之（略）提起訴訟。十五、合同生效及其他事宜1.合同經(jīng)雙方法定代表人（或主要負(fù)責(zé)人）或授權(quán)委托代理人簽字并（略）后生效。2.政府采購合同履行中，甲方需追加與合同標(biāo)的相同的服務(wù)的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與乙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，但所有補(bǔ)充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的百（略）采購監(jiān)督管理部門備案，方可作為主合同不可（略）割的一部（略）。無十六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）中標(biāo)成交通知書；（2）專用合同條款及其附件；（3）通用合同條款；（4）采購文件；（5）投標(biāo)響應(yīng)文件；在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部（略）。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章（自然人簽字、法人蓋（略）招標(biāo)采購人甲方（略）招標(biāo)供應(yīng)商乙方蓋章處地址：（略）