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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結(jié)束，于2025-01-02在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 上海中建東孚資產(chǎn)管理有限公司部分資產(chǎn)（上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)徐民路308弄50號1201-1206、1214、901-906、914、會恒路669號），現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 轉(zhuǎn)讓方承諾資產(chǎn)公告信息標(biāo)的基本信息轉(zhuǎn)讓方簡況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。資產(chǎn)公告信息資產(chǎn)描（略）青（略）弄（略）號（略）-（略）、（略）、（略）-（略）、（略）、（略）號資產(chǎn)類別不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記證號滬（略）青字不動產(chǎn)權(quán)第（略）號房屋建筑面積平方米（略）.（略）資產(chǎn)類別不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記證號滬（略）青字不動產(chǎn)權(quán)第（略）號房屋建筑面積平方米（略）.（略）資產(chǎn)類別不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記證號滬（略）青字不動產(chǎn)權(quán)第（略）號房屋建筑面積平方米（略）.（略）資產(chǎn)類別不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記證號滬（略）青字不動產(chǎn)權(quán)第（略）號房屋建筑面積平方米（略）.（略）資產(chǎn)類別不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記證號滬（略）青字不動產(chǎn)權(quán)第（略）號房屋建筑面積平方米（略）.（略）資產(chǎn)類別不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記證號滬（略）青字不動產(chǎn)權(quán)第（略）號房屋建筑面積平方米（略）.（略）資產(chǎn)類別不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記證號滬（略）青字不動產(chǎn)權(quán)第（略）號房屋建筑面積平方米（略）.（略）資產(chǎn)類別不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記證號滬（略）青字不動產(chǎn)權(quán)第（略）號房屋建筑面積平方米（略）.（略）資產(chǎn)類別不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記證號滬（略）青字不動產(chǎn)權(quán)第（略）號房屋建筑面積平方米（略）.（略）資產(chǎn)類別不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記證號滬（略）青字不動產(chǎn)權(quán)第（略）號房屋建筑面積平方米（略）.（略）資產(chǎn)類別不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記證號滬（略）青字不動產(chǎn)權(quán)第（略）號房屋建筑面積平方米（略）.（略）資產(chǎn)類別不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記證號滬（略）青字不動產(chǎn)權(quán)第（略）號房屋建筑面積平方米（略）.（略）資產(chǎn)類別不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記證號滬（略）青字不動產(chǎn)權(quán)第（略）號房屋建筑面積平方米（略）.（略）資產(chǎn)類別不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記證號滬（略）青字不動產(chǎn)權(quán)第（略）號房屋建筑面積平方米（略）.（略）資產(chǎn)類別不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記證號滬（略）青字不動產(chǎn)權(quán)第（略）號房屋建筑面積平方米（略）.7標(biāo)的基本信息抵債、租賃等他項權(quán)利情況1、本次轉(zhuǎn)讓（略）上海浦東（略）行，具體抵押擔(dān)保情況見交易所備查文件。2、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已對外出租，具體租賃情況見交易所備查文件。重要信息披露根據(jù)評估報告第十一項特別事項說明（七）擔(dān)保、租賃及其或有負(fù)債（或有資產(chǎn)）等事項截至評估基準(zhǔn)日，委估資產(chǎn)已作為（略）與中國（略）公司上海浦東（略）行簽訂的編號為（略）的《人民幣資金借款合同》提供抵押（略）上海浦東（略）行。本次評估未考慮抵押擔(dān)保事項對評估值的影響。（九）其他需要說明的事項9、本報告評估結(jié)論為委估房（略）場價值（含增值稅），假設(shè)交易稅費由買賣雙方各自承擔(dān)。評估結(jié)果未考慮契稅、土地增值稅、所得稅等交易過程中可能發(fā)生的相關(guān)稅費。其他披露內(nèi)容1、因本標(biāo)的為國有資產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓過程時間較長。2、轉(zhuǎn)讓價格為含稅（增值稅）價格。本項目若產(chǎn)生競價，以合計轉(zhuǎn)讓價格（略）.（略）為競價底價，按照對應(yīng)的占比（略）配競價后成交價格的增值部（略）。轉(zhuǎn)讓方簡況轉(zhuǎn)讓方基本情況（略）地（住所）（略）號2層（略）室經(jīng)濟(jì)類型國有獨資公司（企業(yè)）國有全資企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)國務(wù)（略）或主管部門名稱中國（略）交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價款（略）方式一次性付款與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件1.意向受讓方在充（略）了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的情況下，應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)（略）交易保證金人民幣（詳見保證金設(shè)定）到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓物權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為物權(quán)標(biāo)的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。意向方被確定為受讓方，交易保證金在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部（略）交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后3個工作日內(nèi)全額返還。2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件且遞交保證金的競買人，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，競買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價格的價格受讓物權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的通知要求在規(guī)定時（略）進(jìn)行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件且遞交保證（略）絡(luò)競價（多次報價）方式確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價實施方案的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。3.本次產(chǎn)權(quán)交易價款采用一次性（略）方式。意向受讓方在被確認(rèn)為最終受讓方后，須在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付清剩余交易價款及交易手續(xù)費至上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定的銀行賬戶。受讓方須同意上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個工作日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓價款劃轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。4.為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，如意向受讓方存在以下任一情形，轉(zhuǎn)讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費用后，依法依規(guī)向意向方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理；1只征集到一個符合條件的競買人①在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買（略）進(jìn)行有效報價的；②在被確定為受讓方后，未在5個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。2征集到兩個及以上符合（略）絡(luò)競價中競買人未提交（略）絡(luò)競價中各競買人均未有效報價（略）絡(luò)競價等方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。3違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。。5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。6.本項目為現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請且并交納保證金即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)規(guī)定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為受讓方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂交易合同或拒付價款，否則視為違約。本項目所涉資產(chǎn)評估報告所披露的內(nèi)容僅為交易價款的作價依據(jù)，不作為本項目的交割依據(jù)。7.意向受讓方在遞交受讓申請書同時須書面承諾：（1）我方已知曉遞交受讓材料并（略）交易保證金后不得以任何理由變更受讓主體名稱（包括添加、刪減受讓主體名稱）。（2）已知曉由于我方不具備購房資格、未按期簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》、變更受讓主體名稱、或其他違背交易公告和交易規(guī)則的行為，同意轉(zhuǎn)讓方另行公開處置交易標(biāo)的。（3）已實地查看過標(biāo)的房產(chǎn)，了解標(biāo)的房產(chǎn)物業(yè)管理要求，并知曉標(biāo)的房產(chǎn)按現(xiàn)狀交接，且不提供保修服務(wù)。我方同意按照標(biāo)的房產(chǎn)室內(nèi)外裝修現(xiàn)狀接收標(biāo)的房產(chǎn)。（4）標(biāo)的房產(chǎn)涉及的物業(yè)、水、電等相關(guān)費用如有欠繳，房產(chǎn)交付前新《不動產(chǎn)權(quán)證書》出具之日）產(chǎn)生的費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的費用由我方承擔(dān)。（5）因轉(zhuǎn)讓方須向有關(guān)政府部門（略）繳納增值稅、土地增值稅、印花稅等完稅手續(xù)，審核報批時間較長，且不受轉(zhuǎn)讓方控制，我方對此表示理解并同意在雙方配合（略）權(quán)證變更手續(xù)情況下，不追究可能超過《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《存量房買賣合同》約定完成權(quán)證變更手續(xù)期限的違約責(zé)任。（6）確認(rèn)已完成了對本項目標(biāo)的資產(chǎn)的（略）勘查，已完全知曉并了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有內(nèi)容。我方確認(rèn)已對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，已經(jīng)完成對本項目的裝飾裝修、設(shè)備、周邊環(huán)境等全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容,并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，承諾不會以不了解標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵等為由退還標(biāo)的或拒付價款或?qū)Ρ敬谓灰滋岢霎愖h，否則將視為違約。確認(rèn)本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的資產(chǎn)具體情況均以（略）踏勘實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交接，且知曉不提供保修服務(wù)，同意按照標(biāo)的物現(xiàn)有狀況接收標(biāo)的房產(chǎn)。本項目所涉資產(chǎn)評估報告等報告所披露的內(nèi)容僅為交易價款的作價依據(jù)，不作為本項目的交割依據(jù)。受讓方資格條件1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事能力的自然人。2、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和（略）能力。3、意向受讓方須具有良好的商業(yè)信用、無不良經(jīng)營記錄。4、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金設(shè)定是否交納保證金是交納金額1,（略）.（略）交納時間信息披露期滿前交納信息披露其他事項信息披露期（略）絡(luò)競價展示時間項目公告期內(nèi)展示地點標(biāo)的所在地聯(lián)系人周藝聯(lián)系電話（略）查看原文