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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-26在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [南京市]南京體育學(xué)院靈谷寺校區(qū)（南京市玄武區(qū)靈谷寺路8號(hào)）綜合服務(wù)樓（原生活超市）公開(kāi)招租。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名稱（略）靈（略）（（略）8號(hào)）綜（略）（原（略））公開(kāi)招租項(xiàng)目編號(hào)N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方按5個(gè)工作日為周期延期，最多延長(zhǎng)2個(gè)周期。標(biāo)的概況標(biāo)的坐（略）8號(hào)基本屬性標(biāo)的類(lèi)型商業(yè)用房所在層數(shù)一層租賃面積約㎡（略）.（略）租賃期限三年租金（略）方式一年一付，先付后租租金遞增方式無(wú)裝修期限無(wú)承租押金（略）房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)在租（租期至（略）年2月6日）是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)是配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)本次招租標(biāo)的位于（略）靈（略）（（略）8號(hào)）綜（略），主要為師生、運(yùn)動(dòng)員提供便利服務(wù)。其他情況1.承租方入駐后須根據(jù)項(xiàng)目房屋實(shí)況、出租方裝修要求及承租方經(jīng)營(yíng)需求合理設(shè)計(jì)裝修方案，報(bào)出租方審批通過(guò)后方可施工。裝修完工后須符合消防規(guī)定，并須經(jīng)出租方驗(yàn)收通過(guò)后方可開(kāi)始營(yíng)業(yè)。如原承租方未繼續(xù)承租標(biāo)的，將于出租方規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離。2.本次公開(kāi)招租確定的承租方與出租方簽訂的《房屋租賃合同》租賃期限自（略）.2.7（原租賃合同到期日）起算。評(píng)估情況評(píng)估價(jià)（略）年評(píng)估基準(zhǔn)日（略）-（略）-（略）評(píng)估（略）租金底價(jià)（（略））（略）年出租方情況基本情況出租方名稱：（略）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）（以下簡(jiǎn)稱“交易所”）按（略）站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由交易所組織實(shí)施。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：一、本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，我方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；二、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；三、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；四、我方在招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件（略）年第9次校長(zhǎng)辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)（略）特別告知一、出租標(biāo)的場(chǎng)地建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及交易所不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)（略）相應(yīng)的租金價(jià)格；二、意向承租方在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的（略）仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門(mén)了解出租標(biāo)的實(shí)際情況；三、出租標(biāo)的（略）體出租，租賃期以實(shí)際簽約時(shí)間計(jì)算；四、承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、（略）租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、（略）租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任；五、出租標(biāo)的未（略）規(guī)劃許可證及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，并自行向有關(guān)部門(mén)了解關(guān)于（略）工商、消防、安檢等手續(xù)的相關(guān)政策；成交后，不能以出租標(biāo)的現(xiàn)狀影響其（略）上述手續(xù)致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任，出租方及江蘇產(chǎn)權(quán)不負(fù)責(zé)（略）上述手續(xù)；六、承租方如對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書(shū)面同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)；七、承租方對(duì)出租標(biāo)的使用須符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定；八、房屋租賃用途：僅用于經(jīng)營(yíng)（略），不得用于金融集資及民間借貸及其他存在高風(fēng)險(xiǎn)、涉嫌違反政策、違反公序良俗等行業(yè)。九、承租方對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行裝修或者是增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意，按規(guī)定需向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由承租方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。所有裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且（略）需在合同約定的租期內(nèi)。租賃期滿，承租方不得以房屋裝修投入大等任何理由，要求承租方延期《房屋租賃合同》或要求出租方給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果承租方破壞該房屋結(jié)構(gòu)或者損壞房屋內(nèi)原有設(shè)施設(shè)備，均需照價(jià)賠償。十、在未征得出租方的書(shū)面同意不得售賣(mài)與（略）相關(guān)的文創(chuàng)產(chǎn)品。承（略）商品的銷(xiāo)售價(jià)格不得高于周邊（略）價(jià)格。服從出租方校內(nèi)安全、價(jià)格、環(huán)境衛(wèi)生等方面管理。本公告僅為本次出租的簡(jiǎn)要說(shuō)明，意向承租方在做出申請(qǐng)承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。交易條件交易價(jià)款（略）方式根據(jù)房屋租賃合同約定方式（略）。承租方資格條件一、意向承租方應(yīng)具備的條件：（一）依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人。（二）取得企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證，營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍需與（略）經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)。（三）（略）年至（略）年（略）內(nèi)高校（略）經(jīng)歷。（提供（略）-（略）內(nèi)（略）經(jīng)營(yíng)合同）（四）擁有2家（含）以（略）內(nèi)（略）租賃項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)且經(jīng)營(yíng)正常證明（須提供相關(guān)業(yè)務(wù)合同復(fù)印件蓋章件及合同甲方關(guān)于意向承租方在該合同期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)正常相關(guān)證明（榮譽(yù)證書(shū)或出租方蓋章說(shuō)明等證明材料）。（五）截止本公告發(fā)布之日起前（略）在國(guó)家（略）https:（略）.cn無(wú)行政處罰信息，在信用中國(guó)ht（略）站未被列入嚴(yán)重失信主體。（六）意向承租方企業(yè)信用等級(jí)評(píng)價(jià)為A級(jí)')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">AA級(jí)')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">AAA級(jí)。二、意向承租方須承諾的事項(xiàng)：（一）具有良好的財(cái)務(wù)狀況和（略）能力，資金來(lái)源合法；（二）符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。（三）競(jìng)租人必須具有維護(hù)校園安全穩(wěn)定與風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，有良好服務(wù)、溝通能力，有較為完善的開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的安全衛(wèi)生等管理制度、工作規(guī)范以及安全應(yīng)急預(yù)案。（四）不接受代理和聯(lián)合體競(jìng)租，嚴(yán)禁借用他人資質(zhì)參加競(jìng)租。（五）競(jìng)租人不得有下列行（略）①有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消競(jìng)租資格且期限未滿的。②因?yàn)檫`法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)公示且公示期限未滿的。③處于被責(zé)令停業(yè)、競(jìng)租資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)、或者被司法機(jī)關(guān)列為失信被執(zhí)行人或采取司法保全措施的。④有因騙取競(jìng)租或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問(wèn)題，被有關(guān)部門(mén)暫停競(jìng)租資格并在暫停期內(nèi)的。標(biāo)的交割與租賃相關(guān)的其他條件交易指南競(jìng)價(jià)規(guī)則競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前（略）（（略）www.（略）.c（略）會(huì)員（略）電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確（略）電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、（略）、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi)。（略）展示聯(lián)系人：（略）話：（略）-（略）意向承租方需在公告期內(nèi)至（略）靈（略）完成此標(biāo)的（略）勘查，自行和相關(guān)部門(mén)及人員了解出租標(biāo)的實(shí)際情況（因入校申請(qǐng)需要一定時(shí)間流程，具體進(jìn)校事宜預(yù)約請(qǐng)盡量提前預(yù)約。如在本公告截止日接近期內(nèi)預(yù)約進(jìn)校的，由于進(jìn)校流程所需時(shí)間而導(dǎo)致的無(wú)法在公告期內(nèi)完成（略）勘查所導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和后續(xù)事宜，由意向承租方自行承擔(dān)），勘查時(shí)間服從出租方統(tǒng)一安排。競(jìng)價(jià)（略）時(shí)間（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手續(xù)一、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日（略）：（略）時(shí)前，（略））（（略）www.（略）.cn（略）競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員（略），按本公告要求將（略）材料掃（略）“相關(guān)附件”中，未能（略）掃描件的，（略）無(wú)效。（一）意向承租方（企業(yè)法人）須報(bào)送材料（所有材料（略））：1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人（略）復(fù)印件，（略）原件，受托人（略）復(fù)印件；3、食品經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件；4、承租承諾函（公告附件（略），請(qǐng)（略）PDF文件，word無(wú)效）；5、提供（略）-（略）內(nèi)（略）經(jīng)營(yíng)合同；6、兩家（略）內(nèi)高校經(jīng)營(yíng)合同且經(jīng)營(yíng)正常證明材料（榮譽(yù)證書(shū)或出租方蓋章說(shuō)明等證明材料）；7、國(guó)家（略）https:（略）.cn無(wú)行政處罰信息，信用中國(guó)ht（略）站未被列入嚴(yán)重失信主體截圖蓋章件；8、企業(yè)信用等級(jí)評(píng)價(jià)AAA級(jí)證書(shū)；9、地址信息及開(kāi)票信息；（略）、出租方要求提供的其他相關(guān)材料。委托方或交易所要求（略）方修改或補(bǔ)充資料的，（略）方應(yīng)于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日（以時(shí)間靠后者為準(zhǔn)）后的第二個(gè)工作日（略）:（略）前將修改或補(bǔ)充的資料一次性重新提交，逾期不提交的，為無(wú)效（略）；（交易所發(fā)出通知之日是（略）退回原（略）資料之日）二、（略）成功后，交易所將會(huì)同出租方根據(jù)（略）結(jié)果進(jìn)行資格審查，由出租方對(duì)意向承租方是否符合條件進(jìn)行最終資格確認(rèn)。三、交易方式如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式租賃，直接確定其為承租方；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方。保證金及處置方式一、保證金金額（略）.（略）提示繳納。二、交納期限：公告截止當(dāng)日（略）:（略）（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)（略）提示繳納保證金后，需自行（略）所（略）意向承租方賬號(hào)的‘我的（略）’進(jìn)行保證金確認(rèn)繳納，確認(rèn)后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無(wú)效而導(dǎo)致無(wú)法正常參與項(xiàng)目的一切后果由意向承租方自行承擔(dān)。三、保證內(nèi)容：1、意向承租方在（略）上提交交易保證金，以確定其參與競(jìng)租；2、意向承租方須在被確定為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同；3、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。四、處置方式：1、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項(xiàng)目確認(rèn)成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。2、意向承租方被確定為承租方后未在相關(guān)期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對(duì)相關(guān)方進(jìn)行賠付；出租方有權(quán)取消違約方的承租資格并對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行重新招租。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。3、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)后的余額由交易所不（略）徑退回。4、其他處置方式按照交易所制定的《交易資金結(jié)算規(guī)則》（https:（略）.shtml）執(zhí)行。競(jìng)價(jià)安排交易方式競(jìng)價(jià)方式掛牌租賃加價(jià)增價(jià)幅度（（略））（略）自由競(jìng)價(jià)時(shí)間-延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）（略）服務(wù)費(fèi)交易所出具成交確認(rèn)書(shū)后，承租方按照：（1）成交平均月租金的（略）%；（2）成交年租金比例交納租賃交易費(fèi)用：〔（（略）（含）以下按4%比例收??；（略）至（略）（含）按2%比例收?。唬裕┲粒裕ê┌?%比例收?。唬裕┲粒裕ê┌?‰比例收??；（略）以上按3‰比例收取，以上收費(fèi)方式按成交金額（略）檔累計(jì)計(jì)費(fèi)?！骋陨蠘?biāo)準(zhǔn)（1）與（2）之合計(jì)數(shù)向交易所（略）交易服務(wù)費(fèi)。附件（略）房屋出租合同模板（（略））.pdf承租承（略）規(guī)劃或產(chǎn)權(quán)證.docx地址信息及開(kāi)票信息（請(qǐng)（略）word版本）.docx聯(lián)系方式標(biāo)的咨詢交易所：聯(lián)系人：（略）方式：（略）-（略）出租方：聯(lián)系人：（略）話：（略）-（略）咨詢時(shí)間公告掛牌期內(nèi)工作日時(shí)間咨詢地（略）號(hào)（略）2F技術(shù)支持徐女士：（略）-（略）-（略），（略）-（略）其他傳真：（略）-（略）