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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結(jié)束，于2025-01-03在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 小赤坎村西灣圍魚塘（20.8畝）交易公告[招租中]，現(xiàn)將成交供應商名單公告。 （略）斗（略）小赤坎經(jīng)聯(lián)社委托定于（略）-（略）-（略）日（略）:（略）到（略）:（略）時對（略）西灣圍魚塘（（略）.8畝）進行公開交易，交易服務(wù)（略），歡迎有意參加單位前來競價。一、交易項目基本情況資產(chǎn)名稱資產(chǎn)編號單（略）號占地面積建筑面積交易底價資產(chǎn)地址資產(chǎn)類型資產(chǎn)用途西灣圍魚塘（略）-（略）-（略）西灣圍魚塘（略）.（略）?畝0.（略）?畝（略）.（略）?（略）畝·年西灣圍魚塘魚塘水面農(nóng)業(yè)1、底價總額：（略）.（略）。2、租金承包費遞增方式：無。3、標的物的具體情況是（略）斗（略）小赤坎經(jīng)聯(lián)社以書面的形式向交易服務(wù)機構(gòu)提供的，競投意向人須自行進行了解核實（含實地勘察、測量、查閱相關(guān)資料等）并承擔風險。二、本次項目采用電子競投方式競投，按照不低于底價，價高者得原則確定競得人,每次競價加價幅度不得低于（略）.（略）畝·年，最大加價幅度（略）畝·年三、競投人資格條件1、競價資質(zhì)要求：依法（略）的獨立法人、其他組織或年滿（略）周歲以上具有完全民事行為能力的自然人。。2、家庭成員如（略）集體款項的（以戶口簿為單位）必須在交易日期前交清所拖欠的款項（計算拖欠款時間為（略）-（略）-（略）日前）。3、本次交易不接受已列入不良行為名單的競投意向人的（略），已經(jīng)（略）的，資格審查不予通過。4、本次公開交易不接受聯(lián)合體競投。5、同時符合以上條件，繳納交易保證金后才有權(quán)參加交易。四、交易流程1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件；2、競投意向人自行對標的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關(guān)資料等）；3、未（略）用戶請先（略）“（略）htt（略）站或關(guān)注“斗（略）”（略）公眾號進行（略）審核（完成（略）的用戶可直接下一步）；4、按（略）上（略），并按照（略）流程繳納交易保證金；（若已繳納保證金，（略）仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構(gòu)聯(lián)系電話進行咨詢，以免錯過（略）時間）5、（略）審核身份資格；6、收到資格審核通過的短信后，準時參加交易活動；7、交易結(jié)束，競得人在規(guī)定時間內(nèi)攜帶資料到指定交易服務(wù)機構(gòu)核實競得資格，確認《競投會報價表》并簽署《成交確認書》。五、（略）時間、地點和方法（一）（略）時間：（略）-（略）-（略）?9:（略）起至（略）-（略）-（略）:（略）止。（二）（略）地點和方法：競投意向人在規(guī)定（略）時間內(nèi)（略）“（略）htt（略）站或關(guān)注“斗（略）上交易”模塊（略）上（略），填寫相關(guān)資料（提前、逾期恕不接受（略）），并按要求繳納交易保證金后（略）上（略）。（提示：繳納保證金后必須（略）上（略），因（略）存在時間差，請（略）上（略））（三）說明：1、同一標的物一人只能（略）一次；2、自然人（略）、競投、簽約不接受委托，單位（略）、競投、簽約若委托代理人，需由單位開具（略）。六、交易保證金與履約保證金（一）交易保證金繳存：各競投意向人須在（略）-（略）-（略）:（略）前以本人（單位）實名按要求將交易保證金（略）.（略）￥（略）.（略）單筆匯入到指定的銀行賬號，必須確保在（略）時已到賬。轉(zhuǎn)賬成功后請保存轉(zhuǎn)賬回單，在（略）參與競投時要（略）回單圖片。（提示：1、前往銀行匯繳保證金不得使用現(xiàn)金存入方式，應首選銀行卡（農(nóng)商行），其次是個人結(jié)算賬戶（結(jié)算戶）的存折，不能用“一本通”的存折（活期一本通、定期一本通、定活一本通）和儲蓄戶的存折，以免造成保證金無法退回；2、多匯、少匯或（略）多筆（略）均無法識別，視為繳存保證金失??；3、必須用本人名下的銀行賬戶匯繳保證金，不能使用他人賬戶）（二）交易保證金的退回1、競投人未能成功競得的，交易保證金在該項目交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)由交易服務(wù)機構(gòu)一次性全額不（略）退還；2、競得人的交易保證金在合同簽訂后5個工作日內(nèi)由交易服務(wù)機構(gòu)一次性全額不計息將交易保證金（略）集體作為合同履約保證金。（三）合同履約保證金為一年租金，在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，競投意向人繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，多退少補。合同履約保證金不計利息，不抵作租金。四保證金的賬號信息每宗電子交易對應的保證金賬號均不相同，請勿重復匯款到同一個保證金賬號:開戶行開戶名稱賬號珠海農(nóng)商（略）七、違反交易規(guī)則的處理方法競投人未按照交易公告的要求違反相關(guān)交易規(guī)則的，交易保證金由交易服務(wù)機構(gòu)在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)一次性全額不計息（略）集體處理，并將其列（略）集體資產(chǎn)交易不良行為名單。八、交易說明（一）競投意向人請于（略）-（略）-（略）?（略）:（略）上競投，超過指定交易時間，視為放棄競投資格。（在競價結(jié)束前的最后三（略）鐘內(nèi)，只要有任何一方報價，交易時間則會自動延長3（略）鐘，直到3（略）鐘內(nèi)無人出價，競價結(jié)束）（二）交易完成后，競得人本人在2個工作日內(nèi)到提交有效（略）明，確認《競投會報價表》并簽署《成交確認書》。若因無特殊原因拒絕或2個工作日內(nèi)未到場確認的，視為競得人自動放棄競得資格，其（略）時繳納的交易保證金由交易服務(wù)機構(gòu)一次性全額不計息地（略）集體沒收。此單交易作流拍處理。（三）競得人簽訂《成交確認書》后，因特殊情況，（略）集體和競得人未能在約定的時間內(nèi)簽訂合同的，（略）集體和競得人應達成一致意見后，方可暫緩簽訂合同；因競得人原因，在（略）集體同意的情況下，未能在約定時間簽訂合同的，（略）集體將會沒收競得人交易保證金。（四）交易所需的稅費由競得人承擔。（五）合同起始日期以標的物實際交付為準，本項目的所有解釋權(quán)（略）斗（略）小赤坎經(jīng)聯(lián)社所有。（六）采用電子競投交易時，競投人如需協(xié)助，可在競投當天提前到達交易服務(wù)機構(gòu)咨詢工作人員。（七）其他需要說明的情況：1、發(fā)包范圍不含河堤范圍。本次發(fā)包的土地有畝屬于永久基本農(nóng)田。永久基本農(nóng)田上只能種植糧食作物，耕地上只能種植農(nóng)作物，嚴禁種植果樹、花卉、苗木、草皮、香蕉等、嚴禁開挖魚塘。標的按現(xiàn)狀使用（現(xiàn)狀（略）魚塘（略）要求對該魚塘進行復耕（略）治，中標方必須無條件服從，承包合同自動終止，（略）經(jīng)濟合作聯(lián)合社不作任何賠償和補償，承包費計至實際交還之日。2、本方案未盡事宜按農(nóng)用地承包合同條款執(zhí)行，農(nóng)用地承包合同條款作為招標文件與本方案一并發(fā)布公告，具有同等的法律效力。中標方在承包期內(nèi)嚴格按照《關(guān)（略）畜禽養(yǎng)（略）調(diào)（略）的通告》（珠斗府函〔（略）〕6號）、《關(guān)（略）畜禽養(yǎng)（略）調(diào)（略）的通告》（珠斗府函〔（略）〕7號）的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，否則（略）經(jīng)濟合作聯(lián)合社有權(quán)終止中標方的承包土地，收回其承包權(quán)，重新發(fā)包，由此產(chǎn)生的一切損失由中標方自行承擔。3、根據(jù)《（略）水域漁業(yè)污染無害化處置的指導意見》的相關(guān)規(guī)定，在承包期內(nèi)，中標方不得擅自將推塘底的泥和洗塘的淤泥、死魚死蝦、養(yǎng)殖廢水等漁業(yè)廢棄物拋在塘基或排入河涌渠、排水河和水稻田,阻塞排灌。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，中標方必須在3日內(nèi)用機械或人工復通，所產(chǎn)生的清理處置和復通費用由中標方負全責；中標方逾期不處理的，（略）經(jīng)濟合作聯(lián)合社有權(quán)自行委托第三方進行處理，由此產(chǎn)生的清理處置和復通費用由中標方承擔，中標方拒（略）上述費用的，（略）經(jīng)濟合作聯(lián)合社有權(quán)直接從合同履約保證金中全額扣除，或最高罰款人民幣五（略），合同履約保證金扣除后，中標方必須在一個月內(nèi)全額補繳合同履約保證金，并承擔相應經(jīng)濟及法律責任。如發(fā)現(xiàn)3次（或以上）違法處置行為或逾期未補繳合同履約保證金的，一切責任均由中標方承擔，（略）經(jīng)濟合作聯(lián)合社有權(quán)終止本合同，收回承包地，重新發(fā)包。4、中標方在承包項目的土地涉及或鄰近水利護堤地的，不得在護堤地管理范圍內(nèi)（含堤外用地）擅自搭建任何類型的構(gòu)、建筑物（含臨時）。如有發(fā)現(xiàn)，按水利護堤用地相關(guān)管理法律規(guī)定進行清拆處理，中標方須立即進行拆除，拒不拆除的由有關(guān)部門依法進行拆除，拆除費用由乙方承擔。承包項目占用護堤地的，如水利建設(shè)需要的，則中標方須無條件退回占用地或配合（略）改，以確保（略）部門需要對水利護堤進行（略）治，中標方必須無條件配合，（略）經(jīng)濟合作聯(lián)合社不作任何賠償和補償。5、有意參與投標的競投者，請自行到標的（略）實地調(diào)查、了解清楚標的相關(guān)情況、要求以及風險，如因競投者了解情況不夠詳盡而導致產(chǎn)生糾紛或經(jīng)濟損失的，由競投者承擔，與（略）經(jīng)濟合作聯(lián)合社無關(guān)。競投者一旦參與投標及意味著對標的現(xiàn)狀已充（略）了解并同意按照現(xiàn)狀接收該標的,均視為已經(jīng)清晰了解情況和風險，并愿意遵守本聯(lián)合社的規(guī)定要求。（略）前請與本聯(lián)合社負責人聯(lián)系，了解情況并承擔風險。開標后，（略）經(jīng)濟合作聯(lián)合社不再重新丈量，不負責清場，中標方與原承包者自行協(xié)商處理。6、在合同承包期內(nèi)，所有經(jīng)營費用，包括魚塘（略）治、承包用地內(nèi)的排水、水利設(shè)施、（略）維護、用水、（略）維修等費用及用電操作安全、生產(chǎn)安全等安全管理均由（略）、（略）集體需要在承包用地內(nèi)搞農(nóng)田基礎(chǔ)建設(shè)包括水利（略）改造等，中標方不得阻止，（略）經(jīng)濟合作聯(lián)合社不作任何賠償和補償。7、在承包期內(nèi)，如國家征收征用該土地、該土地規(guī)劃用途改變（略）集體決定開發(fā)該土地，甲方應提前一個月通知乙方移交土地，乙方必須無條件服從，承包合同自動終止。征收、征用土地補償費、開發(fā)費及所屬甲方青苗的補償費歸甲方所有；青苗及地上附著物補償費歸青苗及地上附著物所有權(quán)方所有，補償標準按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；除上述補償外，不再作任何補償；承包費計付至實際交還之日。8、競得人競得后如需將資產(chǎn)轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓給第三方的，必須經(jīng)甲方同意并（略）好相關(guān)轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并且每轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓一次，乙方要付給甲方（略）作為手續(xù)費和增值費，否則以違反合同處理，（略）集體有權(quán)收回其經(jīng)營權(quán)并重新交易。自通知解除合同之日起，十日內(nèi)乙方自行清理地上附著物。逾期不清理的，視為乙方遺棄物，甲方有權(quán)自行清理，費用由乙方承擔。9、競投者一經(jīng)（略）參加競投，即認同此投標方案，投標標的一經(jīng)中標，中標方不得以任何理由棄標；若棄標，則沒收其投標保證金，標的用地交由（略）經(jīng)濟合作聯(lián)合社重新組織招投標。九、合同事項（一）合同期限：（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略），具體合同起止時間以合同簽訂為準。（二）合同金額（略）方式：銀行轉(zhuǎn)賬。（三）合同金額（略）時間：在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)按一次性繳清承包期內(nèi)租金，另交一年租金作為合同保證金，在承包期內(nèi)，若中標方一旦出現(xiàn)違約情況，沒收合同履約保證金（注：合同履約保證金不計利息）十、違約責任（一）乙方應按照合同規(guī)定按時足額向甲方（略）承包費，逾期一天乙方應向甲方（略）應付承包費的（略）‰違約金。逾期1個月為乙方根本違約，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)并沒收合同履約押金，同時承包土地范圍內(nèi)的種植（養(yǎng)殖）物、地上附著物等財產(chǎn)均歸甲方所有。（二）乙方擅自改變該土地的用途或不合理（略）有關(guān)部門或檢測單位確認后，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒收合同履約押金，乙方還應承擔土地功能恢復責任，無法全部恢復的，承擔賠償責任。（三）乙方必須合法經(jīng)營，嚴禁將承包土地用于約定以外的其它用途，嚴禁在承包土地上違章搭建，不得對地面原有建筑物違章改造。永久基本農(nóng)田上只能種植糧食作物，耕地上只能種植農(nóng)作物，嚴禁種植果樹、花卉、苗木、草皮、香蕉等、嚴禁開挖魚塘，具體參照《關(guān)于嚴格耕地用途管制有關(guān)問題的通知》（自然資發(fā)【（略）】（略）號）《（略）防止耕地“非糧化”穩(wěn)定糧食生產(chǎn)工作方案的通知》粵辦函【（略）】2號）等文件執(zhí)行。甲方若發(fā)現(xiàn)乙方有任何違法經(jīng)營或違約行為，有權(quán)單方面終止承包合同，無條件收回承包土地，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并賠償甲方全部經(jīng)濟損失。（四）甲方應按合同規(guī)定按時向乙方交付土地，逾期一天應向乙方（略）當期