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項目交易條件、要求等說明

一、租賃標的相關(guān)內(nèi)容

（一）租賃標的所在建筑物：華泓·星岸城2至6號一二層共（略）間商鋪，建筑面積共計5,（略）.（略）m2，以每間商鋪為單位公開招租。本項目以實物現(xiàn)狀為準進行交易。

（二）租賃標的內(nèi)容：以月租金評估價為底價公開競價招租，月租金競價加價幅度為（略）。

二、租賃標的經(jīng)營禁止事項：

1．承租方對租賃商鋪標的只有使用權(quán)，承租方不得在租賃期內(nèi)對租賃商鋪進行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為；

2．未經(jīng)出租方允許及有關(guān)規(guī)定（略）相關(guān)審批手續(xù)開展的危險作業(yè)活動；

3．未經(jīng)許可涉及危險品、易燃易爆物品的生產(chǎn)、銷售、存儲、運輸?shù)认嚓P(guān)業(yè)務(wù)；

4．承租方不得擅自更改租賃商鋪的建筑結(jié)構(gòu)，不得非法經(jīng)營。

三、與租賃相關(guān)的其他費用（略）

（一） 租金（略）期限：租賃期限為5年（即（略）個月），含免租期1個月。月租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增2%。租金按月（略），承租方須在每月（略）號前向甲方一次性（略）當(dāng)月租金及其他相關(guān)費用（詳見《物業(yè)租賃合同》第五條）。月租金只涉及商鋪租賃租金費用，不包括乙方須（略）的物業(yè)管理費及使用該租賃物業(yè)而產(chǎn)生的其他所有費用，物業(yè)管理費及租賃用水、用（略）自行協(xié)商簽署相關(guān)協(xié)議（詳見附件），與甲方無關(guān)。

（二） 合同履約保證金：甲乙雙方在簽訂合同后3天內(nèi)，乙方向甲方（略）4個月租金作為履約保證金。甲方在收到履約保證金5個工作日內(nèi)向乙方開具收款憑證。

（三）乙方（略）的履約保證金并非乙方預(yù)付的租金或其他費用，僅是乙方履行本合同約定義務(wù)的保證，租賃期限屆滿或因甲方原因而提前終止或解除后（略）日內(nèi)（不包括因乙方違約而導(dǎo)致甲方解除合同的情形）且同時滿足以下條件下全額無息退回給乙方（乙方須提供保證金收款憑證原件（略））； 若乙方有欠繳租金費用的扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償金以及所欠租金等應(yīng)付費用后，將保證金剩余部（略）無息退還給乙方（乙方須提供保證金收款憑證原件（略））：

（1）乙方未對租賃房屋造成損壞或已經(jīng)將損壞的房屋修復(fù)；

（2）乙方按照本合同約定的方式將租賃房屋（包括附屬設(shè)施）干凈（略）潔的交還給甲方；

（3）乙方使用租賃房屋地址（略）工商（略）的，已將工商（略）規(guī)定的其他手續(xù)。

（四） 租賃期間，承租方需承擔(dān)其租賃標的由承租方產(chǎn)生的所有費用；

（五） 乙方逾期交付租金或其他應(yīng)交費用的，每逾期一天甲方有權(quán)加收乙方逾期應(yīng)交總金額（略）之五的滯納金。乙方逾期1個月未繳交月租金的（包括滯納金），視為乙方違約，甲方有權(quán)采取措施，直至乙方繳清上述款項為止。 乙方逾期2月未繳交月租金的（包括滯納金），視為乙方嚴重違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回該物業(yè)，履約保證金不予退還，并有權(quán)追究乙方拖欠租金及滯納金等違約責(zé)任，若因此給甲方帶來經(jīng)濟損失的(包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等),由乙方負責(zé)賠償。

四、項目交易條件及要求

（一）競租人（略）資格：競租人須為中華人民共和國境內(nèi)依法（略）的企業(yè)法人或個人；獨立法人企業(yè)的應(yīng)具有效營業(yè)執(zhí)照證件、企業(yè)工商機讀檔案登記資料；個人的應(yīng)具有有效合法的居民（略）證件，不接受聯(lián)合體（略）。

（二）競租人競價保證金：競租人在（略）參與競租時須繳納人民幣（略）（￥：（略））作為競價保證（略）規(guī)定期限內(nèi)雙方簽訂租（略）提交1份雙方簽訂的租賃合同原件，申請退還中標人競價保證金（公告約定中標后轉(zhuǎn)為成交價款或履約保證金的除外）。若未（略）規(guī)定予以無息全額退還。競買人若出現(xiàn)報價成交后無正當(dāng)理由，不按規(guī)定期限（略）正式成交手續(xù)的，其交納的競價保證金將不予退還（但因不可抗力因素或委托方原因的除外），且不得繼續(xù)參與該項目報價活動。

（三）競租方項目中標后先等待3個工作日，該3個工（略）上成交日起計），若公示期內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，則中標方應(yīng)在公示期結(jié)束后的5個工作日內(nèi)持相關(guān)證件到惠（略）成交手續(xù)；中標方逾期未（略）成交手續(xù)或未簽訂租賃合同的視為自動放棄承租權(quán)，競價保證金不予以退回。

（四）相關(guān)圖片（略）“實物圖”查看。合同范本、（略）間商鋪招租信息匯總表、中標方（略）成交手續(xù)需要攜帶的資料等請（略）“交易文件”查看。