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一、采購(gòu)內(nèi)容及要求

詳見附件二：《啟東（略）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)需求及標(biāo)準(zhǔn)》。

二、詢價(jià)約定事項(xiàng)：

1.（略）場(chǎng)詢價(jià)報(bào)價(jià)單（附件一）蓋章件于（略）年1月（略）日（略）:（略）前，送或寄（（略）（（略）6（略）），或以PDF格式文件通過電子（略）系電話：（略）-（略）。

2.報(bào)價(jià)費(fèi)用說明：本項(xiàng)目采用固定總價(jià)報(bào)價(jià)方式，報(bào)價(jià)為服務(wù)期內(nèi)完成招標(biāo)范圍內(nèi)全部物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容所需要的一切費(fèi)用，如承包人在投標(biāo)時(shí)漏項(xiàng)的，不予調(diào)（略）；各投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)（略）踏勘情況及招標(biāo)文件《項(xiàng)目需求說明》中所要求的全部服務(wù)內(nèi)容，結(jié)合企業(yè)自身實(shí)際情況（略）的物價(jià)水平進(jìn)行測(cè)算，要求按一個(gè)年度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行報(bào)價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)為投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提出的每個(gè)年度各項(xiàng)（略）金額的總和。如投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)漏項(xiàng)的，不予調(diào)（略）；在服務(wù)期間如遇國(guó)家政策性調(diào)價(jià)，（略）場(chǎng)材料價(jià)格發(fā)生變化，只要本項(xiàng)目服務(wù)范圍和工作要求不變，年度服務(wù)費(fèi)總價(jià)不予調(diào)（略）。投標(biāo)價(jià)包含（但不限于）以下各項(xiàng)費(fèi)用：

（1）物業(yè)公司（略）的人員基本工資及五險(xiǎn)（養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)）、公共責(zé)任險(xiǎn)、人員服裝、勞保用品費(fèi)等一切人員費(fèi)用；

（2）物業(yè)公司裝備、保潔耗材及維修工具等費(fèi)用；

（3）用于物業(yè)管理的工具設(shè)備、清潔用品以及共用部位的衛(wèi)生用品（如衛(wèi)生球、肥皂、消殺品、垃圾袋、茶葉簍、掃把、拖把等）等費(fèi)用，報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)注明品名和規(guī)格，洗手液、衛(wèi)生紙甲供；

（4）裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)用、生活垃圾清運(yùn)費(fèi)用、化糞池清（略）疏通費(fèi)用；

（6）所有設(shè)施設(shè)備的維保費(fèi)用均由投標(biāo)人（略）。包含但不限于下（略），包括消防維保，消防設(shè)施設(shè)備的維修（僅限消防主機(jī)的維修材料由甲方負(fù)責(zé)，其余維修均由投標(biāo)人（略），包括監(jiān)控探頭、監(jiān)控主機(jī)、監(jiān)控存儲(chǔ)器（僅限監(jiān)控主機(jī)的維修材料由甲方負(fù)責(zé)，其他維修均由投標(biāo)人（略），（略）閘主機(jī)、閘機(jī)，（（略）閘主機(jī)的維修材料由甲方負(fù)責(zé)，其他維修均由投標(biāo)人負(fù)責(zé)）；d.LED顯示屏，包括各類顯示屏，維修材料均由投標(biāo)人（略）；e.發(fā)光字，維修材料及維修費(fèi)用均由投標(biāo)人（略）；f.高、低壓配電房，所有維修材料均由投標(biāo)人（略），電試由投標(biāo)人組織，電試費(fèi)用由投標(biāo)人（略）；每月調(diào)（略）（僅限水泵的更換由甲方負(fù)責(zé)，水泵的維修、二次供水水箱的清洗費(fèi)用均由投標(biāo)人（略））；潛污水泵的更換由甲方負(fù)責(zé)，潛污水泵的維修及其他部位的維修費(fèi)用均由投標(biāo)（略）的年度監(jiān)測(cè)費(fèi)用由投標(biāo)人支（略）及光源均由投標(biāo)（略）的（略）升級(jí)或重新安裝都由乙方使用及維護(hù)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)，需對(duì)（略）體進(jìn)行承接查驗(yàn)，確保以上所有設(shè)施設(shè)備均處于完好狀態(tài)，如后期發(fā)現(xiàn)的，則由乙方負(fù)責(zé)維修。如投標(biāo)人發(fā)現(xiàn)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修更換的，需于一個(gè)月內(nèi)發(fā)函甲方，如損壞時(shí)間超過一個(gè)月，則由投標(biāo)人負(fù)責(zé)維修更換。以上所有設(shè)施設(shè)備的維保費(fèi)用均由投標(biāo)人（略），如甲方已經(jīng)（略）或需要甲方（略）的，投標(biāo)人須將相關(guān)費(fèi)用（略）給甲方，否則從年度物業(yè)費(fèi)中予以扣除；

（7）因物業(yè)管理智能化的需要，增加的相關(guān)（略）及設(shè)施設(shè)備費(fèi)用；

（8）利潤(rùn)及稅金等其他應(yīng)當(dāng)（略）的費(fèi)用；

（9）物業(yè)管理用房由招標(biāo)人根據(jù)實(shí)際需要提供，物業(yè)管理單位員工生活住宿用房自理。

3.報(bào)價(jià)單位須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

4.擬定（略）方式及期限：

物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)根據(jù)考核結(jié)果（按月考核，考核方式另行規(guī)定）按季度撥付，發(fā)包方每季度應(yīng)付服務(wù)費(fèi)于次月（略）號(hào)之前向承包人（略），每個(gè)年度的前三季度每季度按年度合同價(jià)的（略）%按實(shí)結(jié)算（扣除未投入人員的費(fèi)用及考核罰扣款）；每個(gè)年度的最后一個(gè)季度按年度合同價(jià)的（略）%按實(shí)結(jié)算（扣除未投入人員的費(fèi)用及考核罰扣款），每次結(jié)算時(shí)乙方須提供甲方考核單作為付款附件。

5.其他：（1）請(qǐng)報(bào)價(jià)單位認(rèn)真核算、如實(shí)報(bào)價(jià)，如發(fā)現(xiàn)虛假報(bào)價(jià)的，該單位今后將記入采購(gòu)單位黑名單；（2）本次報(bào)價(jià)（略）場(chǎng)調(diào)研用，因此價(jià)格僅供參考；（3）本次調(diào)研詢價(jià)不接收質(zhì)疑函，只接收對(duì)本項(xiàng)目的建議。

（略）年（略）月（略）日

（略）場(chǎng)詢價(jià)公告--啟東（略）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目.doc